Acordul de agenție este una dintre varietățile de acorduri de drept civil la care agentul și mandantul sunt părți. Vă permite să reglementați punerea în aplicare a anumitor acțiuni, în urma cărora contractantul primește o recompensă. Acest document are forță juridică atunci când reprezintă interesele potențialilor clienți, de exemplu, în organele guvernamentale. În articol vom vorbi direct despre condițiile esențiale ale acordului de agenție, care trebuie să fie prezent neapărat sau numai cu indicația corespunzătoare din acord.
Dispoziții generale
Principalele condiții ale contractului analizat includ următoarele:
- Subiect. Aceasta este executarea de către un agent de acțiuni cu caracter faptic și juridic.
- În numele căruia este agentul. Uneori într-un singur contract acționează atât în numele său, cât și în numele mandantului (în funcție de acțiuni).
subiect
Subiectul ca o condiție esențială a contractului de agenție include servicii pe care agentul le oferă în interesul mandantului. Acțiunile juridice au întotdeauna consecințe legale sub forma apariției, schimbării și încetării drepturilor și obligațiilor unui cetățean. Acestea includ tranzacțiile. În urma acțiunilor reale, aceste consecințe nu apar. De exemplu, un agent poate fi instruit să studieze piața pentru a identifica condițiile de tranzacție cele mai favorabile pentru principal, precum și căutarea clienților, negocierea și altele.
Subiectul este vorbit la diferite niveluri de concretizare. Acțiunile agenției pot fi indicate în contractul relevant prin transfer. De asemenea, se intenționează să furnizeze agentului informații generale pentru executarea acordurilor în numele mandantului. Acesta din urmă nu are dreptul să renunțe la obligațiile care decurg din astfel de tranzacții, cu excepția cazului în care reușește să demonstreze că contrapartida era la început conștientă de limitarea puterilor agentului.
Cum funcționează un agent?
Conform contractului de comision sau comision, se întocmește un document și sunt furnizate condițiile esențiale ale contractului de agenție. SGA (Academia Umanitară Modernă) aderă la acest punct de vedere. În ambele cazuri, agentul trebuie să efectueze acțiuni în numele și pentru banii mandantului. În cazul unui acord de comisie, agentul acționează în numele său și în baza acordului comisiei, în numele mandantului.
În cadrul tranzacției, agentul acționează în numele său, apoi transferă drepturile și obligațiile către mandant. În cadrul unei tranzacții în numele principalului, mandantul acționează ca participant și îi revine acestuia drepturile și obligațiile corespunzătoare. În acest caz, indiferent de schema acordului, acțiunile agentului pot depăși sfera de aplicare a comenzii sau comisiei, deoarece acordul corespunzător poate prevedea puteri mult mai ample decât cele furnizate de aceștia.
Alte condiții semnificative
Pe lângă cele specificate în acord, pot fi prescrise și alte condiții esențiale ale acordului de agenție. De exemplu, aceasta este sfera autorității.
Creditele de agent sunt determinate printr-un acord specific, prin listarea acțiunilor sau, în termeni generali, prin transferul autorității către un agent pentru a executa un acord în numele principalului. În ultimul caz, agentul poate efectua orice tranzacție pe care ar fi făcut-o mandantul, dar în cadrul acordului încheiat.
Acordul trebuie să fie în scris.
Principalul care a transferat autoritatea generală agentului nu va mai putea vorbi despre absența lor decât dacă dovedește că terțul a știut despre restricțiile relevante. În acest caz, clientul trimite documentele necesare agentului.
preț
Suma onorariului agenției nu este întotdeauna o condiție esențială a acordului de agenție. Dacă această condiție nu este specificată în ea sau valoarea nu poate fi stabilită pe baza condițiilor sale, atunci remunerația este plătită în suma determinată în conformitate cu articolul 3 paragraful 3 din Codul civil al Federației Ruse. Retribuirea contractului în sine este o condiție prealabilă. Prin urmare, mandantul trebuie să plătească întotdeauna o taxă agentului.
În plus, costurile suportate pentru îndeplinirea acordului sunt plătibile. Alte dispoziții pot fi conținute în dispozițiile sale, de exemplu, o plată în avans, deduceri de bani primite de un terț și așa mai departe.
Principalul trebuie să plătească remunerația în termen de 7 zile de la data depunerii raportului pentru perioada trecută, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
timp
Acest moment nu se aplică și condiției esențiale a contractului de agenție. În Codul civil acest lucru este menționat la articolul 100 alineatul (3). Un acord poate fi încheiat pentru o perioadă diferită. Dacă nu conține informații despre aceasta, atunci se consideră încheiată pe o perioadă nedeterminată de timp. Mai mult, orice parte are dreptul să o refuze în orice moment.
restricţii
Contractul nu poate prevedea nicio restricție pentru agent și mandant sau pentru a le avea. Limitările principale pot include obligații de a nu semna acorduri cu conținut similar cu alți agenți care operează pe teritoriul stabilit. În ceea ce privește un agent, restricțiile se pot referi la obligațiile de a nu semna cu alți mandanți aceleași acorduri care trebuie efectuate pe același teritoriu cu acordul de agenție actual.
În determinarea restricțiilor, părțile nu pot stabili instrucțiuni specifice ca condiții esențiale ale contractului de agenție care afectează interesele altora, de exemplu, vânzarea de bunuri, prestația de muncă și servicii, inclusiv cele care se referă la teritoriul stabilit. Dacă sunt cuprinse în contract, acestea nu sunt executate, deoarece sunt considerate nule. Acest lucru este menționat în paragraful 3 al art. 1007 Cod civil.
raportare
Comandantul are dreptul de a controla acțiunile agentului. Acest lucru se realizează prin raportarea ultima. Dacă această clauză este prescrisă, atunci condițiile esențiale ale acordului de agenție includ raportarea și se face în conformitate cu aceasta. În caz contrar, rapoartele sunt furnizate pe măsură ce acordul este executat sau după finalizarea acestuia.
Raportul ar trebui să indice acțiunile agentului care vizează îndeplinirea condițiilor contractului, cu lista cheltuielilor efectuate. Pentru prevenirea litigiilor, se recomandă să se prevadă o procedură specială pentru compensarea acestora. Dacă nu se face acest lucru, atunci se aplică procedura generală, conform căreia agentul depune documente justificative cu sumele care au fost produse.
Raportul este aprobat în termen de o lună de la depunerea acestuia, cu excepția cazului în care sunt prevăzute altfel în condițiile contractului.
terminare
În cap. 29 din Cod prevede motive generale pentru rezilierea contractului. Acestea se aplică și acordurilor de agenție. În plus, sunt utilizate și normele prevăzute de comisie și de comisie.
Astfel, motivele pentru rezilierea acordului includ următoarele:
- Refuzul unei părți de a îndeplini condițiile dacă nu este definit termenul pentru încheierea contractului.
- Decesul sau incapacitatea agentului sau cazurile în care a dispărut.
- Agent falimentar.
- Lichidarea persoanei juridice în numele căreia agentul acționează. În timpul reorganizării unei persoane juridice, contractul nu încetează, întrucât responsabilitățile respective sunt transferate către destinatar, iar relațiile juridice nu trebuie să fie de încredere.
Aceste motive se referă la modificările statutului agentului. Când starea principalului se modifică, contractul continuă să fie valabil, deoarece drepturile corespunzătoare sunt transferate pe baza succesiunii. O astfel de secțiune este o condiție esențială a unui acord de agenție pentru a căuta un cumpărător imobiliar, de exemplu.
concluzie
Contractele de agenție sunt relativ noi pentru Rusia. De aceea, pentru concluzia lor, este indicat să atragem specialiști profesioniști. Doar avocații competenți vor putea prevedea toate acele condiții esențiale ale acordului de agenție în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse care sunt necesare în fiecare caz specific.
