Wat is leasen in eenvoudige woorden? Wat is leasing van auto's of onroerend goed? Wat is retourlease?

De modernisering van de sociaal-economische sfeer en de introductie van nieuwe managementsystemen leiden tot de behoefte aan kwalitatief nieuwe methoden voor het bijwerken van de middelen van ondernemingen.

In de omstandigheden van een afname van krediet- en financiële relaties en een afname van staatsinvesteringen in de economie, is er behoefte aan andere soorten injecties in de verwerkende sector. Daarom is het de moeite waard om de vraag wat leasing is in detail te bestuderen en te begrijpen volgens welke principes het voorkomt.

Waarom leaseactiviteiten bestuderen?

Het hoofddoel van dit artikel is om de aard en essentie van leaseprocessen, modellen, types en vormen van hun manifestatie in de context van de moderne nationale economie te bestuderen.

Wat is leasen in eenvoudige woorden? Dit is de huur van langetermijnobjecten (auto's, gebouwen, uitrusting, vliegtuigen, enz.) Die te huur worden aangeboden, dat wil zeggen de overdracht van een reeks rechten op het bezit en het gebruik van onroerend goed of roerende goederen voor een bepaalde (of onbeperkte) periode voor financiële compensatie.

Dit proces bestaat meestal uit een tripartiet complex van relaties waarin de leasemaatschappij een intermediair is tussen de fabrikant van de apparatuur en het bedrijf (of individu) dat geïnteresseerd is om het te gebruiken.

Wat is een leasing- en leasetransactie?

Het economische concept dat in het artikel wordt beschouwd, is vrij complex, daarom is het aantal definities groot. Vertaald uit het Engels, betekent het werkwoord te leasen het proces van het leasen van onroerend goed voor tijdelijk gebruik. Samenvattend de opvattingen van veel auteurs, kunnen we de volgende conclusie trekken over wat leasing is.

Deze economische term omvat een reeks processen voor beleggen (aantrekken) financiële middelen waarin een onderwerp van relaties (verhuurder) zich ertoe verbindt om bepaalde eigendommen van de fabrikant te verwerven met het oog op zijn daaropvolgende overdracht aan de huurder voor gebruik voor een specifieke periode voor financiële tegenprestatie.

Dit proces wordt uitgevoerd door middel van een transactie, die bestaat uit een reeks overeenkomsten tussen de fabrikant (verkoper) van het geleasde actief, de verhuurder en de huurder.

Het onderwerp van een dergelijke transactie kan voertuigen, gebouwen, structuren, enz. Zijn. roerende en onroerende goederen complete complexen en ondernemingen die in ondernemerschap worden gebruikt. De objecten van deze overeenkomsten kunnen ook grond en andere natuurlijke hulpbronnen zijn, als dit niet bij wet is verboden.

Schema van de operatie

Het antwoord op de vraag wat leasing is, zal helpen om de methodologische grondslagen van de transactie te bestuderen. Het algemene mechanisme is als volgt:

1. De gebruiker (hierna de huurder genoemd) vraagt ​​een aanvraag voor de benodigde apparatuur aan bij de leasemaatschappij.
2. Het bedrijf dat deze service biedt, evalueert de liquiditeit van de transactie. Daarna wordt de aankoop van apparatuur (gehuurd object) gedaan door de fabrikant of distributeur.
3. Nadat de verhuurder eigenaar van de apparatuur is geworden, draagt ​​hij deze over aan de huurder voor tijdelijk gebruik, waarvoor hij periodieke betalingen ontvangt.

Over wie zijn leaserelaties het onderwerp?

Partijen bij de transactie kunnen zijn:

1. Producent van onroerend goed (verkoper) - een rechtspersoon of een persoon die een verkoop- en koopovereenkomst aangaat met een verhuurder, volgens welke hij hem binnen een bepaalde periode voor een bepaalde vergoeding een onderwerp van relaties (apparatuur) bezorgt.
2. Huurder - een rechtspersoon of een persoon die, volgens de voorwaarden van een overeenkomst, verplicht is om de diensten van een verhuurder te betalen en apparatuur voor een bepaalde periode te ontvangen onder de voorwaarden die in deze overeenkomst zijn vastgelegd.
3. Verhuurder - een rechtspersoon of natuurlijke persoon die bepaalde eigendommen verwerft (voor eigen of aangetrokken financiële middelen) en deze vervolgens gedurende een bepaalde periode ter beschikking stelt voor financiële compensatie in de vorm van een leasetransactie voor tijdelijk gebruik aan de huurder. In dit geval kan het recht op het voorwerp van het contract in handen van de huurder komen of bij de verhuurder blijven, afhankelijk van de specifieke kenmerken van de overeenkomst.
4. Kredietinstellingen (banken, gemeenschappen) die financiële middelen verstrekken voor de aankoop van apparatuur onder een contract.

Evenals andere gespecialiseerde entiteiten: verzekeringsmaatschappijen en de Russische Vereniging van Leasemaatschappijen ("Rosleasing").

Welke functies heeft Rosleasing?

Deze vereniging is een combinatie van banken, leasemaatschappijen en andere economische instellingen die deel uitmaken van de Russische Vereniging van leasemaatschappijen en de volgende activiteiten uitvoeren:

1. Coördinatie van activiteiten en pooling van fondsen van deelnemende bedrijven om de meest winstgevende projecten uit te voeren.
2. Interactie met overheidsinstanties om de belangrijkste strategische leasegebieden te bepalen.
3. Ontwikkeling van rechtshandelingen die lease-activiteiten regelen.
4. Actieve deelname aan internationale processen van economische integratie.

In de Russische Federatie zijn zowel leasing voor particulieren als rechtspersonen wettelijk gereguleerd. Bovendien kan het onderwerp zijn ingezetenen en niet-ingezetenen staat, evenals ondernemingen met buitenlands kapitaal.

Objecten van leasing

Zowel het verstrekken van vaste activa aan bedrijven als leasing voor particulieren impliceert de overdracht naar het gebruik van apparatuur, die voorwaardelijk kan worden onderverdeeld in de volgende grote groepen:

1. Agrarisch (tractoren, maaidorsers).
2. Vervoer (auto's, vliegtuigen, schepen, treinwagons).
3. Bouw (kranen, betonmixers, steigers).
4. Communicatieapparatuur (satellieten, radiostations, enz.).

Welke soorten onderscheiden zich?

1. Financieel - een soort leasing die voorziet in een volledige terugbetaling van de waarde van het voorwerp van overdracht. In dit geval wordt het bedrag van de overgedragen fondsen verdeeld in de prijs van de apparatuur en de inkomsten van de verhuurder. De voorwaarde voor financiële leasing is dus de overdracht van apparatuur aan het einde van de transactie in eigendom van de huurder.
2. Operationeel is een overeenkomst waarbij de leaseperiode voor een geleasd actief korter is dan de afschrijvingsperiode. In tegenstelling tot financieel, wordt de apparatuur na het verstrijken van de overeenkomst aan de verhuurder teruggegeven. Vaak wordt dit type relatie gebruikt voor eenmalige promoties, wanneer het onpraktisch is om apparatuur te kopen.

In welke vorm zijn leasetransacties?

Om te begrijpen wat het leasen van apparatuur is, moeten de belangrijkste vormen ervan worden bestudeerd:

1. Direct. Een deal waarin bij voltooiing contractduur lease een volledig pakket van rechten op het onderwerp van de transactie gaat in handen van de huurder (huurder).
2. Breakout. Wat is retourlease? Dit is een transactie waarbij de huurder zijn geld aan de verhuurder verkoopt en deze onmiddellijk teruggeeft in de vorm van een langlopende huurovereenkomst. Gebruikt in geval van een tekort aan werkkapitaal bij de huurder. Na het verstrijken van de transactie worden de rechten op het geleasde actief teruggegeven aan de huurder.
3. Mixed.Bij dit type leasing wordt het door de huurder vereiste onroerend goed verworven ten koste van de bijdragen van de deelnemers aan de transactie. Aan het einde van de contractuele relatie worden de rechten op de apparatuur overgedragen aan de huurder, wiens startaandeel van investeringen meestal niet meer dan 25 procent bedraagt.

Soorten leasebetalingen

Wat is leasen voor fysiek mensen? Ten eerste is dit een vrij gecompliceerde procedure die veel vragen oproept, vooral met betrekking tot betaalmethoden voor apparatuur. De compensatieregeling is hetzelfde voor rechtspersonen en particulieren en wordt uitgevoerd door leasebetalingen. Dit concept omvat het bedrag van de vergoeding voor het gebruik van het onderwerp van de transactie. Betalingen worden gedaan op de volgende manieren:

• Vaststelling van het totale bedrag. Het bedrag van het contract is verdeeld in gelijke delen en wordt jaarlijks tijdens de looptijd ervan betaald.
• Advance methode. Bij het sluiten van het contract wordt een voorschot betaald, dat hierin wordt aangegeven, de rest wordt betaald volgens de vorige methode.
• De methode van minimale betalingen. Het bedrag van de betaling omvat de berekening van de afschrijving voor de gehele periode, evenals verschillende vergoedingen van de verhuurder die door hem zijn verstrekt.

Het betalingsschema wordt gespecificeerd in de huurovereenkomst. Betalingen kunnen dagelijks, wekelijks, maandelijks, driemaandelijks of jaarlijks worden gedaan.

Wat is autoleasing?

Een relatief nieuw product op de markt van financiële diensten voor de bevolking is autoleasing. Elke dag krijgt hij meer en meer supporters. Laten we uitzoeken wat autoleasing is voor particulieren.

Allereerst is het een zeer handige en winstgevende methode om voertuigen aan te schaffen. In feite huurt een persoon een auto met het recht op latere terugbetaling. Deze service is ook populair voor rechtspersonen, die het handiger vinden om in meerdere betalingen een aankoop te doen.

Wat is autoleasing? Voor de bevolking is dit een gelegenheid om de machine onmiddellijk te gebruiken na het voltooien van een pakket documenten en het doen van een eerste betaling. Tegenwoordig kan deze service niet alleen worden aangeboden door gespecialiseerde bedrijven, maar ook door banken en autodealers.

De procedure voor het verkrijgen van voertuigen

1. De klant voorzien van een paspoort, rijbewijs en het invullen van een speciale aanvraag.
2. De conclusie tussen de klant en de verhuurder van een lease van voertuigen met het recht om te kopen, evenals een verkoopcontract van een voertuig tussen de leasemaatschappij en de autoleverancier.
3. Betaling van een aanbetaling door de klant van 20-30% van de waarde van het onderwerp van de transactie.
4. Autoverzekering door klanten onder CASCO- en CTP-verzekeringstarieven.
5. Registratie van een auto door specialisten van een leasemaatschappij bij de verkeerspolitie, evenals het uitvoeren van een technische inspectie.
6. Overdracht van het voertuig door het bedrijf aan de consument.
7. De klant verricht volgens de voorwaarden van het contract regelmatige betalingen, na het verstrijken van de termijn die de technicus in zijn bezit is.

Wie kan op deze manier een auto kopen?

Elke burger die ervaring heeft met ondernemerschap, kan een auto te huur krijgen met een daaropvolgend recht om te kopen. Bovendien wordt de voorkeur gegeven aan kandidaten met succesvolle ervaring in leaseactiviteiten met voldoende financieel potentieel.

Het is heel belangrijk om rekening te houden met alle valkuilen die autoleasing voor particulieren heeft. Getuigenissen van mensen die van deze dienst gebruik hebben gemaakt, bevatten zowel positief als negatief bewijs.

Voordelen van autoleasing

1. De mogelijkheid om niet alleen een auto, maar ook een vrachtwagen te kopen, evenals speciale apparatuur. Het maakt niet uit of de nieuwe apparatuur wordt gebruikt in de salon of van een particuliere handelaar.
2. Om een ​​leasetransactie af te sluiten, volstaat een minimum aan documenten, terwijl het aantal veeleisende klanten laag is.
3. Auto-ontwerp vindt plaats voor een periode van maximaal 5 jaar, waarna de tool tegen een restwaarde kan worden ingewisseld. Vroege terugkeer van het onderwerp van de transactie is ook mogelijk.
4. De voorwaarden voor aanschaf en levertijd van apparatuur aan leasemaatschappijen zijn handiger dan standaardvoorwaarden.
5. Wat is autoleasing voor de bevolking? Dit zijn in de eerste plaats flexibele betalingsschema's en de mogelijkheid om de werking van het voertuig onmiddellijk te starten.
6. In geval van onwil om de apparatuur zelf te regelen, is deze service ook beschikbaar voor de klant, omdat de auto wordt beschouwd als eigendom van de verhuurder.

Nadelen van autoleasing

1. De rente op lease-overeenkomsten is groter dan op autoleningen (vooral voor low-budget voertuigen).
2. De mogelijkheid om een ​​auto in beslag te nemen in strijd met leasebetalingen.
3. Het onvermogen om een ​​auto te huren of als onderpand zonder de toestemming van het bedrijf dat de leasingdiensten heeft verleend.
4. De noodzaak om periodieke toegang te verlenen om het voorwerp van een leaseovereenkomst te inspecteren.

Dus bij het kiezen van een methode om een ​​auto te kopen, is het noodzakelijk om alle gerelateerde factoren, evenals de huidige sociaal-economische situatie, zorgvuldig te bestuderen.