Hypotheken voor alleenstaande moeders: ontwerpkenmerken, voorwaarden en beoordelingen

Het zal niet moeilijk zijn voor een alleenstaande moeder om een ​​hypothecaire lening te krijgen op voorwaarde van goede inkomsten en een positief kredietverleden. Bovendien heeft een vrouw de kans om te profiteren van het overheidssubsidieprogramma, omdat ze de status heeft gekregen van betere woonomstandigheden. In sommige gevallen bieden banken speciale, gerichte leningsvoorwaarden tegen lagere rentetarieven. Hoe u een hypotheek voor een alleenstaande moeder kunt nemen en wat de kenmerken zijn van het ontwerp van een dergelijke lening, wordt in dit artikel besproken.

Status bevestiging

Om een ​​kans te krijgen op preferentiële kredietvoorwaarden, moet de lener een officieel bevestigde status van alleenstaande moeder hebben. Volgens de Russische wet wordt een vrouw die buiten het huwelijk of na 300 dagen na de ontbinding van een kind is bevallen, als zodanig erkend.

Het eerste document dat de status van een alleenstaande moeder bevestigt, is de geboorteakte van het kind, waarin de vader een streepje in de kolom heeft of informatie over de tweede ouder is geschreven op basis van de woorden van de vrouw zelf. Vervolgens krijgt het register een certificaat in de vorm van nr. 25. Dit document geeft de geboortedatum van het kind, zijn nationaliteit en nationaliteit, de plaats waar de baby is geregistreerd en informatie over de vader.

Deze twee documenten, waarin wordt bevestigd dat de vrouw echt een alleenstaande moeder is, moeten worden overgedragen aan de autoriteiten voor sociale bescherming. Nadat ze zijn overwogen, wordt de juiste status officieel toegewezen.

Kan ik rekenen op goedkeuring van de aanvraag?

Of een alleenstaande moeder een hypotheek krijgt, is een kwestie die voor veel vrouwen relevant is. Meestal is de reden voor de angst voor weigering van goedkeuring een onvoldoende loonniveau. Meestal moeten dergelijke vrouwen hun kinderen alleen opvoeden. Maar zelfs in dit geval is wanhoop niet nodig en is het de moeite waard om te proberen documenten te verzamelen en aan te vragen.

Bovendien heeft deze categorie personen het recht om een ​​beroep te doen op staatshulp, waarmee u uw eigen woning kunt krijgen tegen gunstige voorwaarden. U dient zich echter vooraf vertrouwd te maken met de subsidievereisten die door staatsprogramma's zijn vastgelegd.

In welk geval keuren zij de aanvraag goed?

Zonder problemen kan een alleenstaande moeder een appartement regelen voor een hypotheek met een hoog en stabiel inkomen. Het moet de behoeften van het gezin dekken en tegelijkertijd zorgen voor de nakoming van schuldenverplichtingen. Als het salaris en de ontvangen voordelen voldoende inkomsten opleveren, is de kans groter dat de bank een hypotheek goedkeurt.

Voor een kredietinstelling hebben alleenstaande moeders geen speciale voordelen ten opzichte van andere kredietnemers. Het belangrijkste criterium voor het goedkeuren van een lening is het inkomensniveau. Daarom hangt het antwoord op de vraag of een alleenstaande moeder een hypotheek kan nemen meestal niet af van de status van een potentiële klant, maar van haar financiële toestand.

In haar omstandigheden kan ze alleen profiteren van de subsidies die haar zijn opgelegd. Als de omstandigheden het toelaten, is er een kans om te profiteren van programma's om de rente op hypotheken te verlagen.

U kunt de kans op goedkeuring van de toepassing vergroten door de verhoogde aanbetaling. Voor deze doeleinden kunt u moederschapskapitaal gebruiken. Hypotheken voor alleenstaande moeders kunnen worden verstrekt in het kader van een gericht programma met een verlaagd tarief.

Afgaande op de beoordelingen van vrouwen, was moederlijk kapitaal een eerste bijdrage die het belangrijkste criterium werd dat hen hielp een lening te krijgen om een ​​appartement te kopen.

Hypotheek subsidies

Subsidies worden zelfs verleend zonder de status van alleenstaande moeder, als de vrouw niet ouder is dan 35 jaar. Anders zal het niet werken.

De subsidie ​​wordt ook niet verstrekt aan alleenstaande moeders die een eigendom hebben met een oppervlakte van meer dan 42 vierkante meter. meter. Ze vertrouwt ook niet op vrouwen die niet officieel in dienst zijn.

Kijk ook op de site van de regionale overheid voor subsidieprogramma's. Indien aanwezig, kunnen ze worden samengevat met federale bronnen die ondersteuning bieden bij het oplossen van dergelijke problemen.

Om subsidie ​​te ontvangen, moet u contact opnemen met de administratie. Daar wordt een alleenstaande moeder in de rij gezet voor een subsidie. Een vertegenwoordiger van de administratie zal u vragen om een ​​specifiek pakket documenten in te dienen dat door de commissie zal worden overwogen. Het is dit orgaan dat beslist of een subsidie ​​wordt verstrekt of niet.

Lenersvereisten

Om een ​​hypotheek voor een alleenstaande moeder goed te keuren, moet deze aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Russisch staatsburgerschap hebben;
• de leeftijd van de lener is van 21 tot 35 jaar, als zij beweert het programma "Jong gezin" te gebruiken, en tot 75 jaar voor registratie van een familiehypotheek;
• officieel salaris - het zou voldoende moeten zijn om de kosten van de lening te dekken en de behoeften van het gezin te dienen;
• gebrek aan negatieve kredietgeschiedenis;
• Op de huidige werkplek moet de duur van de dienst meer dan 6 maanden zijn en de totale duur van de dienst meer dan 1,5 jaar.

Het verstrekken van hypothecaire

Nadat het probleem met de subsidie ​​is opgelost, is het de moeite waard om bij de bank een hypotheek aan te vragen. Er moet aan worden herinnerd dat een kredietinstelling slechts 85% van de kosten van een appartement geeft. Sommige banken geven echter een hypotheek af voor alleenstaande moeders in het kader van een preferentieel programma, dat voorziet in een voorziening van 90% van de kosten, zoals blijkt uit beoordelingen van bestaande leners.

In alle andere opzichten laat de financiële organisatie zich leiden door de algemene procedure voor kredietverstrekking. Het houdt rekening met het officiële inkomen van de kredietnemer, het aantal kinderen dat van haar afhankelijk is. De bank houdt ook rekening met het geval als een vrouw bij haar ouders woont of als er een gehandicapt familielid in de zorg is. In dergelijke omstandigheden kan de bank weigeren een hypotheek te verstrekken.

Om de kans op het goedkeuren van een hypotheek te vergroten, is het toegestaan ​​garantstellers aan te trekken. Werkende familieleden kunnen optreden als mede-leners. Dit zal het aantal verstrekte middelen verhogen. Bijgevolg zal het mogelijk zijn om een ​​duurder en ruimer appartement te kopen.

Als u een auto of appartement heeft, kunnen deze worden gebruikt als onderpand voor de bank. Als zodanig kan huisvesting eigendom zijn van de mede-leenouders.

Ook krijgen alleenstaande moeders in het kader van het programma "Een jong gezin - betaalbare huisvesting" regelmatig subsidies voor betalingen. Voordat ze worden ontvangen, moet echter worden bevestigd dat het gezin van de aanvrager een verbetering van hun levensomstandigheden nodig heeft.

Het Young Family-programma biedt de mogelijkheid om een ​​hypotheek te betalen aan eenoudergezinnen. Niet alleen alleenstaande moeders. Bovendien wordt de hypotheekrente met 0,5% verlaagd.

Om deel te nemen aan dit project, moet u een certificaat van de sociale zekerheid krijgen dat het gezin een verbetering van de woonomstandigheden nodig heeft. De beslissing om een ​​vrouw in het programma op te nemen, wordt genomen door lokale autoriteiten. Geleid door deze beslissing nemen banken een hypotheek voor een alleenstaande moeder op in een subsidieproject.

Over het algemeen kan een vrouw de volgende doelprogramma's gebruiken:

1. Subsidies en een verlaagd tarief van maximaal 6% in het geval van de geboorte van een tweede of derde kind na januari 2018.
2. Zwangerschapslening van 8,9%.

Manieren om de rente te verlagen

Naast standaardmethoden om de rente te verlagen, kunt u geld besparen door extra aanbiedingen te gebruiken. Bij het registreren van een hypotheek via de DomKlik-service ontvangt een klant bijvoorbeeld een tariefverlaging van 0,1%. Als het te koop aangeboden appartement op deze service is gevonden, zal het bedrag met nog eens 0,3% dalen.Bij het aanvragen van een hypotheek met levensverzekering wordt deze verminderd met 1%.

Het is ook onbeduidend, maar toch zal het tarief met 0,1% worden verlaagd bij het aanvragen van een hypotheek voor een alleenstaande moeder in Sberbank.

Totaal, voor alle programma's om interesse en speciale aanbiedingen te verminderen, zal het tarief 4-6,9% zijn.

Hoe een alleenstaande moederhypotheek te krijgen?

Het proces zelf verschilt niet van de uitvoering van andere contracten voor het verstrekken van middelen voor de aankoop van een appartement en handelt onder algemene voorwaarden. De procedure voor het verkrijgen van een hypotheek bestaat uit de volgende stappen:

1. Het verzamelen door een potentiële lener van alle benodigde documenten voor het aanvragen van de bank.
2. Een aanvraag indienen met het invullen van de nodige gegevens. U kunt dit doen via internet op de officiële website of door persoonlijk naar het kantoor van een financiële instelling te gaan.
3. Indiening van het verzamelde pakket benodigde certificaten bij de bank.
4. Wachten op behandeling van de ingediende aanvraag en ingediende documenten van de Veiligheidsraad.
5. In geval van een positieve beslissing, een eerste betaling verrichten (als dit in het contract is voorzien).
6. Registratie van een object als onderpand bij de relevante autoriteit.
7. De uitvoering van de overdracht van middelen.

Welke documenten moet u indienen?

Het antwoord op de vraag of een alleenstaande moeder een hypotheek kan nemen, hangt grotendeels af van het pakket documenten dat ze bij een financiële organisatie kan indienen. Meestal bevat de algemene lijst:

1. ID document.
2. Geboorteakte van het kind / de kinderen.
3. Documenten voor onroerend goed.
4. Help 2NDFL.
5. Certificaat voor het verstrekken van uitkeringen.

Met deze documenten in haar handen moet een alleenstaande moeder een bankfiliaal bezoeken en een aanvraag invullen. Na analyse van het inkomensniveau van de klant en haar kredietgeschiedenis bepalen zij de aflossingsperiode van de lening en de maandelijkse betaling.

Op het moment dat u het contract ondertekent, moet u ervoor zorgen dat alle toepasselijke opties eraan zijn toegevoegd. Voordelen moeten ook worden voorgeschreven in een hypotheekovereenkomst voor een alleenstaande moeder.

Nadelen van sociale programma's door klantrecensies

Grote lijnen voor subsidies zijn het belangrijkste minpuntje. U kunt meerdere jaren wachten op betalingen in het kader van het programma. Hierdoor ontstaat een nadelige situatie als u dringend een huis moet kopen. Als een vrouw onlangs is bevallen van een kind en bij haar ouders in een tweekamerappartement woont, zal de kwestie van het verwerven van nieuwe woningen voor haar niet snel worden opgelost.

Het meest ongemakkelijke is dat veel programma's alleen subsidies gebruiken voor het kopen van appartementen in nieuwe gebouwen. In deze situatie is het ergste voor inwoners van kleine steden waar geen actieve bouw van woongebouwen is. Het blijkt dat een alleenstaande moeder naar een grote stad moet verhuizen om van alle voordelen te profiteren, of het minimum aantal beschikbare programma's moet gebruiken om een ​​afgewerkt appartement te kopen. In dit geval zal ze een hoger percentage over de hypotheek moeten betalen en de subsidie ​​voor de aanbetaling vergeten. En verhuizen vanuit uw woonplaats kan leiden tot veel hogere kosten dan wat een vrouw zou maken bij het kopen van een appartement.

conclusie

Zoals de praktijk van veel vrouwen laat zien, is het heel goed mogelijk om een ​​hypotheek te krijgen voor een alleenstaande moeder met één kind. En zelfs een klein inkomen is geen obstakel voor het verkrijgen van een lening. Het belangrijkste is om andere garanties te bieden voor de bank, bijvoorbeeld onderpand, garantiegevers, mede-leners met het benodigde inkomensniveau of een verhoogde aanbetaling.