Úrokové sadzby hypoték bánk: porovnanie

V článku sa zaoberáme porovnaním a hodnotením hypotekárnych sadzieb bánk. Rôzne dnes ponúkané pôžičky si vyžadujú starostlivý prístup k otázkam ich štúdia a porovnania rôznych nuancií. Jedným zo základných kritérií je úroková sadzba hypotéky, suma nákladov a celkové náklady od toho závisia. Je to ona, ktorá preukáže výšku úroku, ktorú bude musieť finančná organizácia zaplatiť za použitie poskytnutých finančných prostriedkov.

Porovnanie hypotekárnych úrokových sadzieb bánk vám pomôže vyhnúť sa zmätku a zvoliť najoptimálnejšiu možnosť.

Stav vecí dnes

Výber a hodnotenie hypotekárnych úverov zahŕňa znalosť hodnoty nehnuteľnosti spolu s veľkosťou zálohy, podmienok pôžičky a sadzieb za poskytnutý produkt. Pri výbere investujúcej banky sú rozhodujúce úrokové sadzby finančných organizácií.

Bohužiaľ, v súčasnosti je dnes ekonomika krajiny v krízovom stave, ktorý ovplyvňuje stavebný priemysel spolu s bankovým sektorom. Ceny nehnuteľností výrazne poklesli, ale hypotekárne sadzby bankových inštitúcií nie sú. To priamo súvisí s rastúcim rizikom v oblasti stavebníctva. Faktom je, že moderné banky sú jednoducho nútené hrať to bezpečne, av tomto ohľade kladú pomerne veľký záujem na poskytovanie úverov na nákup a bývanie.

Mnoho odborníkov na vedomie, že stavebný priemysel je teraz v stagnácii, banky neposkytujú pôžičky príslušným organizáciám, takže výstavba nových bytov sa zastaví. Na trhu zostávajú veľkí hráči, ktorí majú pomerne silnú materiálovú základňu, ale zároveň čelia ťažkostiam v procese financovania začatej výstavby.

Ďalej porovnáme úrokové sadzby bánk a uvedie sa aj rating.

hodnotenie

Zoberme si rating bánk, ktoré tento rok ponúkajú najvýhodnejšie úrokové podmienky. Informácie uvádzame vo forme tabuľky:

Aby bolo možné študovať niečo ako úroková sadzba na hypotéku, hodí sa uvedená tabuľka. Aj porovnanie výhodných hypotekárnych úrokových sadzieb bánk bude užitočné z hľadiska pochopenia toho, na čo je potrebné venovať pozornosť. A tiež, na čo sa oplatí pozerať v rámci štúdie podobných návrhov.

Ako si môžem zvoliť najziskovejší hypotekárny úverový program?

V každej situácii sa o všetkom rozhoduje výlučne individuálne na základe dostupných možností dlžníka a požiadaviek finančnej organizácie. Čím sú tieto pozície bližšie k sebe, tým väčšia je pravdepodobnosť, že dohoda bude nakoniec úspešná a uspokojí obe strany naraz.Vo všeobecnosti však pri hľadaní vhodnej hypotéky musíte venovať pozornosť takým dôležitým faktorom:

1. Pomer zálohy k cene zakúpenej nehnuteľnosti.
2. Všeobecné podmienky úveru.
3. Výška úrokovej sadzby.

Ich úlohu budú samozrejme zohrávať aj ďalšie podmienky. Mimoriadny význam bude mať možnosť predčasného splatenia úveru spolu s potrebou zabezpečenia, nákladov na poistenie, jeho základných potrieb atď. Niekedy môžu hrať veľmi dôležitú úlohu ďalšie faktory s nuansami.

Porovnanie podmienok hypotekárnych úverov bánk v roku 2019

Ako je vidieť z vyššie uvedenej tabuľky, program od Sberbank obsahuje sadzby vo výške šiestich percent. Najlacnejšie bude stáť nové bývanie. Maximálna lehota je tridsať rokov. Zároveň počiatočné platby nemôžu byť nižšie ako pätnásť percent z celkovej hodnoty objektu. Prostredníctvom tejto banky sa realizuje niekoľko rôznych štátnych programov zameraných na podporu mladých rodín a zároveň vojenského personálu a ďalších kategórií občanov. Na pozadí určitých podmienok môžete znížiť počet na minimálnu alebo dokonca nižšiu hodnotu.

VTB 24 Bank poskytuje štátne hypotekárne úvery vo výške 6%. Výška zálohy sa môže líšiť od desiatich percent.

Hodnota hypotéky v Alfa Bank v tomto roku je 9,68% pri kúpe hotového bývania. Počiatočný príspevok sa rovná pätnástim percentám ceny nehnuteľností. Všeobecné podmienky splácania dlhu sú štandardné a trvajú tridsať rokov. Firemní a stáli zákazníci môžu dostávať určité výhody v porovnaní so štandardnými podmienkami.

Zaujímavé sadzby ponúka Raiffeisenbank. Tu sa čerpá zo 6% ročne. Zároveň sú bežné splátkové lehoty v rozmedzí od jedného do tridsať rokov, ako aj prvá splátka (od pätnástich percent). Výhodou je však vyššia výška úveru, ktorú môže klient danej banky získať.

Použité byty

Prečo by ste mohli potrebovať porovnanie hypotekárnych sadzieb bánk na sekundárne bývanie? Pri výbere úverov na bývanie hrá rozhodujúcu úlohu zvyčajne úrok. Hlavné možnosti hypotéky však nemajú malý význam, hovoríme o mene, sume, splatnosti, dodatočných platbách, veľkosti zálohy. Čo ponúkajú banky v roku 2019 súkromným klientom, ktorí si želajú kúpiť nehnuteľnosť na sekundárnom úvere?

Predajcovia zo Sberbank

Vykonáme teda podrobné porovnanie úrokových sadzieb hypoték bánk.

Sberbank pripisuje nákup nehnuteľností na sekundárnom trhu sadzbou rovnajúcou sa 13,95% alebo 0,5% menej pre všetkých platových klientov. Počiatočný príspevok vyjadrený ako percento z ceny bytu je nízky a je obvykle od 15%. Podmienky služby do tridsiatich rokov. Maximálna čiastka na to nie je obmedzená na zákazníkov.

Mladé rodiny majú právo vziať si hypotéku vo finančnej inštitúcii za rovnakých podmienok, ale so zníženou sadzbou, konkrétne od 12,5 do 13%, navyše bez toho, aby bolo potrebné potvrdiť príjem. Je potrebné poznamenať, že Sberbank sa stará o mladých ľudí, rovnako ako staršia generácia: je to jediná finančná inštitúcia v krajine, ktorá dôchodcom neodmieta hypotéku na nehnuteľnosti.

VTB 24

Ak chcete porovnať hypotekárne sadzby bánk, zvážte podmienky VTB. Sú ziskové?

„Získanie dokončeného bývania“ je jednoduchý názov hypotekárneho produktu od príslušnej banky pod podmienkou 14% + 1% zákazníkom bez poistenia. Výhodou tejto pôžičky je to, že v prípade odmietnutia potvrdenia príjmu certifikátom vo forme finančnej organizácie sa sadzba nezvýši.Môžete si vziať až deväťdesiat miliónov rubľov až na tridsať rokov, príspevok je od dvadsiatich percent.

Porovnanie sadzieb hypotekárnych úverov všetkých bánk je dôležité urobiť vopred, aby nedošlo k prepočtu.

"Gazprombank"

„Byt na sekundárnom trhu“ - hypotéka tejto finančnej inštitúcie sa nazýva sadzba 13,70%, čo je suma až štyridsaťpäť miliónov rubľov, príspevok tridsať percent, na obdobie až tridsiatich rokov. Táto banka poskytuje až tridsať miliónov na pätnásť rokov na zabezpečenie existujúceho majetku vo výške 15,70% bez poskytnutia zálohy zo strany zákazníkov. Výška úverového financovania nepresiahne sedemdesiat percent odhadovanej hodnoty kolaterálu.

Kde sú najziskovejšie hypotekárne sadzby? Porovnanie bánk tam nekončí. Zákazníci však poznamenávajú, že vyššie uvedené inštitúcie vzbudzujú väčšiu dôveru.

"Bank of Moscow"

Služba sekundárneho bývania je produktom tejto banky s sadzbou rovnajúcou sa trinástim percentám. Poskytuje sa účastníkom programu s názvom „Ľudia podnikania“, hovoríme o pedagogických a zdravotníckych pracovníkoch, bezpečnostných úradníkoch a pracujúcich v oblasti verejnej správy.

Všetkým ostatným dlžníkom sa poskytuje služba vo výške 14%. Tento termín je až tridsať rokov a maximálna suma nie je obmedzená. V rámci hypotéky sa vyžaduje príspevok vo výške 20%. K dispozícii sú nasledujúce dve zaujímavé možnosti:

1. Posúdenie bytu ako kolaterál na náklady banky.
2. Majú možnosť vziať jednu pôžičku naraz pre viacerých spoludlžníkov, pričom ich maximálny počet je osem ľudí.
   

zistenie

Súdiac podľa súčasnej ekonomickej situácie v našej krajine, napriek pozornosti vlády na všetky druhy problémov pri poskytovaní bývania pre občanov a dostupnosti rôznych programov na zlepšenie životných podmienok, najnižšie sadzby počas existencie hypotéky a výrazne lacnejšie nehnuteľnosti, by sa nemalo očakávať zvýšenie výstavby zodpovedajúcich výrobky.

V rámci výstavby domov a bytov vo veľkých mestách je najlepšie zvoliť si hypotéku, ktorá je sprevádzaná štátnou podporou v nových budovách. Za zmienku tiež stojí výstavba individuálneho bývania (chaty s pozemkom), ktorá sa vykonáva pomocou spoľahlivých bánk s vysokým ratingom.

Tento prístup určite poskytne osobe stabilitu úrokových mier počas celého obdobia pôžičky, spolu s možnosťou predčasného splatenia finančnej pôžičky bez akýchkoľvek sankcií. Reštrukturalizácia možného dlhu za primeraných podmienok pre obe strany hypotekárnej zmluvy nie je vylúčená.

Dúfame, že porovnanie hypoték bánk vám pomôže urobiť chybu pri výbere.