Az ingatlanbefektetés a pénz megtakarításának és növelésének ismert módja. A városközeli lakások, nyaralók vagy földterületek kiválasztása iránti fokozott érdeklődés az ingatlanügynökök iránt az ingatlanirodák számának növekedését váltotta ki. Ennek ellenére az üzleti életbe lépések száma továbbra is jelentéktelen, ennek okai vannak. Az ingatlan üzleti tervem felfedi őket.
Egyre több vállalat akar eladni házak és egyéb eszközök lakásait, 80% -uk bezárul, miután egy évet nem éltek. Tapasztalat hiánya, nem a megfelelő indulási irány - mindezt pénzt akarom keresni, ez nem a piac megfelelő viselkedése, ami összeomlást von maga után. Ez nem azt jelenti, hogy a fiatal cégek kudarcra ítéltek, sokat függ az üzleti folyamatok helyes megfogalmazása.
Ingatlanközvetítői üzleti terv. Iroda elhelyezése.
Ebben a vitában nincs konszenzus, nyithat sikeres céget lakóövezetben és a belvárosban. A fő kiválasztási kritérium a költségvetés, a központban és az alvásban található iroda árának különbsége 40-50%. 4-5 ember számára 20 méter elegendő, több tárgyaláshoz meg kell határozni a körzetet. A tapasztalt ingatlanügynökök külön teremben tanácskoznak a tárgyalásokról. Bútorokat lehet megvásárolni a legolcsóbb, ha csak olyan lenne, mint a modern.
A személyzet.
Az ingatlanügynökségek minden vezetőjének a fájdalma az ingatlanügynök toborzása, képzése és megtartása. A tapasztalt ügynökök nem megy egy kis társaságba, ha távoznak, csak a cégük megnyitásához. Az egyik kiút a képzés, a regionális ingatlanügynökökhöz fordulhat, ahol csatlakoznia kell. Az előnyök itt értékelhetők. A képzés költsége 2500 rubeltől kezdődik. Újoncok toborzásakor meg kell vizsgálnia a természetes báj és a társaság két tulajdonságát, mindent megtanul a gyakorlatban és a kurzusokon. Ügynököt is kereshet ügyfelei között, sokan a tranzakció befejezése után érdeklődnek az ilyen munkák iránt.
Minden ingatlanügynökség jó ügyvéd szolgáltatásai nélkül nem képes megmentni, megmentheti Önt a vesztes ügyletből. Először nem tarthatja az állapotot, és csak a tranzakció idején hívhat. Szintén nélkülözhetetlen személy tisztítószer.
Ingatlanközvetítői üzleti terv. Marketing.
Nagyon függ a reklámkampánytól, a kezdeti ügyfélkör fejlesztésétől és a lakosság elismertségének növekedésétől. Az a személy, aki hallotta a helyes hirdetést, mindig azt a társaságot választja, amelyről legalább egyszer hallott, és nem egy közismert versenytárs. Egy szép, emlékezetes füzet, amelyet a postaládába dobtak, pozitív szerepet játszhat. Hirdessen újságokban és hirdetőtáblákon. Azt is javasoljuk, hogy hozzon létre saját személyes webhelyet az emberek vonzására az internetről. Nyereséges ajánlatokat tegyen közzé a cég weboldalán.
Ezek a technikák jóak, de semmi nem hasonlít az ügyfél barátainak és ismerőseinek ajánlására, a tranzakció tisztaságára és átláthatóságára kedvező feltételekkel, ez megteremti a hírnevét és az ügyfelekhez vezet. Egy csalási kísérlet tönkreteheti a vállalatot. Ezért az ágensek kiválasztását nagyon óvatosan kell kezelni.
Ingatlanközvetítői üzleti terv. Automation.
Minden sikeres vállalat folyamatainak automatizálását használja, ez segít: nyomtató, szkenner, fénymásoló és számítógépes hálózat az irodában. Nagyon fontos, hogy minden alkalmazott dolgozzon egy közös adatbázissal, a munkavállalók általi lemásolás elleni védelem lesz a fő feladat, vannak olyan kézművesek, akik rövid idő alatt 10 vállalatnál dolgoznak, miközben az adatbázisukat lemásolják. Az ilyen helyzetek elkerülése érdekében ne pazaroljon pénzt az adatvédelemre.
Pozitív pontok:
- Nincs szezonalitás a munkában
- Vállalkozás indítása minimális költségekkel
- Talán találja meg a rést, és versenyezhet más cégekkel
negatív
- A tranzakciók stabilitásának hiánya
- Az alkalmazottak időnként megpróbálják az ügyleteket megkerülni, megkerülve a társaságot.
A költségek.
Bróker bizonyítvány 900 dollár
Béreljen 500 dollártól
Berendezés 3 000 dollártól
Reklám 300-1000 $
Telefon- és egyéb költségek 200 USD
s / n ágensek 30-60%
Adatbázis szoftver 1000 USD
Nyereségesség 28%
Megtérülés 3-6 hónap.
