In het moderne Rusland is de praktijk van het overdragen van eigendom aan elkaar onder geschenkovereenkomsten ontwikkeld. Een dergelijke stap redt de bevolking van de meeste problemen in de toekomst. Geschonken goederen kunnen bijvoorbeeld niet worden gesplitst. Het is dus veel gemakkelijker om te scheiden als dat nodig is. Maar soms moet je nadenken over hoe je het geschenk kunt annuleren. Heeft de bevolking echt zo'n kans? En zo ja, hoe kan het worden geïmplementeerd? De antwoorden op al deze vragen en niet alleen vindt u hieronder. Als u de oplossing van het probleem correct benadert, zal het niet veel problemen veroorzaken.
Het concept van een geschenkcontract
Wat wordt een geschenk genoemd? Waarom is het nodig?
Onder een geschenkovereenkomst is het gebruikelijk om een deal te betekenen om eigendom van de eigenaar op een nieuwe eigenaar over te dragen als een geschenk. Dat wil zeggen, zonder kosten.
Zoals reeds vermeld, zijn dergelijke operaties enorm geworden in Rusland. Ten eerste wordt het geschonken eigendom als persoonlijk beschouwd en niet in het huwelijk verdeeld. Ten tweede helpt een dergelijke oplossing vaak om erfelijke geschillen op te lossen. Een daad van het geven van een familielid aan een appartement is een veel voorkomende gebeurtenis. Slechts soms moet u nadenken over het annuleren van de transactie. Is een dergelijke operatie mogelijk?
Soorten overeenkomsten
Het is belangrijk om te begrijpen dat de moderne Russische wetgeving verschillende scenario's identificeert. U kunt de geschenkovereenkomst annuleren of annuleren.
Het is ook noodzakelijk om erachter te komen wat de geschenken zijn. Onder hen zijn:
- Gewone geschenkcontracten. Volgens hen wordt het eigendom het eigendom van de nieuwe eigenaar onmiddellijk na ondertekening van de overeenkomst.
- Met verplichtingen. In dit geval is de donor verplicht om het onroerend goed in de toekomst aan de persoon over te dragen. Deze optie is in de praktijk niet erg welkom. Het is immers gemakkelijker om het contract te verlaten dan het contract op te zeggen of te annuleren. De donee staat sceptisch tegenover dit soort overeenkomsten.
In elk geval is het noodzakelijk om bepaalde redenen te hebben om het geschenk of de annulering ervan te annuleren. Wat zou de reden kunnen zijn voor de implementatie van deze operaties?
Over annulering
Laten we beginnen met het annuleren van de huidige overeenkomst. Gewoonlijk wordt deze stap in de praktijk toegepast totdat de transactie wordt geannuleerd. De belangrijkste voorwaarde is het bewijs van bepaalde omstandigheden. Anders vindt de annulering niet plaats.
Als er een schenking voor een appartement of ander onroerend goed heeft plaatsgevonden, kan deze in de volgende situaties worden teruggehaald:
- De donee bedreigt of schaadt rechtstreeks de donor of zijn familie. Dit omvat ook beledigingen voor deze personen.
- Een persoon aan wie eigendom is overgedragen onder een geschenkovereenkomst, behandelt het geschenk onzorgvuldig, vernietigt het. Het is belangrijk dat het object aanvankelijk van waarde was voor de donor.
- Het overlijden van de persoon die het geschenk ontvangt. Een dergelijke reden doet zich niet altijd voor, maar alleen wanneer de voorwaarden van de geschenkovereenkomst een clausule bevatten over de teruggave van het eigendom aan de donor bij het overlijden van de ontvanger.
- Een scherpe, onafhankelijk van de donor, verslechtering van de financiële situatie van de vorige eigenaar van het onroerend goed. Dat wil zeggen, als een groot bedrag van een persoon werd gestolen na het ondertekenen van een schenking of handicap / langdurige arbeidsongeschiktheid, staat de wet u toe de overeenkomst te annuleren.
Misschien zijn er geen wettelijke gronden meer om de huidige overeenkomst te annuleren.Maar de deal mag ongeldig worden verklaard.
Over annulering
Is het mogelijk om een geschenk te annuleren? Zoals reeds benadrukt, doet zich een dergelijke kans voor. Maar verwar het niet met de annulering van de huidige overeenkomst. Tijdens de annulering van de operatie wordt meestal een schending van de in het land geldende civielrechtelijke regels gesuggereerd. Met andere woorden, de transactie moet ongeldig worden verklaard.
Het is duidelijk of het mogelijk is om het geschenk te annuleren. Maar wat is de basis voor deze actie? Bijvoorbeeld:
- Onjuistheden en typografische fouten bij het schrijven van de giftakte. Onjuiste initialen, adressen en contacten - dit alles leidt tot ongeldigheid van de transactie.
- Gebrek aan registratie van de overeenkomst in Rosreestr. Maar een dergelijk scenario is mogelijk als er andere redenen voor de annulering van de geschenkovereenkomst zijn die onder de aandacht zijn gebracht.
- Wanneer de donor erop staat dat het geschenk pas na het overlijden van de eerste aan het eigendom van de donor wordt overgedragen. De wetgeving van de Russische Federatie voorziet in dergelijke gevallen in een andere operatie - een testament.
- Het contract wordt onder enige invloed ondertekend. Dit omvat chantage, bedreigingen en het gebruik van officiële posities.
- Wanneer er geen notariële toestemming van andere eigenaren van onroerend goed voor donatie is. Meestal komt deze optie voor bij de voorbereiding van echtgenoten die aan het gemeenschappelijk bezit doneren.
- Als het mogelijk is om het feit te bewijzen van het ontwijken van burgers van het betalen van belastingen voor het overdragen van het eigendom aan een nieuwe eigenaar. Onder het geschenk werd bijvoorbeeld eigenlijk bedoeld en er was een verkoop van onroerend goed.
- Er zijn geen handtekeningen van de partijen in het contract.
- Een van de deelnemers aan de operatie wordt als incompetent erkend. Alcohol- of drugsintoxicatie ten tijde van het afsluiten van het contract, psychische aandoeningen en het onvermogen om hun acties adequaat te evalueren - dit alles stelt u in staat om het bestaande geschenk te annuleren.
Het is belangrijk om te begrijpen dat bij het overlijden van de donor kwesties met betrekking tot het terughalen van geschenken worden behandeld door potentiële erfgenamen van eigendommen. Dit is normaal.
recept aanvragen
Het maken van een geschenk voor een appartement is geen garantie dat het geschenk voor altijd bij de nieuwe eigenaar blijft. Indien gewenst en er redenen zijn om de overeenkomst te annuleren / annuleren, heeft de voormalige eigenaar het recht om de woning terug te geven. Het belangrijkste is om de verjaringstermijn voor dergelijke beroepen in acht te nemen.
Het hangt direct af van de reden voor het aanvragen van annulering of annulering. Een schenkingsakte voor een familielid van een appartement, evenals voor elke andere persoon, kan na 1-3 jaar vanaf de datum van registratie nietig worden verklaard.
Annuleringsmethoden
En hoe een cadeaubon voor een appartement te annuleren? Kan van een rechtbank worden afgezien, of is het nodig om zich tot de gerechtelijke autoriteiten te wenden voor hulp?
Tegenwoordig kunnen in Rusland dergelijke geschillen worden opgelost:
- Rustig. In dit geval komen de partijen overeen de transactie te annuleren, de donee heeft niets tegen een dergelijke stap. In de praktijk worden dergelijke operaties in uitzonderlijke gevallen aangetroffen.
- Volgens de rechtbank. Dit scenario speelt zich het vaakst af.
Hoe specifiek te handelen? Het hangt allemaal af van de situatie. Vaak betekent nietigverklaring van geschenken een gerechtelijk debat.
Actie-algoritme
En wat te doen om de taak in het leven te implementeren? Hoe een geschenk annuleren of annuleren?
Om dit te doen, moet u de instructies volgen. Het ziet er zo uit:
- Behandel de redenen voor de operatie. Het wordt aanbevolen om onmiddellijk de verjaringstermijn voor beroepen van het ene of het andere type te verduidelijken.
- Verzamel documenten om een claim in te dienen. Verzamel bewijsmateriaal van hun onschuld bij het ongeldig maken van de transactie.
- Dien een rechtszaak in bij uw lokale rechtbank.
- Een rechterlijke beslissing nemen op basis van het voorgestelde materiaal en bewijsmateriaal.
Het is waar dat, zoals reeds gezegd, de uitvoering van een geschenk voor een appartement of ander onroerend goed soms de vreedzame opzegging van een bestaande overeenkomst impliceert. In dit geval volstaat het om een nieuwe overeenkomst over de erkenning van de transactie als ongeldig bij de notaris te ondertekenen.
bevindingen
Vanaf nu is het duidelijk hoe het geschenk te annuleren. Dit proces vereist een goede voorbereiding. Zonder dit is het niet mogelijk om deze of gene eigenschap terug te krijgen. Een geschenk is immers, zoals eerder gezegd, een vrijwillige beslissing van de eigenaar.
Welke documenten kunnen nuttig zijn om het probleem op te lossen? Meestal is het:
- een rechtszaak met een gedetailleerde beschrijving van de situatie;
- elk bewijs van hun positie (certificaten, uittreksels, getuigenissen);
- paspoort van de eiser;
- akte van gave;
- documenten van eigendom van onroerend goed.
Als de acties worden uitgevoerd door de familieleden van de donor, moeten een verwantschaps- en overlijdenscertificaat van de vorige eigenaar worden bijgevoegd.