Агенционното споразумение е една от разновидностите на гражданскоправните споразумения, по които агентът и главницата са страни. Тя ви позволява да регулирате изпълнението на определени действия, в резултат на което изпълнителят получава награда. Този документ има юридическа сила, когато представлява интересите на потенциалните клиенти, например в държавните органи. В статията ще говорим директно за съществените условия на споразумението за агенция, които трябва да присъстват задължително или само със съответното указание в споразумението.
Общи разпоредби
Основните условия на разглеждания договор включват следното:
- Предмет. Това е извършване от агент на действия с фактически и правен характер.
- От чието име е агентът. Понякога в един договор той действа както от свое име, така и от името на принципала (в зависимост от действията).
предмет
Предметът като съществено условие на договора за агенция включва услуги, които агентът предоставя в интерес на принципала. Правните действия винаги имат правни последици под формата на появата, промяната и прекратяването на правата и задълженията на гражданин. Те включват транзакции. В резултат на действителните действия тези последици не се появяват. Например, агент може да бъде инструктиран да проучи пазара, за да идентифицира най-благоприятните условия за транзакция за главницата, както и да търси клиенти, да преговаря и други.
Темата се говори на различни нива на конкретизация. Действията на агенцията могат да бъдат посочени в съответния договор чрез прехвърляне. Той също така има за цел да предостави на агента обща информация за изпълнение на споразумения от името на принципала. Последният няма право да се откаже от задълженията, произтичащи от подобни сделки, освен ако не успее да докаже, че контрагентът първоначално е бил запознат с ограничението на агентурните правомощия.
Как работи агент?
Според договора за поръчка или комисионна се съставя документ и се осигуряват съществените условия на договора за агенция. SGA (Модерна хуманитарна академия) се придържа към тази гледна точка. И в двата случая агентът трябва да извършва действия от името и за парите на принципала. В случай на договор за комисионна, агентът действа от свое име и съгласно договора за комисионна от името на принципала.
При сделката агентът действа от свое име и след това прехвърля правата и задълженията на главницата. В сделка от името на главницата, главницата действа като участник и именно на него първо принадлежат съответните права и задължения. В този случай, независимо от схемата на споразумение, действията на агента могат да надхвърлят обхвата на поръчката или комисията, тъй като съответното споразумение може да предвиди много по-широки правомощия от предоставените им.
Други значими условия
В допълнение към посочените в споразумението, могат да бъдат предписани и други съществени условия на споразумението с агенцията. Например, това е обхватът на правомощията.
Акредитивните данни на агента се определят от конкретно споразумение чрез изброяване на действия или в общи линии чрез прехвърляне на пълномощия на агент за изпълнение на споразумение от името на принципала. В последния случай агентът може да извърши всякакви транзакции, които главницата би извършила, но в рамките на сключеното споразумение.
Споразумението трябва да бъде в писмена форма.
Главницата, която прехвърли общите правомощия на агента, вече няма да може да говори за тяхното отсъствие, освен ако не докаже, че третата страна е знаела за съответните ограничения. В този случай клиентът представя необходимите документи на агента.
цена
Размерът на таксата за агенция не винаги е съществено условие на споразумението за агенция. Ако това условие не е записано в него или стойността не може да бъде установена въз основа на неговите условия, тогава възнаграждението се изплаща в размер, определен в съответствие с член 424, параграф 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Възстановяването на самия договор е предпоставка. Следователно главницата винаги трябва да плаща такса на агента.
Освен това разходите за изпълнение на споразумението са платими. Други разпоредби могат да се съдържат в неговите разпоредби, например авансово плащане, удръжки на пари, получени от трета страна и т.н.
Главницата трябва да изплати възнаграждение в рамките на 7 дни от датата на представяне на отчета за изминалия период, освен ако в договора е предвидено друго.
път
Този момент също не се прилага за същественото условие на договора за агенция. В Гражданския кодекс това е посочено в член 100, параграф 3. Споразумение може да бъде сключено за различен период. Ако тя не съдържа информация за това, тогава тя се счита за сключена за неопределен период от време. Освен това всяка страна има право да я откаже по всяко време.
ограничения
Договорът може да не предвижда никакви ограничения за агента и главницата или да ги има. Ограниченията на принципала могат да включват задължения да не подписва споразумения с подобно съдържание с други агенти, работещи на установената територия. По отношение на агент, ограниченията могат да се отнасят до задължения да не се подписват с други принципали същите споразумения, които трябва да се изпълняват на същата територия с настоящото споразумение за агенция.
При определяне на ограниченията страните не могат да установят конкретни инструкции като съществени условия на договора за посредничество, които засягат интересите на други лица, например продажбата на стоки, извършването на работа и услуги, включително тези, които се отнасят за установената територия. Ако те се съдържат в договора, те не се изпълняват, тъй като се считат за невалидни. Това е посочено в параграф 3 на чл. 1007 Граждански кодекс.
докладване
Главницата има право да контролира действията на агента. Това става, като се отчита последно. Ако тази клауза е предписана, тогава основните условия на споразумението с агенцията включват отчитане и то се извършва в съответствие с него. В противен случай се предоставят отчети, когато споразумението се изпълнява или след неговото приключване.
Докладът трябва да посочва действията на агента, насочени към изпълнение на условията на договора, с списъка на направените разходи. За да се предотвратят съдебни спорове, се препоръчва да се предвиди специална процедура за тяхното обезщетяване. Ако това не е направено, тогава се прилага общата процедура, според която агентът подава подкрепящи документи с произведените суми.
Докладът се одобрява в рамките на месец след представянето му, освен ако не е предвидено друго в условията на договора.
приключване
В гл. 29 от Кодекса са предвидени общи основания за прекратяване на договора. Те се прилагат и за споразумения за агенция. Освен това се използват и нормите, предвидени от комисията и комисията.
По този начин основанията за прекратяване на споразумението включват следното:
- Отказът на една страна да изпълни условията, ако срокът за изпълнение на договора не е определен.
- Смъртта или неспособността на агента, или случаите, ако той изчезна.
- Агент по несъстоятелност.
- Ликвидация на юридическото лице, от името на което агентът действа. По време на реорганизацията на юридическо лице договорът не се прекратява, тъй като съответните отговорности се прехвърлят на правоприемника и правоотношенията не трябва да бъдат надеждни.
Тези основания са свързани с промените в статуса на агента. Когато статутът на главницата се промени, договорът продължава да е валиден, тъй като съответните права се прехвърлят въз основа на наследяването. Такъв раздел е съществено условие на споразумението с агенцията за търсене на купувач на недвижими имоти, например.
заключение
Договорите за агенции са сравнително нови за Русия. Затова за тяхното заключение е препоръчително да се привлекат професионални специалисти. Само компетентните адвокати ще могат да предвидят всички онези съществени условия на споразумението за агенция съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация, които са необходими във всеки конкретен случай.
