Was ist kommunales Wohnen? Privatisierung von kommunalen Wohnungen: Schritt für Schritt Anleitung

Unnötig zu erwähnen, dass fast jeder Bürger eine eigene Wohnung haben möchte. Einen solchen Traum kann sich jedoch nicht jeder erfüllen. Für diese Menschen wird kommunales Wohnen angeboten. Sie werden später die Vor- und Nachteile sowie die Merkmale des Lebens und der Privatisierung kennenlernen.

Allgemeines Konzept

Kommunaler Wohnungsbau ist ein Gebiet, das einem bestimmten Ort gehört und auf der Grundlage eines sozialen Einstellungsvertrags den Bürgern zugeteilt wird. Das heißt, in diesem Fall hat eine Person keinen Anspruch auf die Wohnung.

Natürlich kann der Eigentümer die präsentierte Immobilie vor der Privatisierung nicht verkaufen. Diese Wohnung verfügt über bestimmte Funktionen. Wir werden jedoch weiterhin die Vor- und Nachteile der sozialen Rekrutierung eines bestimmten Gebiets berücksichtigen.

Vorteile

Kommunaler Wohnungsbau hat also folgende Vorteile:

1. Sie müssen keine Wohnungssteuer zahlen.
2. Wenn Sie Ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, haben Sie das Recht, dies auf Kosten des Staates zu tun. Wenn der Bereich zerstört oder beschädigt wurde, erhalten Sie auf jeden Fall eine gleichwertige Wohnung.
3. Großreparaturen gehen zu Lasten des Staates. Wenn es schlecht durchgeführt wurde, haben Sie Anspruch auf materielle Entschädigung.
4. Schutz vor Betrug durch Dritte.
5. Die Möglichkeit der Privatisierung.
6. Niedrigere Stromrechnungen.

Diese Vorteile machen kommunale Wohnungen für einkommensschwache Menschen und Senioren sehr rentabel.

Nachteile

Natürlich ist kommunales Wohnen nicht ideal und hat bestimmte Nachteile:

• Da Sie nicht der Eigentümer eines solchen Gebiets sind, können Sie es weder verkaufen noch umtauschen.
• Um eine Wohnung zu vermieten, müssen Sie die Erlaubnis des Wohnungsamtes, der Nachbarn und der registrierten Familienmitglieder einholen.
• Wenn sich jemand beschwert, dass Sie einen falschen Lebensstil führen oder zu laut sind, haben Sie die Möglichkeit, Wohnraum zu verlieren.
• Wenn außer dem Mieter niemand in der Wohnung registriert ist, wird das Gebiet nach seinem Tod an den Staat zurückgegeben.

Grundsätzlich löst die Privatisierung des kommunalen Wohnungsbaus diese Probleme. Die Durchführung eines solchen Verfahrens ist jedoch nicht sehr einfach.

Wer kann privatisiert werden?

Zunächst sollten Sie überlegen, welche Räume nicht von diesem Verfahren betroffen sind. Sie können keine Wohnungen in einer Militärstadt, in Schlafsälen oder Notunterkünften privatisieren. Servicebereich kann ebenfalls nicht erworben werden.

Was die Frage anbelangt, wer diese Operation durchführen kann, so ist die Privatisierung des kommunalen Wohnungsbaus in erster Linie den folgenden Kategorien von Bürgern gestattet:

1. Große Familien.
2. Angehörige der Toten während der Aufführung des Militärs.
3. Für behinderte Menschen.
4. Familien mit Kindern, die schwere Missbildungen haben.

Natürlich gibt es auch andere Gruppen, die die Wohnung präsentieren lassen können.

Was ist für die Durchführung des Verfahrens erforderlich?

Bevor kommunales Wohneigentum in Besitz genommen wird, muss ein Paket mit Dokumenten gesammelt werden, das Folgendes umfassen sollte:

1. Sozialer Arbeitsvertrag.
2. Ein Auszug, in dem alle in dieser Wohnung angemeldeten Personen angegeben sind. Es ist aus einem Hausbuch gemacht.
3. Persönliches Finanzkonto.
4. Persönliche Dokumente aller am Verfahren Beteiligten sowie Geburtsurkunden von Kindern.
5. Bescheinigung, dass der Bürger in der Vergangenheit nicht an der Privatisierung teilgenommen hat.
6. Technischer Reisepass der Unterkunft.
7. Wenn es Personen gibt, die nicht an dem Verfahren teilnehmen möchten, ist ihre schriftliche Ablehnung erforderlich.
8. Die Privatisierung wurde bereits von jemandem durchgeführt, der in der Wohnung wohnt. Dies sollte schriftlich nachgewiesen werden.

Wenn Sie also eine kommunale Wohnung für sich selbst anmelden möchten, kann niemand Ihre Rechte daran geltend machen und sich auf ein langwieriges und kompliziertes Verfahren vorbereiten.

Privatisierungsanweisung

Nun überlegen Sie sich Schritt für Schritt, wie Sie vorgehen sollen:

• Wenden Sie sich zunächst an die zuständigen Behörden: die städtische Wohnungsverwaltung, die sich an Ihrem Wohnort befindet. Hier erhalten Sie eine Liste der erforderlichen Dokumentationen, und sie können auch beraten, was als nächstes zu tun ist.
• Als nächstes müssen Sie sich an den BTI wenden, um eine Erklärung des Gebäudes zu erhalten.
• Bezahlen Sie den Papierkram und die staatlichen Gebühren.
• Darüber hinaus prüft die Abteilung alle Dokumente, bereitet eine Privatisierungsvereinbarung vor und sendet Papiere für die staatliche Registrierung.
• Wenn die Mitarbeiter dieses Gremiums Konstruktionsfehler feststellen, müssen sie korrigiert werden.
• Als nächstes erhalten Sie eine Quittung über die Privatisierungsvereinbarung.
• Nach der staatlichen Registrierung dieses Dokuments erhalten Sie eine Eigentumsbescheinigung.

Das Verfahren selbst ist prinzipiell nicht sehr kompliziert, sondern mühsam, da Sie sich an verschiedene Behörden wenden müssen.

Können Reparaturen in einer kommunalen Wohnung durchgeführt werden?

Reparatur in einer staatlichen Wohnung kann nicht als einfacher Vorgang bezeichnet werden. Tatsache ist, dass die Gesetzgebung Fälle vorsieht, in denen Sie keine willkürlichen Maßnahmen zur Aktualisierung Ihrer Räumlichkeiten ergreifen können.

Wenn Sie sich für die Sanierung von kommunalen Wohngebäuden entscheiden, geben Sie Ihr eigenes Geld dafür aus. Darüber hinaus sind für das einfache Streichen von Fenstern oder Böden keine Sondergenehmigungen des Wohnungsamtes erforderlich. Sie können auch laufende Reparaturen durchführen, für die Sie auch selbst bezahlen. Es umfasst: Wände, Fußböden, Decken, Heizkörper und Fensteröffnungen, Türen zum Tünchen oder Streichen; Tapezieren; Reparatur von Engineering-Systemen in der Wohnung.

Was die Sanierung der Wohnung oder ernstere Aktionen angeht, dann ist schon alles viel komplizierter. Wichtige Reparaturen umfassen Folgendes: Erwärmung von Gebäuden, Reparatur von Dach- und Fassadenbrüchen sowie Ersetzung von öffentlichen Einrichtungen. Dies alles geschieht auf Kosten der Partei, die den Wohnraum zur Verfügung stellt.

Bitte beachten Sie, dass Sie eine Überprüfung des Zustands der Räumlichkeiten durchführen sollten, wenn Ihre Wohnung größere Reparaturen erfordert, der Eigentümer diese jedoch nicht durchführen möchte. Verwenden Sie dazu nur unabhängige Fachkräfte.

Wenn Sie sich dazu entschließen, selbst eine Renovierung durchzuführen, können Sie nachträglich Erstattung von Sachkosten, Schäden bei schlecht verrichteten Arbeiten des Eigentümers sowie Ermäßigung der Nutzungsgebühren für die Wohnung verlangen.

Um Reparaturen durchführen zu können, müssen Sie eine schriftliche Erklärung bei Ihrer örtlichen Verwaltung einreichen. Wenn sie Ihren Aktionsplan gutheißt, können Sie an die Arbeit gehen. Natürlich sollte alles mit den Nachbarn und Vertretern des Wohnungsamtes abgestimmt werden.

Die Sanierung sollte sehr sorgfältig durchgeführt werden, um die Integrität der Kapitalmauern nicht zu beeinträchtigen. Dazu benötigen Sie auf jeden Fall die Genehmigung der örtlichen Behörden.

Merkmale der Zahlung von Dienstprogrammen

Was auch immer die Vor- und Nachteile einer kommunalen Wohnungsvermietung sind, es ist nicht kostenlos. Das heißt, für die Dienste müssen Sie monatlich einen bestimmten Betrag verdienen. Daher sollten Sie detaillierter verstehen, wofür Sie bezahlen werden.

Die Miete wird also von der Firma festgelegt, die Ihr Haus verwaltet. Dies erfolgt auf Basis der aktuellen Tarife. Darüber hinaus zahlen Sie nicht nur die Nebenkosten, sondern auch die Instandhaltung Ihrer Einrichtung zusammen mit dem angrenzenden Gebiet.

Zunächst müssen Sie bezahlen:

• Heizung.
• Wasserversorgung und Kanalisation.
• Gas (wenn Sie kein elektrifiziertes Haus haben).
• Strom

Die Tarife werden nach einer speziellen Formel berechnet, die den (von der Gemeinde festgelegten) Basiszinssatz, die Fläche der Wohnung, den Zustandskoeffizienten der Wohnung und deren Verbraucherqualitäten umfasst.

Und zu den Leistungen, die Sie regelmäßig bezahlen müssen, können Sie Folgendes hinzufügen:

• Haushaltsreinigung und Müllabfuhr.
• Wartung von gängigen Kommunikationssystemen.
• Wartung in den Eingängen.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren für kommunalen Wohnungsbau geringfügig niedriger sein können als für privatisierten Wohnungsbau, was zweifellos ein Vorteil ist.