Čo je to MKD? odpis

Skratka v názve sa často vyskytuje v informačných zdrojoch, každodennej komunikácii, obchodných dokumentoch. Preto je čas pochopiť, čo je MKD, a tiež zistiť vlastnosti objektu, ktorý je skrytý za kombináciou písmen. A začíname rôznymi skratkami.

MKD: dešifrovanie

Pri výbere správneho výkladu je potrebné venovať pozornosť kontextu, v ktorom sa používa kombinácia písmen. A skratky majú veľa dešifrovania:

• Dystrofia myokardu (lekársky termín).
• Urolitická diatéza (ochorenie obličiek).
• Kyvadlová lanovka.
• Moment hybnosti.
• Cyrilská národná doména štátu Macedónsko (.mkd).
• Cesta Moskva-Kursk (železničné spojenie).
• Megacandela (MKD) - takzvaná jednotka merania rýchlosti svetla.
• Mestské kozácke oddiely.
• Medzikolónový tlak (energetika, ropný priemysel).
• Disciplína „Medzinárodné podnikanie“.
• Medzinárodné komunistické hnutia.
• „Marketing, poradenstvo a dizajn“ (v mene petrohradských spoločností ZAO MKD-Partner a ZAO MKD).
• Moslimský akčný výbor (politická strana, Maurícius).
• Medzinárodný klub riaditeľov (priemyselné podniky). Skôr - klub všetkých riaditeľov únie.

V latinčine (MKD) sú podobné skratky:

• Macedónsky dolárový kód.
• Videohra "Mortal Kombat: Podvod".
• Riaditeľstvo vojenských kanálov v Nemecku (Militär-Kanal-Direktion).

A konečne, dekódovanie MKD v bytových a komunálnych službách je bytový dom. Zvyšok článku jej budeme venovať.

Čo je to MKD (bývanie a komunálne služby)?

Kľúčom v zákone o bývaní Ruskej federácie bude koncepcia „obytnej budovy“ (článok 16). Jedná sa o názov budovy, ktorá je určená na bývanie a uspokojovanie domácich potrieb. Zahŕňa miestnosti aj nebytové priestory. Samotná štruktúra môže byť súkromná aj viacčlenná (MKD).

Problém je v tom, že v RF LC sú registrované iba tri typy existujúcich obytných priestorov: dom (alebo jeho časť), byt (alebo jeho časť), miestnosť (alebo jej časť).

Čo je to MKD? Bytový dom, ktorý sa vyznačuje prítomnosťou spoločného majetku, na ktorý má právo niekoľko vlastníkov, vlastníkov priestorov. Okrem toho súkromné ​​aj právnické osoby. Majiteľmi MKD sú jednotlivci av niektorých prípadoch obec.

Odtiaľ je ľahké izolovať pojem „byt“. V prvom rade ide o obydlie, za ktoré pravidelne musíte platiť účty za energie. Je to tiež nevyhnutne samostatný byt, ktorý sa skladá z jednej alebo viacerých miestností. Z toho je možné získať prístup k spoločnému majetku, prístupu k pomocným zariadeniam, ktoré sú potrebné na uspokojenie potrieb domácnosti osoby (LCD, článok 16, časť 3).

Vlastnosti bytových domov

V závislosti od pomeru výšky a dĺžky sa MCD rozdelí na vežu (bod) a roztiahne sa. V prvom prípade výška prevláda nad dĺžkou, v druhom naopak.

V závislosti od toho, ako sa obyvatelia dostanú do svojich bytov, sa MKD delia na typy:

• Chodba. Prístup do bytu je cez spoločnú chodbu začínajúcu na schodisku.
• Galéria. Charakteristické pre južné regióny. Tu okolo budovy alebo na jednej strane je vonkajšia galéria, z ktorej je možný vstup do bytu. Galérie sú spojené schodmi.
• Sekčné. V dome je niekoľko verandov. V každej z nich je časť, ktorá má vlastné schodisko. Z jeho miesta a možného vstupu do domu.

MKD je kombináciou:

• Obytné priestory. Jedná sa o byt alebo izbu (koľajnica). Môžu patriť fyzickým aj právnickým osobám. osôb.
• Nebytové priestory. Spravidla sa nachádzajú na prvom poschodí.Určené pre obchody, kancelárie, súkromné ​​dielne a pod.
• Spoločné priestory, ktoré nie sú súčasťou žiadneho z bytov. Nazývajú sa pojem „spoločné vlastníctvo“.
• Inžinierske komunikácie a systémy.

MKD a súkromný dom: rozdiely

Ak sa chystáte kúpiť nehnuteľnosť, je dôležité vedieť, čo je MKD a aký je váš (súkromný) dom. Koniec koncov, ak by bol viacbytový dom pre viacerých majiteľov postavený na pozemkoch určených na súkromnú výstavbu, bude podľa právnych predpisov Ruskej federácie nevyhnutne zbúraný.

Takže, rozdiely medzi domom jedného majiteľa z MKD:

• Najdôležitejšie: v bytovom dome je spoločný majetok, ale v súkromnom dome - nie.
• Manažment MKD je záležitosťou správcovskej spoločnosti alebo predstavenstva vlastníkov. Súkromný dom riadi iba jeho majiteľ. Alebo niekoľko vlastníkov v prípade, že je nehnuteľnosť rozdelená na akcie.
• Každý byt MKD má svoj samostatný vchod. Môže to viesť tak na ulicu (pozemok), ako aj do spoločenskej miestnosti. Posledné menované nie je možné použiť na pobyt nikoho iného.
• Súkromný dom je v skutočnosti iba jeden byt. Má samostatný vchod. Môže však existovať toľko izieb (priestorov), koľko chce majiteľ. A v MKD je vždy niekoľko bytov.
• Súkromný dom je samostatný, samostatne stojaci objekt, ktorého počet poschodí nepresahuje tri. Jeho účelom je žiť iba jednu rodinu.
• MCD nevyhnutne obsahuje viac ako jeden byt.
• Súkromný dom vlastní jeden majiteľ. Samozrejme, keď sa táto nehnuteľnosť rozdelí na akcie, bude ich tu niekoľko majiteľov. Dom však zostane nedeliteľným celkom: majitelia budú mať iba svoje podiely.

Domy s blokovanou výstavbou a MCD

A ešte jedna nuansa. Existuje rozdiel medzi MKD a domom blokovanej budovy? Táto budova zahŕňa budovu, ktorá nemá výšku viac ako 3 poschodia. Okrem toho by mal pozostávať najmenej z 10 blokov.

A čo je blok? Jedná sa o samostatnú časť domu určenú na bývanie iba jednej rodiny. S ostatnými blokmi môže komunikovať iba so spoločnou stenou. Má prístup na spoločné územie, ale zároveň má svoj vlastný pozemok.

Súhlasím, niečo podobné bytovému domu. MKD a budova blokov sú však rôzne bytové zariadenia. Takéto domy však nie sú pridelené podľa osobitného predpisu o bývaní. Preto ich mnohí stále pripisujú MKD. Malo by sa pamätať na to, že byty a domy sú úplne odlišné obytné štvrte.

podobnosti

A teraz identifikujme spoločné rysy, ktoré spájajú MKD, súkromné ​​domy a bytové domy s vývojom blokov:

• Určené pre žijúcich ľudí.
• Je zakázané umiestňovať priemyselnú výrobu.
• Všetky budovy môžu vykonávať obchodné činnosti. Ale iba pod podmienkou, že takéto povolanie neporušuje záujmy a práva ostatných obyvateľov.
• Poloha iba v rámci zavedeného územného plánovania.
• Domové bariéry by mali byť vždy v dobrom stave.
• Budova je vybavená inžinierskymi systémami, ktoré v nej umožňujú bývanie. Viacpodlažné domy (viac ako 5 poschodí) by mali byť vybavené výťahmi.
• Súlad s požiadavkami požiarnej bezpečnosti, ako aj s požiadavkami na úroveň osvetlenia, zvukovú izoláciu, súlad s výškou a šírkou uličiek atď.

O spoločnom vlastníctve

Preskúmajme nasledujúcu otázku. Čo je spoločným vlastníctvom MKD? To všetko sú tie objekty v dome, ktoré nie sú určené na bývanie. Tieto zahŕňajú:

• prístreškov;
• kotolne;
• dvere;
• okná;
• pivnice;
• výťahy;
• schody a podesty;
• skladovacie zariadenia;
• lofty;
• parapety a príjazdové cesty;
• strecha;
• technické vybavenie;
• inžinierske komunikácie;
• rozvodne;
• založenie budovy;
• vetranie, šachty výťahov;
• nosné steny;
• teplotné body;
• kvetinové záhony a iné plochy pre terénne úpravy, obytné územia MKD.

Správa spoločného majetku

Spoločné vlastníctvo nie je bez vlastníctva.Správa všetkých vyššie uvedených služieb a služby MKD (dešifrovanie - bytový dom) sa môže vykonávať v dvoch verziách:

1. Samotní nájomníci. Na tieto účely vlastníci bytov vytvárajú združenia domov a domov.
2. Správcovská spoločnosť. S touto organizáciou sa uzavrie príslušná dohoda (správa dôvery). V takom prípade môžu obyvatelia platiť len za služby, ktoré im boli poskytnuté, a sledovať ich kvalitu.

Najobľúbenejšie dekódovanie kombinácie písmen MKD je bytový dom. Má svoje vlastné vlastnosti, čo vám umožňuje odlíšiť ho od iných typov bytových priestorov.