Een document dat de eigendom van het appartement bevestigt, moet bij elke eigenaar van het pand zijn. Het punt is dat een persoon zonder het juiste papier niet kan bewijzen dat hij de eigenaar van onroerend goed is. Het beheren van het onroerend goed werkt dus niet. En om er ook juridisch belangrijke operaties mee te maken. In Rusland zijn er veel titelpapieren. Over hen en zal hieronder worden besproken. Waar en hoe ze te krijgen? Hoe zijn ze?
Over de rol van bewijs
Welke rol speelt het document dat de eigendom van het appartement bevestigt? Dit is het belangrijkste papier voor alle huiseigenaren.
Met het genoemde certificaat kunt u juridische transacties met onroerend goed verrichten. Bovendien bewijst het de wettigheid van het bezit van onroerend goed. Dient om eigendomsproblemen voor de rechtbank op te lossen.
Met andere woorden, de onderzochte documenten staan garant voor de wettigheid van het ambtstermijn. Een soort beveiliging bij het afsluiten van transacties.
Manieren om onroerend goed te krijgen
Het is de moeite waard om op te letten dat er veel manieren zijn om onroerend goed te verwerven. En afhankelijk van deze functie zal het document dat de eigendom van het appartement bevestigt, veranderen.
Onroerend goed kan als volgt worden verkregen:
- kopen;
- ontvangen als een geschenk;
- een erfenis aangaan;
- om te winnen;
- ontvangen van de staat;
- privatiseren;
- uitwisseling.
Dit is de belangrijkste lijst met manieren om woningen te kopen. Nu kunt u certificaten die de rechten van de burger op eigendom bevestigen, nader onderzoeken.
Oude tijden
Laten we beginnen met papier, dat in 2017 niet meer wordt uitgegeven. Het document dat de eigendom van het appartement bevestigt, wordt een eigendomscertificaat genoemd.
Dit certificaat is gedrukt op een roze of wit A4-vel. Ze heeft een afbeelding van het staatswapen. Gegevens over de eigenaar, evenals over het onroerend goed, worden op papier geschreven. Hier ziet u de reden voor het verwerven van eigendomsrechten.
Dergelijk papier werd uitgegeven in Rosreestra of in kadastrale kamers. Maar nu heeft het geen plaats meer. Het oude bewijs is nog steeds geldig, maar ze worden nog steeds actief vervangen.
Bij aankoop
Het document dat de eigendom van het appartement bevestigt wanneer het wordt gekocht, is een verkoopcontract. Soms wordt het vervangen door een hypotheekovereenkomst.
Dergelijke overeenkomsten wijzen op de overdracht van eigendom aan specifieke personen. Het zijn titelpapieren. Maar het bewijs van de vastgestelde vorm vervangt de overeenkomst niet.
De genoemde papieren worden meestal geschreven door verkopers of een geldschieter, waarna ze ter ondertekening aan de koper / kredietnemer worden gegeven. Het is beter om het feit van de transactie met een notaris te verzekeren. Bewijs dan dat de geldigheid van de overeenkomst eenvoudiger is.
schenking
Het document dat de eigendom van het appartement bevestigt bij overdracht in de vorm van een geschenk, is een geschenkbon. Het is samengesteld tijdens het leven van de donor. Het is opgesteld door een notaris.
Het geschenkcontract is het volgende titeldocument. Maar hij vervangt het eigendomscertificaat niet. Het relevante artikel geeft eenvoudigweg aan dat het onroerend goed is overgedragen aan de nieuwe eigenaar als gevolg van het afsluiten van de donaties.
privatisering
Tijdens de privatisering zijn documenten die de eigendom van het appartement bevestigen, privatiseringsovereenkomsten. Maar daarvoor moeten aanvragers een verblijfsvergunning en een overeenkomst over de sociale huur van onroerend goed verstrekken.
Het document dat wordt bestudeerd, wordt uitgegeven in de huisvestingsafdeling van het stadsbestuur na goedkeuring van privatisering. Hiermee kunt u naar Rosreestr gaan om de registratie van eigendomsrechten te voltooien.
erfenis
De volledige lijst met documenten die het eigendom van het appartement bevestigen, bevat veel punten. Na ontvangst van eigendom door erfenis moet u het volgende bij u hebben:
- testament (indien aanwezig);
- attest van de notaris over de acceptatie van de erfenis.
Het is het laatste artikel dat als titel wordt beschouwd. Daarom zou elke erfgenaam het moeten hebben. Als u naar de rechtbank moest stappen om erfgeschillen op te lossen, dan past een gerechtelijk bevel. Maar dit is een nogal niet-standaard geval.
Andere referenties
Nu is het duidelijk hoe u de documenten kunt gebruiken die het eigendom van het appartement bevestigen. Dit is geen volledige lijst van artikelen van het type dat wordt bestudeerd.
Naast hen kunt u het volgende tegenkomen:
- lijfrentecontract;
- uitwisselingsovereenkomst;
- mening van de staat over de toewijzing van woningen;
- winstbewijzen.
In werkelijkheid is alles eenvoudiger dan het lijkt. Alleen van de onder de aandacht gebrachte referenties is er niet één heel belangrijk punt. Hij is het die sinds 2017 het vaakst in Rusland wordt ontmoet.
Over uitspraken
Het document dat de eigendom van het appartement bevestigt, is een uittreksel van de USRN. Het wordt ook een certificaat van het Unified State Register genoemd.
In dit document kunt u de kenmerken van het object bekijken en volledige informatie over het onroerend goed. Het specificeert ook het type eigendomsrechten en eigenaren. Een uittreksel wordt voor onbepaalde tijd uitgegeven.
Nu kennen we alle titeldocumenten voor onroerend goed. We zullen speciale aandacht besteden aan extracten van het gevestigde monster. Wat moet iedereen over hen weten?
Waar te krijgen?
Velen zijn geïnteresseerd in waar ze een document kunnen krijgen dat de eigendomsrechten kan bevestigen. Over uittreksels uit het Unified State Register gesproken, moet u contact opnemen met de Rosreestr of de MFC. De dienst wordt ook geleverd door de kadastrale kamers.
Indien gewenst kan het USRN-certificaat online worden besteld. Bijvoorbeeld door een service genaamd "Government Services" te gebruiken of via de Rosreestr-pagina. We hebben al ontdekt waar we andere titeldocumenten kunnen krijgen.
Over het voorbereiden van een aanvraag
Hoe krijg ik een certificaat van eigendom van een appartement in Rusland? Echt niet. Nu krijgen alle eigenaren een verklaring van de vastgestelde vorm.
Om het te krijgen, moet u een klein pakket met referenties maken. Onder hen zijn:
- verzoek om afgifte van een uittreksel;
- bonnen met betaalde rechten;
- paspoort van de aanvrager.
Het is raadzaam om titelpapieren bij te voegen. Dan kan de persoon een uitgebreide verklaring ontvangen. Het geeft de volledige chronologie van de overdracht van eigendomsrechten aan. Soms kan een dergelijk document nuttig zijn bij het oplossen van sommige geschillen.
kosten van
Het verkrijgen van een uittreksel uit het Unified State Register - de dienst is niet gratis. Het vereist de betaling van staatsrechten in vastgestelde bedragen. Hoeveel moet de staat worden gegeven?
Verschillende bronnen geven de verschillende kosten van het document aan. Ergens staat dat op papier een extract 200 roebel kost, en in elektronisch formaat - 150. Maar meestal zijn de kosten 400 roebel. Dat is hoeveel de plicht van de staat is voor een reguliere USRP-verklaring uitgegeven door een individu. Een document wordt geproduceerd in de vorm van een elektronisch bestand voor 350 roebel.
Meer informatie over staatstarieven voor de verklaring zal worden gerapporteerd door werknemers van de IFC of Rosreestr. De prijs van papier hangt vaak af van welke informatie erop staat.
Wachttijden
Hoe snel wordt een document dat het eigendom van het appartement bevestigt, geproduceerd? Als we het hebben over ontslag, moet u 3-5 dagen navigeren. Contact opnemen met Rosreestr versnelt het proces aanzienlijk. Via de MFC is de service langer.
Bij het bestellen van eigendomsdocumenten via internet, moet u meestal ongeveer 2 dagen wachten. Af en toe - een paar uur.Het ontvangen van de genoemde papieren kost in elk geval een minimum aan tijd en moeite.
uitslagen
Documenten die eigendom van onroerend goed bevestigen - een overeenkomst waarvan het onderwerp onroerend goed is, bewijs van de vastgestelde vorm, uittreksel uit het Unified Register of Enterprises, een testament, een verklaring van erfrecht. Dit alles is vrij eenvoudig te verkrijgen als de burger wettelijke gronden heeft voor de status van de eigenaar van de woning.
We hebben de juridische basisreferenties bestudeerd. De bevolking komt ze het vaakst tegen. Het meest informatieve artikel is een uittreksel uit het Unified State Register, zelfs het gebruikelijke type.
Documenten die het eigendom van het appartement bevestigen, zijn verschillende certificaten en overeenkomsten. Hun lijst werd onder onze aandacht gebracht. Monsters van relevante documenten zijn nu ook bekend. Het herstellen van wettelijke certificaten is niet moeilijk. Bijvoorbeeld via Rosreestr.