Oprocentowanie kredytów hipotecznych banków: porównanie

W artykule rozważamy porównanie i ocenę oprocentowania kredytów hipotecznych banków. Różnorodność różnych ofert pożyczkowych wymaga dziś starannego podejścia do kwestii ich analizy i porównania różnych niuansów. Jednym z podstawowych kryteriów jest oprocentowanie kredytu hipotecznego, suma wydatków i całkowite koszty zależą od tego. To ona wykazuje kwotę odsetek, które organizacja finansowa będzie musiała zapłacić za wykorzystanie udostępnionych funduszy.

Porównywanie oprocentowania kredytów hipotecznych banków pomoże ci nie pomylić się i wybrać najbardziej optymalną opcję.

Obecny stan rzeczy

Wybór i ocena kredytu hipotecznego obejmuje znajomość wartości nieruchomości wraz z wielkością zaliczki, warunkami kredytu i stopami za dostarczony produkt. Stopy procentowe organizacji finansowych w ich porównaniu są kluczowe przy wyborze banku inwestującego.

Niestety w rzeczywistości gospodarka kraju znajduje się obecnie w stanie kryzysu, co wpływa na przemysł budowlany i sektor bankowy. Ceny mieszkań znacznie spadły, ale nie oprocentowanie kredytów hipotecznych w instytucjach bankowych. Jest to bezpośrednio związane z rosnącym ryzykiem w branży budowlanej. Faktem jest, że współczesne banki są po prostu zmuszone do bezpiecznej gry i pod tym względem wykazują raczej duże zainteresowanie udzielaniem pożyczek na zakupy i budowaniem mieszkań.

Wielu ekspertów zauważa, że ​​przemysł budowlany znajduje się obecnie w stagnacji, banki nie udzielają pożyczek odpowiednim organizacjom, więc budowa nowych przystanków mieszkaniowych. Na rynku pozostają duzi gracze, którzy mają dość silną bazę materiałową, ale mają również trudności z finansowaniem rozpoczętej budowy.

Następnie porównamy oprocentowanie kredytów hipotecznych banków, a także zostanie przedstawiony rating.

Ocena

Zastanów się nad ratingiem banków, które w tym roku oferują najkorzystniejsze warunki oprocentowania. Podajemy informacje w formie tabeli:

W celu zbadania czegoś takiego jak oprocentowanie kredytu hipotecznego przydatna będzie powyższa tabela. Nawet porównanie korzystnych oprocentowania kredytów hipotecznych banków przyda się pod względem zrozumienia, na co należy zwrócić uwagę. A także na co warto spojrzeć w ramach badania podobnych propozycji.

Jak mogę wybrać najbardziej rentowny program pożyczek hipotecznych?

W każdej sytuacji wszystko jest podejmowane wyłącznie indywidualnie w oparciu o dostępne możliwości kredytobiorcy i wymagania organizacji finansowej. Im bliżej siebie znajdują się te pozycje, tym większe prawdopodobieństwo, że umowa zakończy się sukcesem i zaspokoi obie strony jednocześnie.Jednak ogólnie rzecz biorąc, w poszukiwaniu odpowiedniej hipoteki należy zwrócić uwagę na tak ważne czynniki:

1. Stosunek zaliczki do ceny zakupionej nieruchomości.
2. Ogólne warunki pożyczki.
3. Rozmiary stóp procentowych.

Oczywiście odegrają swoją rolę inne warunki dostarczania funduszy. Ogromne znaczenie będzie miała możliwość wcześniejszej spłaty zadłużenia pożyczki, wraz z potrzebą zabezpieczenia, kosztem ubezpieczenia, jego podstawową potrzebą i tak dalej. Dodatkowe czynniki z niuansami mogą czasami odgrywać bardzo ważną rolę.

Porównanie warunków oprocentowania kredytów hipotecznych banków w 2019 r

Jak widać z powyższej tabeli, program Sbierbanku zawiera stawki w wysokości sześciu procent. Najtańsze są nowe mieszkania. Maksymalny okres wynosi trzydzieści lat. Jednocześnie początkowe płatności nie mogą być mniejsze niż piętnaście procent całkowitej wartości obiektu. Za pośrednictwem tego banku realizowanych jest kilka różnych programów państwowych mających na celu wsparcie młodych rodzin, a jednocześnie personelu wojskowego i innych kategorii obywateli. Na tle pewnych warunków możesz zmniejszyć liczby do wartości minimalnej lub nawet niższej.

Bank VTB 24 udziela sześcioprocentowych kredytów hipotecznych przy wsparciu państwa. Wysokość zaliczki może wynosić od dziesięciu procent.

Wartość oprocentowania kredytu hipotecznego w Alfa Bank w tym roku wynosi 9,68% przy zakupie gotowych mieszkań. Początkowy wkład wynosi piętnaście procent ceny nieruchomości. Ogólne warunki spłaty zadłużenia są standardowe i sięgają trzydziestu lat. Klienci korporacyjni i stali mogą otrzymywać pewne korzyści w stosunku do standardowych warunków.

Oprocentowanie oferowane jest przez Raiffeisenbank. Tutaj pobierana jest z 6% rocznie. Jednocześnie okresy spłaty są zwykłe i wynoszą od jednego do trzydziestu lat, a także pierwsza rata (od piętnastu procent). Zaletą jest jednak wyższa kwota pożyczki, którą może otrzymać klient danego banku.

Używane mieszkania

Dlaczego możesz potrzebować porównania oprocentowania kredytów hipotecznych w bankach na wtórnych mieszkaniach? Przy wyborze kredytów mieszkaniowych odsetki zwykle odgrywają decydującą rolę. Jednak główne opcje kredytu hipotecznego nie mają większego znaczenia, mówimy o walucie, kwocie, terminie wymagalności, dodatkowych płatnościach, wielkości zaliczki. Co banki w 2019 r. Oferują klientom prywatnym, którzy chcą nabyć nieruchomości pod wtórną pożyczkę?

Odsprzedawcy z Sberbank

Tak więc przeprowadzimy szczegółowe porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych banków.

Sberbank przyznaje kredyt na zakup nieruchomości na rynku wtórnym według stawki równej 13,95% lub 0,5% mniej dla wszystkich klientów płacowych. Początkowy wkład wyrażony jako procent ceny mieszkania jest niski i zwykle wynosi od 15%. Warunki usługi do trzydziestu lat. Maksymalna kwota na to nie ogranicza się do klientów.

Młode rodziny mają prawo do zaciągnięcia kredytu hipotecznego w instytucji finansowej na tych samych warunkach, ale według obniżonych stawek, tj. Od 12,5 do 13%, ponadto bez konieczności potwierdzania dochodów. Warto zauważyć, że Sberbank opiekuje się młodymi ludźmi, podobnie jak starsze pokolenie: jest to jedyna instytucja finansowa w kraju, która nie odmawia emerytom kredytu hipotecznego na nieruchomości.

VTB 24

Aby porównać oprocentowanie kredytów hipotecznych banków, weź pod uwagę warunki VTB. Czy są opłacalne?

„Nabycie gotowych mieszkań” to prosta nazwa produktu hipotecznego z danego banku pod warunkiem 14% + 1% dla klientów bez ubezpieczenia. Zaletą tej pożyczki jest: stawka nie jest podwyższana w przypadku odmowy potwierdzenia dochodu certyfikatem w formie organizacji finansowej.Możesz wziąć do dziewięćdziesięciu milionów rubli przez okres do trzydziestu lat, wkład pochodzi z dwudziestu procent.

Porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych wszystkich banków jest ważne z góry, aby nie przeliczyć.

Gazprombank

„Mieszkanie na rynku wtórnym” - tak nazywa się hipotekę tej instytucji finansowej ze stopą 13,70%, kwotą do czterdziestu pięciu milionów rubli, wkładem w wysokości trzydziestu procent, na okres do trzydziestu lat. Bank zapewnia do trzydziestu milionów przez piętnaście lat na zabezpieczenie istniejącej nieruchomości w wysokości 15,70%, bez zapewnienia zaliczki przez klientów. Kwota finansowania pożyczki wyniesie nie więcej niż siedemdziesiąt procent szacunkowej wartości zabezpieczenia.

Gdzie są najbardziej rentowne oprocentowanie kredytów hipotecznych? Porównanie banków na tym się nie kończy. Klienci zauważają jednak, że powyższe instytucje budzą większe zaufanie.

„Bank of Moscow”

Usługa Secondary Housing jest produktem tego banku, którego stawka wynosi trzynaście procent. Jest on dostarczany uczestnikom programu o nazwie „Ludzie biznesu”, mówimy o pracownikach pedagogicznych i medycznych, urzędnikach bezpieczeństwa i pracujących w administracji publicznej.

Wszystkim pozostałym kredytobiorcom świadczona jest usługa w wysokości 14%. Termin ten wynosi do trzydziestu lat, a maksymalna kwota nie jest ograniczona. W ramach pożyczek hipotecznych wymagany jest wkład w wysokości 20%. Dostępne są następujące dwie interesujące opcje:

1. Ocena mieszkania jako zabezpieczenia na koszt banku.
2. Mając możliwość zaciągnięcia jednej pożyczki na raz dla kilku współ pożyczkobiorców, a ich maksymalna liczba to osiem osób.
   

Wnioski

Sądząc po obecnej sytuacji gospodarczej w naszym kraju, pomimo zwrócenia uwagi rządu na wszelkiego rodzaju problemy w zapewnianiu mieszkań dla obywateli i dostępności różnych programów mających na celu poprawę warunków życia, najniższych stawek w czasie istnienia hipotek i znacznie tańszych nieruchomości, nie należy spodziewać się wzrostu budowy odpowiednich produkty.

Najlepiej wybrać kredyt hipoteczny, któremu towarzyszy wsparcie państwa w nowych budynkach, w ramach budowy domów i mieszkań w dużych miastach. Warto również zwrócić uwagę na budowę indywidualnych mieszkań (domków z gruntami), które są przeprowadzane przy użyciu wiarygodnych banków o wysokiej ocenie.

Takie podejście z pewnością zapewni osobie stabilność stóp procentowych przez cały okres kredytowania, a także możliwość wcześniejszej spłaty pożyczki finansowej bez żadnych kar. Restrukturyzacja ewentualnego zadłużenia na rozsądnych warunkach dla obu stron umowy o kredyt hipoteczny nie jest wykluczona.

Mamy nadzieję, że porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych banków pomoże ci nie pomylić się z wyborem.