Hvilke dokumenter er nødvendig for å selge en tomt: juridisk rådgivning

Prosedyren for kjøp og salg av land er regulert i samsvar med Civil Code (artikkel 209) og LC (artikkel 37). For å gjøre en avtale med eiendommen, er det nødvendig å utarbeide visse papirer. La oss se nærmere på hvilke dokumenter som er nødvendige for å selge en tomt.

Generell informasjon

I dag har tildelingseiere forskjellige typer verdipapirer som bekrefter deres rettigheter. Disse inkluderer:

• Sv-om statlig registrering av lov. Det utstedes av det territorielle autoriserte organet.
• Sv-i den gamle modellen. De ble utstedt av distriktsutvalgene for arealbruk og arealforvaltning i samsvar med beslutningene fra lokale myndigheter. Til tross for at innbyggerne mottok disse dokumentene før ikrafttredelsen av den moderne LC, har de rettskraft.

Noen mennesker har i hendene bare en resolusjon av administrasjonen eller en leieavtale / anskaffelsesavtale.

Papirinnhold

For å forstå hvilke dokumenter som er nødvendige for salg av land, må du vite hva som skal være angitt i dem. Obligatorisk i avisene gjenspeiler kategorien tildeling. Tomten kan være innenfor:

1. Hagearbeid.
2. Skogfond.
3. Oppgjør.
4. Stock.
5. Beskyttet område.
6. Industriland.

Papirene indikerer også type tillatt bruk. Det kan være:

• SGF.
• LPH.
• Bonde / gårdsbruk m.m.

I tillegg angir papirene typen rett:

• Liv arvet besittelse.
• Eierskap / utleie.
• Permanent (evigvarende) bruk.

Spesifikasjonene i eiendomsomsetningen

Bare tomtene som eies av borgere og har bestått matrikkelregistrering kan delta i salget. Når du leier en tildeling, er tildelingen av retten til erververen tillatt. Dermed blir det klart hvilke dokumenter som skal til for å selge tomta i utgangspunktet. Dette er eiendommen til rett til eiendom og et matrikkelpass. Det siste bør fastsette de nøyaktige grensene for tildelingen. I mangel av denne informasjonen, kan en transaksjon ikke gjennomføres. Dette kravet er etablert i endringene til LC. Siden 1. juni 2015 er grensene i kommunene nøyaktige.

Innhenting av sertifikat

1. oktober 2013 trådte føderal lov nr. 250 i kraft. Denne loven gjør noen endringer i de eksisterende normative handlinger som regulerer prosedyren for registrering av rettigheter og matrikkelregistrering av faste gjenstander. I samsvar med føderal lov kan en transaksjon gjennomføres elektronisk. Dette betyr at du kan finne ut hvilke dokumenter som er nødvendige for salg av en tomt (til privat boligbygging eller annen bruk), sende inn og motta nødvendige papirer via Internett. Søkeren må velge metode. Registrering kan derfor nå utføres ikke bare på stedet for den faste gjenstanden, men i enhver territoriell enhet i den føderale registreringstjenesten. For eksempel kan en avtale om å kjøpe et hus med en tomt som ligger i Leningrad-regionen registreres i Vladivostok, Moskva eller en hvilken som helst annen by. I dette tilfellet vil registreringsperioden være maksimalt 18 dager.

Hva gjør jeg hvis bare en utøvende ordre er tilgjengelig?

Slike borgere bør fullføre prosessen med å gjøre landet om til eierskap. For å få det aktuelle sertifikatet, er det nødvendig å utarbeide en matrikkelplan (pass). I dette tilfellet bør sistnevnte være en ny prøve, spesielt forberedt for transaksjonen.Etter at du har mottatt et utdrag fra planen, bør du kontakte en lisensiert geodetisk undersøkelsesorganisasjon. Det er nødvendig å inngå en avtale med henne om å gjennomføre en undersøkelse og utarbeide en grenseundersøkelse. Omtrent en måned senere vil en protokoll om grensekoordinering være klar. Denne artikkelen bør signeres med eierne av nabolandene i administrasjonen av landsbyen der selve stedet ligger. Protokollen må være sertifisert av en forsegling. Etter det må den overføres tilbake til den geodetiske organisasjonen.

Jordbruksland

Når du gjør en transaksjon med et slikt objekt, er det visse nyanser. Hvis vi snakker om hvilke dokumenter som er nødvendige for salg av jordbruksareal, skiller listen i utgangspunktet seg ikke fra den generelle listen. Avgjørelsen fra KUGI bør imidlertid legges til listen over verdipapirer. Fakta er at lovgivningen gir fortrinnsrett til å kjøpe eiendomskomiteen. Derfor bør dette organets avslag på å anskaffe nettstedet knyttes til pakken med verdipapirer.

Ta på SNT

Hvilke dokumenter er nødvendig for salg av jord i hagearbeid? Lovgivningen gir to måter å avslutte en transaksjon på. Det kan gjøres ved å signere en direkte kontrakt med eieren eller ved fullmakt fra selgeren. Til pakken med papirer må festes attest for fravær av gjeld på betalinger etablert i SNT.

Hovedliste

Så, hvilke dokumenter er nødvendig for å selge landet? Listen er som følger:

1. Pass.
2. Titteloppgave (kontrakt, regulering osv.).
3. Attest for registrering av eierskap til eiendom (frem til 1998, attest for forrige prøve eller stempel i passet).
4. Kadastral plan.
5. Skriftlig, bekreftet samtykke til transaksjonen fra ektefellen (hvis selgeren er gift).
6. Salgskontrakt.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å selge en andel av landet?

Lovverket fastslår retten til forhåndsgodkjøp for sameierne av tomten. Dette betyr at eieren av en del av nettstedet må varsle andre interesserte om sin intensjon. I varselet skal han angi kostnadene han estimerer sin del til. Sameierne kan skrive et skriftlig avslag eller ikke svare på innkallingen. I sistnevnte tilfelle vil fortrinnsretten etter en måned anses som ubrukt og personen kan inngå en transaksjon med den valgte kjøperen. I tillegg kan sameiere skrive samtykke til salg av en innbygger av hans andel. Det er sertifisert av notarius og er knyttet til den generelle listen over verdipapirer.