In Rusland worden veel problemen veroorzaakt door de registratie van erfrechten. Alleen met de juiste aanpak om het probleem op te lossen, zal het genoemde proces geen noemenswaardige problemen veroorzaken. In feite moet elke erfgenaam vele regels en wetten onthouden, op basis waarvan het mogelijk zal zijn om het idee te realiseren. Op welke kenmerken van de erfrechtprocedure moet allereerst worden gelet? Hoe krijg je eigendom van de erflater?
beschrijving
De registratie van erfrechten in Rusland is een procedure voor het verkrijgen van onroerend goed door erfenis. Deze operatie veroorzaakt geen problemen als er slechts één erfgenaam is. Wanneer verschillende mensen eigendom claimen, moeten ze met een aantal problemen worden geconfronteerd.
Erfrechten ontstaan in gezinnen. Een grote rol hierin wordt gespeeld door de mate van verwantschap - hoe dierbaarder, hoe groter de kans op het verkrijgen van eigendom. De erfenis verschijnt na het overlijden van de erflater.
Het is deze methode om onroerend goed te verkrijgen dat in bijna elke familie voorkomt. Derden zijn meestal geen erfgenamen. Maar als er een testamentdocument is, kan dit wijzen op niet-inheemse mensen aan wie de vorige eigenaar van het onroerend goed heeft besloten het onroerend goed of het aandeel ervan af te schrijven.
Overerving methoden
Het is belangrijk om te onthouden dat er in Rusland verschillende manieren zijn om een erfenis te verkrijgen. Afhankelijk van de situatie zal het algoritme van acties die nodig zijn voor verdere registratie van eigendomsrechten veranderen.
Tot nu toe kunt u eigendom van de testator krijgen:
- bij wet;
- door wil.
Inheritors worden geadviseerd om vooraf een testament te schrijven. In dergelijke documenten is het gebruikelijk om aan te geven aan wie en welk deel van het onroerend goed na het overlijden van de vorige eigenaar te geven. Anders kunnen de erfgenamen conflicten hebben.
beurt
De registratie van erfrechten bij wet (zonder testament) vindt plaats in volgorde van prioriteit. Zoals we al hebben gezegd, hoe dierbaarder iemand is bij de erflater, hoe dichter hij bij de erfenis staat.
In Rusland wordt een groot aantal graden van prioriteit overwogen. De eerste regel wordt meestal toegeschreven aan:
- echtgenoten;
- kinderen;
- ouders.
Deze personen hebben in de eerste plaats erfrechten. Verdere eigendommen kunnen broers, zussen, grootmoeders, kleinkinderen, grootvaders krijgen. Maar de voogden, stiefmoeders, stiefdochter, stiefzoon en stiefvader zijn de erfgenamen van de laatste beurt.
Belangrijk: zolang er aanvragers zijn van onroerend goed van een hoger niveau, kunnen familieleden die zich op afstand van de erflater bevinden, geen aanspraak maken op het onroerend goed als erfenis. Deze regel is van toepassing op erfrecht.
Basisprincipes
Richtlijnen voor de registratie van erfrechten beginnen met het nadenken over de kwestie van acceptatie van eigendom van de erflater. In de Russische Federatie kan een erfenis worden aanvaard of afgewezen. Het hangt allemaal af van de wensen van de erfgenamen.
Ontheffingen worden meestal geschreven ten gunste van andere vastgoedeigenaren. Anders wordt het onroerend goed verdeeld over allen die de erfenis in gelijke delen hebben aanvaard.
Binnen zes maanden vanaf het moment dat het testament wordt geopend (of het overlijden van de erflater), moet een persoon naar een notaris komen en een verklaring schrijven om het onroerend goed te weigeren / accepteren. Hierna krijgt de burger een speciaal document waarin hij de eigendomsrechten van de erfgenaam met betrekking tot dit of dat eigendom aangeeft. Dit certificaat is handig wanneer u contact opneemt met Rosreestr.
Volgorde van erfenis
De registratie van erfrechten gebeurt op verschillende manieren - door een notaris en in de rechtbank.Er zijn geen opties meer voor het ontwikkelen van evenementen.
Het meest voorkomende ontwerp bij een notaris. In dit geval mogen de erfgenamen geen geschillen of conflicten hebben. Zoals we al hebben gezegd, zal een notaris in de toekomst een certificaat van het vastgestelde formulier uitgeven voor staatsregistratie van eigendomsrechten.
Toch moet je soms naar de rechter stappen. Een dergelijk ontwerp is noodzakelijk als de erfgenamen geschillen en meningsverschillen hebben. Meestal vindt deze afstemming plaats bij erfrecht.
Doorgaans beslissen vastgoedaanvragers zelf hoe te handelen. De belangrijkste aanbevelingen voor de registratie van erfrechten geven aan dat het de voorkeur verdient contact op te nemen met notarissen om de taak op te lossen.
Wij handelen via een notaris
Nu zullen we elke methode voor het verkrijgen van eigendom van de testator in meer detail bekijken. Laten we beginnen met de eenvoudigste oplossing - neem contact op met een notaris. Aanvaarding en registratie van erfrechten veroorzaken in dit geval een minimum aan problemen.
Een persoon zal dus volgens de handleiding moeten handelen:
- Neem binnen 6 maanden na het overlijden van de erflater contact op met een notaris. Schrijf een verklaring van aanvaarding van het onroerend goed. Als u geen eigendom wilt nemen, wordt een weigering geschreven.
- Genereer en breng de gevraagde documenten mee naar het kantoor van de notaris. Meestal hangt hun lijst af van de mate van relatie met de erflater.
- Ontvang een notarieel certificaat van toestemming om onroerend goed te ontvangen.
- Betaal plichten en notarisdiensten. Dit item kan soms worden overgeslagen.
- Kom naar de registratieautoriteit met enkele documenten en een notariscertificaat voor het registreren van eigendomsrechten.
In de regel is een dergelijke oplossing geen gedoe. Staatsregistratie van eigendomsrechten op eigendom dient te geschieden na zes maanden na de datum van het testament of het overlijden van de vorige eigenaar.
procesvoering
Notarisering van erfrechten zal vanaf nu geen problemen veroorzaken. Maar wat als er conflicten zijn met andere erfgenamen of wanneer de deadline voor het contacteren van een notaris werd gemist?
In deze situaties moet u naar de rechter stappen. In het algemeen, als een persoon binnen 6 maanden vanaf het moment van opening van het testamentdocument dit of dat besluit betreffende de verwerving van eigendom niet heeft genomen, wordt algemeen aanvaard dat de erfgenaam het weigerde. Het erfrecht kan alleen worden hersteld als er goede redenen zijn om de toegewezen tijd voor de beslissing om de erfrechten uit te oefenen te missen.
Wat kan helpen om erfrechten terug te krijgen? De methodologische aanbevelingen van de federale wet inzake de registratie van erfrechten geven aan dat de volgende omstandigheden zullen helpen om de ontvangst van eigendom van de erflater te herstellen:
- permanent verblijf bij de erflater tot zijn dood;
- minderheid van de erfgenaam of zijn arbeidsongeschiktheid;
- feitelijk gebruik van de erfenis.
De resolutie ontvangen tijdens de rechterlijke uitspraak zal van pas komen bij de Federale Registratiedienst tijdens de registratie van eigendomsrechten.
Ook voor de rechtbank is het mogelijk om eigendom te verkrijgen als burgers conflicten hebben. Genoeg hiervoor:
- Dien een rechtszaak in om erfgeschillen op te lossen.
- Verzamel documenten die op een of andere manier de bedrijfsvoering kunnen beïnvloeden.
- Neem deel aan de vergadering en ontvang aan het eind een rechterlijke beslissing.
Erfelijke geschillen veroorzaken in feite veel problemen. Erfgenamen wordt geadviseerd om de deadlines voor het afnemen van eigendom van de erflater niet te missen, en alle geschillen met familieleden vooraf op te lossen.
Kenmerken van registratie bij testament
Maar dit zijn niet alle aandachtspunten! Registratie van erfrechten door een notaris kan soms lijken op een heel ritueel. Het eerder voorgestelde algoritme van acties vindt meestal plaats in relatie tot een open wil. Maar het testamentdocument is gesloten.
In dit geval wordt het papier geopend in aanwezigheid van een notaris en personen die zichzelf als erfgenamen beschouwen. Naast hen moeten er onafhankelijke getuigen zijn (minstens 2 personen). De bevoegde persoon opent het testament en leest het. Vervolgens wordt een act opgesteld waarin alle ondernomen acties worden vastgelegd.
De documentatie
Registratie van erfrechten is een zeer moeilijke taak als er geschillen zijn met andere erfgenamen. Welke artikelen kunnen nuttig zijn voor de uitvoering van de taak?
Meestal brengen ze, wanneer ze contact opnemen met een notaris:
- verklaring van aanvaarding van eigendom door erfenis;
- een attest van de woonplaats van de erflater;
- Identiteitskaart
- overlijdensakte van de erflater;
- documenten voor eigendom (indien aanwezig);
- zal (indien aanwezig);
- documenten die verwantschap met een burger aangeven.
Als u naar de rechtbank gaat, hebt u bovendien een claimverklaring en bewijs nodig dat een persoon een of ander deel van het onroerend goed als erfenis kan ontvangen. Richtlijnen voor de registratie van erfrechten helpen de taak aan te pakken!