Az egyedülálló anyának nem lesz nehéz jelzálogkölcsönt kapni, ha jó jövedelem és pozitív hiteltörténet áll fenn. Ezen túlmenően egy nőnek esélye van arra, hogy kihasználja az állami támogatási program előnyeit, miután megkapta a jobb lakáskörülményeket igénylő státuszt. Egyes esetekben a bankok speciális, célzott hitelezési feltételeket biztosítanak csökkentett kamatlábak mellett. Ez a cikk tárgyalja, hogy miként lehet jelzálogkölcsönt venni egyedülálló anyák számára, és milyen tulajdonságokkal rendelkezik az ilyen kölcsön megtervezése.
Állapot megerősítése
A kedvezményes hitelfeltételek igénybevételéhez a hitelfelvevőnek egyedülálló anya hivatalosan megerősített státusával kell rendelkeznie. Az orosz törvények szerint az a nő, aki házasságon kívül vagy a feloszlatása után 300 nappal született gyermeket, ilyennek minősül.
Az első dokumentum az egyedülálló anya státuszát megerősíti a gyermek születési anyakönyvi kivonatáról, amelyben az apa oszlopban vonallal jelöljük, vagy a második szülőre vonatkozó információkat maga a nő szavai írják. Ezután a nyilvántartási iroda kiállítja a 25. számú igazolást. Ez a dokumentum feltünteti a gyermek születésének dátumát, állampolgárságát és állampolgárságát, a csecsemő nyilvántartásba vételi helyét, valamint az apával kapcsolatos információkat.
Ezt a két dokumentumot, amely megerősíti, hogy a nő valóban egyedülálló anya, át kell adni a szociális védelmi hatóságoknak. Miután megvizsgálták őket, a megfelelő státuszt hivatalosan kiosztják.
Számíthatok-e a kérelem jóváhagyására?
Az egyedülálló anyának jelzálogkölcsön-adása sok nő számára releváns kérdés. Valójában a jóváhagyás megtagadásától való félelem leggyakrabban az elégtelen bérszint. Az ilyen nőknek jellemzően egyedül kell nevelniük gyermekeiket. De még ebben az esetben sem kell kétségbeesni, érdemes megpróbálni összegyűjteni a dokumentumokat és jelentkezni.
Ezen túlmenően a személyek e kategóriája jogosult állami támogatásra támaszkodni, amely lehetővé teszi, hogy kedvezményes hitelezési feltételekkel megkapja saját házát. Előzetesen azonban meg kell ismerkednie az állami programok által előírt támogatási követelményekkel.
Melyik esetben hagyják jóvá a kérelmet?
Probléma nélkül az egyedülálló anya magas és stabil jövedelemmel rendelkező jelzálogkölcsönbe rendezhet lakást. Ennek fedeznie kell a család igényeit, és biztosítania kell ugyanakkor az adósságkötelezettségek teljesítését is. Ha a kapott fizetés és juttatások elegendő jövedelmet biztosítanak, akkor a bank nagyobb valószínűséggel hagyja jóvá a jelzálogkölcsönt.
A hitelintézet szempontjából az egyedülálló anyáknak nincsenek különleges előnyeik a többi hitelfelvevővel szemben. A hitel jóváhagyásának fő kritériuma a jövedelem szintje. Ezért a válasz arra a kérdésre, hogy az egyedülálló anya vállalhat-e jelzálogkölcsönt, leggyakrabban nem a potenciális ügyfél státusától, hanem az anyagi helyzetétől függ.
A körülményei között csak az általa megállapított támogatások előnyeit élvezheti. Ha a feltételek megengedik, akkor lehetősége van élvezni a jelzálogkölcsönök kamatlábainak csökkentését célzó programokat.
A megnövekedett előleg miatt növelheti a pályázat jóváhagyásának esélyét. Ezekre a célokra felhasználhatja a szülési tőkét. Az egyedülálló anyák számára nyújtott jelzálogkölcsönök célzott program keretében, csökkentett arányban nyújthatók.
A nők áttekintése alapján az anyai tőke, mint kezdeti hozzájárulás vált a fő kritériummá, amely elősegítette számukra, hogy hitelt szerezzenek lakásvásárláshoz.
Jelzálogkölcsön-támogatások
A támogatásokat akkor is nyújtják, ha az egyedülálló anya nem él, ha a nő nem idősebb 35 évnél. Ellenkező esetben nem fog működni.
A támogatást nem nyújtják azoknak az egyedülálló anyáknak sem, akik 42 négyzetmétert meghaladó ingatlannal rendelkeznek. m. Ezenkívül nem támaszkodik hivatalosan nem foglalkoztatott nőkre.
Emellett ellenőrizze a regionális adminisztráció honlapját a támogatási programok szempontjából. Ha vannak, akkor összefoglalhatók szövetségi forrásokkal, amelyek támogatást nyújtanak az ilyen problémák megoldásában.
Támogatás igénybevételéhez vegye fel a kapcsolatot az adminisztrációval. Ott az egyedülálló anyát támogatási sorba hozzák. Az adminisztráció képviselője kéri, hogy nyújtson be egy külön dokumentumcsomagot, amelyet a Bizottság megvizsgál. Ez a testület dönt arról, hogy támogatást nyújt-e vagy sem.
A hitelfelvevő követelményei
Ahhoz, hogy a bank jóváhagyja az egyedülálló anyának nyújtott jelzálogkölcsönt, a következő követelményeknek kell megfelelnie:
- orosz állampolgársággal rendelkezik;
- a hitelfelvevő életkora 21-35 év, ha azt állítja, hogy a "Fiatal család" programot használja, és legfeljebb 75 év a családi jelzálog regisztrációja esetén;
- hivatalos fizetés - ennek elegendőnek kell lennie a kölcsön költségeinek fedezésére és a család szükségleteinek kielégítésére;
- a negatív hiteltörténet hiánya;
- A jelenlegi munkahelyen a szolgálat időtartama meghaladja a 6 hónapot, a teljes szolgálati idő pedig több mint 1,5 év.
biztosítása jelzálog
Miután megoldotta a kérdést a támogatással, érdemes bankhoz fordulni jelzálogkölcsönért. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy hitelintézet a lakás költségének csak 85% -át adja. Egyes bankok azonban kedvezményes program keretében jelzálogkölcsönt adnak az egyedülálló anyák számára, amely a költségek 90% -át biztosítja, amint azt a meglévő hitelfelvevők áttekintése is igazolja.
Minden egyéb tekintetben a pénzügyi szervezetet az általános hitelnyújtási eljárás irányítja. Figyelembe veszi a hitelfelvevő hivatalos jövedelmét, az őtől függő gyermekek számát. A bank figyelembe veszi azt az esetet is, ha egy nő szüleivel él, vagy ha fogyatékkal élő rokon van gondozásban. Ilyen körülmények között a bank megtagadhatja a jelzálogkölcsön megadását.
A jelzálog jóváhagyásának esélyeinek növelése érdekében megengedhető kezesek vonzása. A dolgozó rokonok kölcsönvevőként működhetnek. Ez növeli a biztosított források összegét. Következésképpen lehet egy drágább és tágabb lakást is megvásárolni.
Ha van autója vagy lakása, biztosítékként felhasználhatók a bank számára. Mivel az ilyen ház a kölcsönfelvételben részesülő szülők tulajdonát képezheti.
Ezenkívül az „Egy fiatal család - megfizethető ház” program keretében az egyedülálló anyák támogatást kapnak a rendszeres kifizetésekhez. Mielőtt azonban megkapnák őket, meg kell erősíteni, hogy a kérelmező családjának javulnia kell életkörülményeikben.
A Fiatal Család program lehetőséget kínál jelzálogkölcsön megfizetésére az egyszülős családok számára. Nem csak az egyedülálló anyák. Ezen felül a jelzálog kamatlába 0,5% -kal csökken.
A projektben való részvételhez be kell szereznie a társadalombiztosítási igazolást arról, hogy a családnak javítania kell a lakhatási feltételeket. A nők programba történő bevonásáról a helyi hatóságok döntnek. E határozat iránymutatása szerint a bankok egy támogatási projektben jelzálogkölcsönt vesznek fel egyedülálló anyák számára.
Általában egy nő használhatja a következő célprogramokat:
- Támogatások és legfeljebb 6% -os kedvezményes mérték, ha második vagy harmadik gyermek születik 2018. január után.
- Szülési kölcsön 8,9% -ról.
A kamatlábak csökkentésének lehetőségei
A kamatlábak csökkentésének szokásos módszerei mellett pénzt takaríthat meg további ajánlatok felhasználásával. Például, ha jelzálogköltséget regisztrál a DomKlik szolgáltatáson keresztül, az ügyfél 0,1% -os kamatcsökkentést kap. Ha a megvásárolható lakást e szolgáltatás segítségével találják meg, az összeg további 0,3% -kal csökken.Az életbiztosítással járó jelzálogkölcsön igénylésekor ez 1% -kal csökken.
Ez szintén jelentéktelen, de ennek ellenére az arány 0,1% -kal csökken, ha egyedülálló anyának jelzálogkölcsönt igényel a Sberbankban.
Összesen az összes kamatcsökkentő program és az akciók aránya 4-6,9% lesz.
Hogyan lehet egyedülálló anya jelzálogkölcsönt szerezni?
Maga a folyamat nem különbözik a lakások megvásárlásához szükséges pénzeszközök nyújtására vonatkozó egyéb szerződések végrehajtásától, és általános feltételekkel jár. A jelzálogkölcsön-beszerzési eljárás a következő lépésekből áll:
- A potenciális hitelfelvevő összegyűjti a bankhoz történő igényléshez szükséges összes dokumentumot.
- Jelentkezés benyújtása a szükséges adatok kitöltésével. Ezt megteheti az interneten keresztül a hivatalos weboldalon, vagy személyesen meglátogatva egy pénzügyi intézmény irodáját.
- A begyűjtött szükséges bizonyítványcsomag benyújtása a bankhoz.
- Várakozás a benyújtott kérelem és a Biztonsági Tanács benyújtott dokumentumainak megfontolására.
- Pozitív döntés esetén az első befizetés (ha azt a szerződés előírja).
- Tárgy regisztrálása biztosítékként az illetékes hatóságnál.
- A pénzátutalás végrehajtása.
Milyen dokumentumokat kell benyújtania?
A válasz arra a kérdésre, hogy az egyedülálló anya vállalhat-e jelzálogkölcsönt, nagymértékben függ a dokumentumcsomagtól, amelyet benyújthat egy pénzügyi szervezethez. Az általános lista általában tartalmazza:
- Személyi igazolvány.
- A gyermek / gyermekek születési anyakönyvi kivonata.
- Ingatlanok dokumentumai.
- Segítsen a 2NDFL-nek.
- Tanúsítvány az ellátások nyújtásáról.
Ha ezek a dokumentumok a kezében vannak, az egyedülálló anyának meg kell látogatnia egy bankfiókot, és ki kell töltenie egy kérelmet. Az ügyfél jövedelemszintjét és hitelképességét elemezve meghatározzák a hitel törlesztési idejét és a havi fizetést.
A szerződés aláírásakor meg kell győződnie arról, hogy minden alkalmazható opció hozzá lett-e kötve. Az ellátásokat az egyedülálló anyáknak szóló jelzálogkölcsön-megállapodásban kell előírni.
A szociális programok hátrányai az ügyfelek véleményei szerint
A támogatások nagy sorai jelentik a fő mínusz. A program keretében sok évig megvárhatja a kifizetéseket. Ennélfogva hátrányos helyzet alakul ki, ha sürgősen házat kell vásárolnia. Ha egy nő nemrégiben gyermeket szült, és a szüleivel két szobás lakásban él, akkor az új ház megszerzésének kérdése nem oldódik meg gyorsan.
A legkényelmetlenebb dolog az, hogy sok program a támogatások felhasználását csak új épületekben lévő lakások vásárlására írja elő. Ebben a helyzetben a legrosszabb a kicsi városokban élők számára, ahol nincs aktív lakóépületek építése. Kiderül, hogy az egyedülálló anyának vagy nagyvárosba kell költöznie, hogy kihasználhassa az összes előnyeit, vagy a rendelkezésre álló programok minimális számát kell felhasználnia kész lakás megvásárlásához. Ebben az esetben magasabb százalékot kell fizetnie a jelzálogkölcsönről, és el kell felejtenie az előleg támogatását. És a szülővárostól való költözés sokkal nagyobb kiadásokat eredményezhet, mint amit egy nő viselne lakásvásárláskor.
következtetés
Amint azt sok nő gyakorlata megmutatja, nagyon lehetséges egy gyermekével egyedülálló anyának jelzálogkölcsönt kapni. És még a kis jövedelem sem lesz akadálya a hitelszerzésnek. A legfontosabb az, hogy más garanciákat nyújtson a banknak, például biztosítékokat, garanciavállalókat, társ hitelfelvevőket a szükséges jövedelemszinttel vagy megnövelt előleggel.
