A földtulajdon és egyéb jogok, azok tartalmának, megszerzésének, megszűnésének és megvalósításának jogi szabályozása alkotmányos rendelkezéseken alapszik. Fontos garanciákat jelentenek az alaptörvény rendelkezései, amelyek értelmében a magántulajdon, az önkormányzatok, az állami és egyéb tulajdonjogokat elismerik és védik. A földhasználat, ártalmatlanítás és tulajdonjog ingyenes, ha az emberek cselekedete nem károsítja a környezetet, és nem sérti más felek érdekeit. Az alkotmányos normáknak közvetlen hatása van, és azokat közvetlenül a földön alkalmazzák. 
Jogi szempont
Az alkotmányos normákat kidolgozták és részletezik az ipari törvények rendelkezéseiben. A kapcsolatok jogi szabályozásának legfontosabb forrásai a polgári törvény, a kódex, valamint a szövetségi törvény és más normatív aktusok. Az allokáció tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételét az 122. sz. Szövetségi törvény állapítja meg.
Az alkotmányos garanciák fő típusai
A törvény a következő rendelkezéseket írja elő:
- Ingatlan és képességeinek ingyenes kihasználása kereskedelmi tevékenységek végzése céljából.
- Az ingatlan birtoklási, birtoklási és használati joga egyedül vagy más személyekkel együtt.
- Magántulajdon védelme.
Az állampolgárok és a jogi személyek földterületet kaphatnak. Hasonló jogi lehetőségeket teremtenek számukra, mint az ingatlanokra. A tulajdonjog lehetővé teszi a törvényen belüli különféle ügyletek szabad mozgását. A normák azonban korlátozott lehetőségek csoportjaira irányulnak. A jogok megfelelő nyilvántartása nélkül a telkek nem képezhetik számos ügylet tárgyát. Néhányuk csak jogi személyekhez vagy polgárokhoz tartozik, vagy mindkettőhöz. Az ilyen kategóriákra külön eljárást állapítottak meg, amelynek értelmében a kiosztott területek üzemeltetése engedélyezett.
Általános besorolás
A korlátozott jogképességű rendszer a következő jogokat tartalmazza:
- Gazdasági irányítás.
- Operatív menedzsment.
- Öröklött (élettartam) tulajdonjog.
- Állandó használat.
- Szolgalom.
- Building. Ez a jog nem csak a földre vonatkozik, hanem a szerkezetekre és az épületekre is.
Az első két kategória a jogi személyekre vonatkozik. A negyedik a szervezetek és az állampolgárok számára szól. Az életre szóló örökölt birtoklási jog alanyai az egyének. Vizsgáljuk meg részletesebben a harmadik kategóriát.
A földterület életre szóló joga örökölt tulajdonjog: általános információk
Ezt a jogi kategóriát az RSFSR ipari jogszabályok vezették be, amelyek 1991 óta vannak érvényben. Ezt követően kidolgozták a koncepciót az orosz polgári törvénykönyvben. Az Art. Az állam vagy az önkormányzat birtokában lévő földterület örökölt birtoklásának jogát a polgárok csak bizonyos jogi indokok alapján és az iparági jogszabályokban előírt módon szerzik meg.
A helyzet az új kódex bevezetése előtt
Az előző törvény értelmében a polgároknak lehetősége volt határozatlan időre felhasználni a kiutalt összeget anélkül, hogy tulajdonként nyilvántartásba vették volna őket. Ilyen területeken megengedett a különféle építmények építése, ideértve a lakó-, közmű- és egyéb épületeket is. Ugyanakkor az örökös felhasználást beillesztették az öröklésbe.Az ilyen típusú földterületre nem vonatkoztak más jogi lehetőségek. Tehát a polgárok nem tudtak adni, megváltoztatni, eladni és egyéb tranzakciókat végrehajtani. Az ilyen telkek tulajdonjoga az állam vagy az önkormányzat tulajdonában volt. 
Az új kódex bevezetése
A jelenlegi jogszabályok számos korlátozott jogi lehetőséget zárnak ki a polgárok számára. Tehát a kiosztott mennyiségeket ma nem ruházják át egy életre öröklhető öröklésre. Mindazonáltal azok a személyek, akik a kódex bevezetése előtt kaptak kiutalásokat, átvehetik azokat a tulajdonjogot. A polgárok számára fennmaradt a lehetőség öröklés útján átadni őket. A jelenlegi jogszabályok célja azonban a vagyoni rendelkezések ezen formájának fokozatos megszüntetése.
Kategória jellemzői
Az örökre öröklhető birtoklási jog a törvényes lehetőség sajátos típusa, amely bizonyos korlátozásokat ír elő. Az ingatlankiosztás nyilvántartásba vételének további eljárását nagyban megkönnyítheti, ha az állampolgár rendelkezik az ingatlan átruházását igazoló megfelelő igazolással. Ennek ellenére az ember nem végezhet semmilyen tranzakciót a kiosztott területtel. Más lehetőségek esetében meg kell újítani az öröklési időt. Kivételt képez ez a szabály. Az állampolgárnak joga van a föld öröklés útján történő átruházására anélkül, hogy a földtulajdonba kerülne. A regisztráció ebben az esetben a vonatkozó igazoláson alapul. 
Polgári lehetőségek
Az a személy, akinek életre szóló örökölt birtoklási joga van, építhet egy épületet, épületet vagy létrehozhat másik ingatlan tárgyát. Ezt követően ez az ingatlan regisztrálható az ingatlanban. Általában véve a kiosztási eljárás működése hasonló a korlátlan felhasználásra megállapított eljáráshoz. A jogszabály meghatározza a kiosztott területek korlátait. Az adott személynek történő kiosztást az örökölt élettartamra vonatkozó jogalkotás igazolja.
Vitatott pillanat
A közjegyzői gyakorlat és a regisztrációs hatóságok tevékenysége során gyakran felmerül a kérdés az öröklés tárgyával kapcsolatban, ha az elhunyt rendelkezik a szóban forgó kategóriába sorolással. A kétértelműség a következő. Az engedéllyel rendelkező személyek gyakran nem tudják meghatározni, hogy mi jár pontosan az utódoknak történő átruházás tárgyának: közvetlenül a föld vagy annak joga. Ezt a kérdést az 1. cikk szabályozza. 1181 GK. Rendelkezései szerint az életre szóló örökölt birtoklás joga az örökösökre ruházható át az ingatlan teljes tömegében. Ennek elfogadásához nincs külön engedély szükséges. A földterülethez való jog tehát általános alapon jár. Ezt a kérdést nem csak a Ptk. Szabályozza. Hasonló helyzet van a jelenlegi RF LC-ben. A cikk a (2) bekezdésben található 21. Ebben a bekezdésben azt mondják, hogy az allokáció az örökös örökös birtoklási joga az utódok számára. 
Tervezési jellemzők
Az ingatlanok nyilvántartásba vételéről és az velük folytatott tranzakciókról szóló szövetségi törvényben meghatározzák a kötelező eljárást azon örökösök számára, akik örökölt tulajdonjogot szereztek az életre. Ugyanakkor a szövetségi törvény meghatározza a végrehajtásának szabályait. Az örök birtokláshoz való jog nyilvántartásba vételéhez az utódoknak bemutatniuk kell a megfelelő közjegyzői igazolást.
A doboz kinyitásakor szerezhető be. Az igazolást közvetlenül az örökösnek vagy meghatalmazottjának adják ki meghatalmazott útján. A szükséges dokumentumokat az ingatlan tulajdonosának halálától számított hat hónapon belül kell a közjegyzői hivatalhoz benyújtani. A tanúsítványt 6 hónap elteltével állítják ki, de a törvény kivételeket ír elő.A jogutód az iratot a határidő előtt megkaphatja, ha senki más nem jogosult az ingatlan igénylésére. Ezt a tényt megfelelő dokumentumokkal meg kell erősíteni.
papír
A telekhez való jog megszerzéséhez két igazoló dokumentummal kell rendelkeznie:
- Azon helyi igazgatás, ahol a kiosztott terület található, vagy az állami hatóság meghatalmazott képviselői által kiállított igazolás, amely igazolja annak állapotát. A polgárok megkapják az utolsó dokumentumot annak a körzetnek a földhasználati és gazdálkodási bizottságától, amelyben a kiosztott hely található.
- A kijelölt terület kataszteri útlevele.
Az örökölt földhasználat megszűnése
A törvény három okból rendelkezik. A jog a következő esetekben szűnik meg:
- Az ingatlanban történő kiutaláskor.
- Abban az esetben, ha a telek tulajdonosa megtagadja a rá vonatkozó jogot - az akarat önkéntes kifejezése.
- A kényszerítő adminisztratív hatás részeként.
A törvény megszűnését az utóbbi esetben a 2. cikk szabályozza. 54 LC RF. Ennek megfelelően a kényszerítő befolyás az illetékes hatóságok felelőssége. A jogok ilyen megszüntetésére a allokáció nem megfelelő felhasználása esetén (nem megfelelő felhasználás vagy a környezeti helyzet jelentős romlása, az adófizetés szisztematikus elmaradása és egyéb jogsértések esetén) kerül sor. Az eljárás végrehajtásához a felhatalmazott szervnek megfelelő bírósági határozattal kell rendelkeznie. 
További információk
Azok a polgárok, akik öröklési (élet) tulajdonjogokkal rendelkeznek földterülettel, megszerezhetik azokat a fent említett dokumentum benyújtásával. Ezt minden polgár egyszer megteheti. A jogszabályok azonban nem írnak elő további összegek beszedését, kivéve a megállapított állami illetéket. Azt is meg kell jegyezni, hogy az örökölt (élethosszig tartó) tulajdonjogra átruházott földterület nyilvántartása és az örökkévaló (állandó) használat nem korlátozódik semmilyen kötelező időszakra. Így egy állampolgár bármikor átveheti a kiosztás tulajdonjogát. A jogok nyilvántartásba vételére a felhatalmazott területi hatóságnál kerül sor, ahol a föld található.
következtetés
Ha az állampolgár nem akarja regisztrálni, akkor a törvény által meghatározott korlátok között folytathatja kiutalását. Az öröklés kivételével azonban nincs joga ingatlanokkal eladni, cserélni és egyéb ügyleteket kötni ingatlanokkal. Ez utóbbit nem tiltja a törvény. Az új iparági jogszabályok hatálybalépése előtt a polgárok számára kiállított regisztrációs igazolások érvényeseknek tekinthetők. Nem kell őket cserélni.
