Oft sind Menschen mit Situationen konfrontiert, die schnelle Lösungen erfordern. Manchmal sind sie nicht einfach, aber jeder, der es versteht, mit Risiken umzugehen, wird gewinnen. Das wichtigste Problem der heutigen Realität ist der Geldmangel. Für die Wirtschaft ist dies mit Konsequenzen, Pflichtverletzungen, Partnerverlust, Vertragsbruch verbunden. Für die Menschen ist dies Enttäuschung, Verlust der Hoffnung. Einen Kredit aufzunehmen ist eine der Lösungen, manchmal ist es die einzig wahre.
Ein durch Immobilien besicherter Kredit ist eine zuverlässige, bequeme, aber risikoreiche Möglichkeit, schnell an Geld zu kommen, um ein neues Unternehmen zu gründen, die Produktion zu erweitern, Anlagen zu modernisieren und Betriebskapital anzuziehen. Für die Menschen ist dies eine Gelegenheit, die Lebensbedingungen zu verbessern, sich selbst oder Angehörigen in einer kritischen Situation zu helfen und eine qualitativ hochwertige Ausbildung zu erhalten. Jeder hat sein eigenes Motiv, aber diejenigen, die einen durch Immobilien besicherten Kredit beantragen, sollten die Vorteile und Risiken in Betracht ziehen.
Wir versuchen, alles für viele Jahre zu planen. Es ist egal, ob es sich um ein Unternehmen oder eine normale Person handelt, jeder hat einen Aktionsplan. Aber unsere Pläne werden nicht immer wahr und wir mögen nicht, was passiert. Aber es passiert das Gegenteil, alles läuft nach Plan. Wenn dies mit der Aufnahme eines Kredits verbunden ist, muss erwähnt werden, dass es zwei Arten gibt: dringend und nicht dringend.
Dringende und nicht dringende Kredite
Ein durch Immobilien besicherter Kredit ist tagsüber recht einfach zu bekommen, ein solcher Kredit wird als dringend bezeichnet. Der Kreditgeber hilft Ihnen dabei, die erforderlichen Dokumente zu sammeln, überprüft Sie schnell und am Ende des Tages haben Sie das Geld. Hier liegt jedoch das Hauptrisiko für beide Seiten. Durch die Ausgabe eines Schnellkredits wird das Unternehmen auf alle möglichen Arten rückversichert. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird die Immobilie ungenau geschätzt, unter ihrem Marktwert werden Sie mit hohem Interesse beliefert, das Unternehmen kann auch skrupellos sein, es kann noch viele Nuancen geben.
Ein durch Immobilien besichertes, befristetes Darlehen kann innerhalb einer Woche von jeder Bank ausgestellt werden. Eine gründliche Prüfung wird durchgeführt, Sie werden gebeten, viele Referenzen von verschiedenen Organisationen mitzubringen. Der Papierkram ist nicht schnell und durchläuft mehrere Überprüfungsphasen. Sie können sich aber auf eine normale Einschätzung der Immobilie verlassen, der Zinssatz ist niedriger als bei einem dringenden Darlehen, Sie können ein beliebiges Kreditinstitut wählen.
Ziel- und Nichtzieldarlehen
Der Punkt, den Sie im Vertrag definitiv erfüllen werden, ist die Angabe des Zwecks. Wenn Sie den Zweck angeben, handelt es sich um ein Zieldarlehen. Wenn jedoch kein Zweck angegeben ist, handelt es sich um ein Nicht-Zieldarlehen. Dieser Posten wirkt sich auf die Laufzeit der Kreditrückzahlung, den Zinssatz und vor allem auf die Möglichkeit aus, die Genehmigung Ihrer Kandidatur bei der Bank einzuholen.
Jedes Unternehmen kann ein durch Gewerbeimmobilien besichertes Darlehen erhalten, mit Geld kann die Produktion diversifiziert, die Produktion modernisiert, Ausrüstung gekauft, Rohstoffe gekauft und Räumlichkeiten repariert werden. Gleichzeitig wird die Bank Garantien verlangen, die durch Verträge mit Lieferanten, Verträge mit Baufirmen erfolgen können. Alle diese Dokumente wirken sich auf die Entscheidung der Bank aus. Banken sind nicht bereit, unzulässige Kredite auszugeben, aber bei Vorhandensein von Immobiliensicherheiten sind verschiedene Optionen möglich.
Die gleichen Regeln gelten für Einzelpersonen. Ein gezielter privater Kredit kann für Schulungen, den Kauf einer Wohnung oder eines Autos aufgenommen werden. Hypothek ist auch eine der Optionen für diese Art der Kreditvergabe. Hierbei handelt es sich um ein Darlehen, das durch zu erwerbende Immobilien besichert ist. Tatsächlich gibt die Bank Geld, um eine Wohnung zu kaufen, und nach dem Kauf wird sie zur Sicherheit.
Einschränkungen
Es gibt bestimmte Einschränkungen. Die Bank kann Kredite dieser Art ausgeben, beginnend mit dem Mindestbetrag von einer Million Rubel. Kreditlinien sind auf die Bank beschränkt, jede Organisation legt ihren eigenen Zeitrahmen fest. Die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens kostet einen angemessenen Betrag, der einen bestimmten Prozentsatz des Vertragswerts ausmachen oder einen festen Betrag übertreffen kann. Es gibt auch Altersbeschränkungen. Wenn ein durch Immobilien besicherter Kredit nicht verkauft werden kann, bevor der Kredit zurückgezahlt wurde, muss die Bank diese Räumlichkeiten auch versichern. Einzelne Unternehmer stoßen sehr oft auf die Schwierigkeit, einen Kredit zu erhalten.
Etappen der Erlangung eines Darlehens
1. Einreichung eines Antrags bei einer Bank
Die Bank überprüft Ihre Identität und Kreditwürdigkeit. Die Bank wird ihre Entscheidung auf der Grundlage dieser Daten treffen. Nach der Genehmigung Ihrer Kandidatur werden Sie von der Bank aufgefordert, Dokumente zu sammeln.
2. Sammlung von Dokumenten
Bei der Einreichung eines Antrags verlangt die Bank einen Satz von Dokumenten von Ihnen. Jede Bank nimmt ihre eigenen Anpassungen an diesem Set vor. Aber Sie müssen auf jeden Fall Folgendes bereitstellen:
- Heiratsurkunde
- eine Steuerbescheinigung sowie die Angabe eines Identifikationscodes
- Bescheinigung über die Betriebsschulden
- Zertifikat von BTI
- Reisepass des Eigentümers
- Titelunterlagen
- Einkommensnachweise vom Ort der Hauptarbeit
3. Immobilienbewertung
Nach Erhalt der erforderlichen Unterlagen ist die Bank mit deren Überprüfung befasst. Ein Bankangestellter inspiziert die Räumlichkeiten und bewertet sie.
4. Vertragsschluss
Nach Prüfung und Freigabe kommt ein Vertrag zustande. Nach Vertragsabschluss erhalten Sie Geld in bar oder können es auf ein persönliches Konto überweisen.
5. Überwachung der Einhaltung der Kreditverpflichtungen
Schlechte erfahrung
Wählen Sie zunächst die Organisation des Kreditgebers aus, erfahren Sie mehr darüber und überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit.
Konsultieren Sie vor Abschluss eines Vertrags einen auf Kreditangelegenheiten spezialisierten Anwalt. Sehr oft können betrügerische Kreditinstitute Verträge anbieten, die nur für sie von Vorteil sind. Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, können Sie sich in Zukunft besser schützen. Er wird die Organisation und den Vertrag überprüfen.
Bitte beachten Sie, dass der Vertrag vollständige Informationen über das Darlehen und die Höhe der Zahlungen enthalten muss. Alle finanziellen Berechnungen sollten detailliert sein. Unterschreiben Sie keinen Vertrag, den Sie nicht verstehen. Glauben Sie nicht mündlichen Versprechungen, sie können vergessen werden, alles muss sich im Vertrag widerspiegeln.
Es gibt Präzedenzfälle, in denen ein gewissenhafter Kreditnehmer die Schulden am Ende der Linie zurückzahlt. Aufgrund des langen Geldtransfers im Bankensystem kommen sie mit Verzögerung auf das richtige Konto.
Überprüfen Sie, ob der gesamte Darlehensbetrag zurückgezahlt wurde oder ob noch ein Cent übrig ist. Die Bank kann über den Saldo schweigen. Wenn Sie mehrere Zahlungen überfällig haben, wird Ihnen eine Geldstrafe berechnet. Die Bank versucht absichtlich, die Daten zum Schweigen zu bringen.
Skrupellose Kreditinstitute scheuen oft die Annahme von Zahlungen. Sie verschwinden für eine lange Zeit und erscheinen dann plötzlich und verklagen den Kreditnehmer, um Zahlungen zu leisten.
Sie müssen versuchen, auf Nummer sicher zu gehen. Wählen Sie einen Kreditgeber mit Bedacht aus. Wiegen Sie alles, bevor Sie einen Kredit beantragen. Lohnt es sich?
