Keine einzige Bank würde einen Hypothekenkunden ablehnen, wie die DeltaCredit Bank, die Hypothekenrefinanzierung anbietet. Aufgrund seiner langfristigen Hypothek bringt die Bank eine gute Belohnung in Form eines Prozentsatzes der Höhe der Hypotheken- und Servicegebühren. Und sobald sich im wirtschaftlichen Umfeld ein leichtes „Auftauen“ abzeichnet, versuchen die Banken, die Kreditbedingungen zu lockern. Die DeltaCredit Bank ist keine Ausnahme.
Refinanzierung
In einfachen Worten bedeutet Hypothekenrefinanzierung bei der DeltaCredit Bank, eine bestehende Schuldverschreibung durch eine neue zu ersetzen. Mit anderen Worten, es handelt sich um eine Neuausleihe von Hypotheken, um die Bedingungen früherer Darlehen zu verbessern. Diejenigen, die bereit sind, einen solchen Schritt zu tun, sind diejenigen, die entschieden haben, dass die heutigen Bedingungen vorteilhafter sind als diejenigen, denen sie früher beigetreten sind.
Merkmale der Refinanzierung bei der DeltaCredit Bank
Jeder Kreditnehmer möchte seine Ausgaben minimieren. Und wenn die Möglichkeit besteht, Zinsüberschreitungen zu umgehen, müssen Sie diese nutzen. Für Kunden, die eine Hypothek bei einem anderen Kreditinstitut registriert haben, werden Hypotheken anderer Banken bei DeltaCredit durch vorzeitige Rückzahlung des bestehenden Darlehens mit den im Rahmen der neuen Vereinbarung erhaltenen Mitteln refinanziert. Infolgedessen unterliegt die Rückzahlung einer neuen Verpflichtung einem reduzierten Zinssatz. Kreditnehmer, die Hypotheken von Drittbanken zur Refinanzierung beantragen, müssen einen Nachweis über das Eigentum an der Immobilie vorlegen.
Alle Bedingungen für die Refinanzierung von Hypotheken bei der DeltaCredit Bank (ihren Kreditgebern oder anderen Finanzinstituten) werden individuell ausgehandelt. In diesem Fall wird einem Faktor wie der Bonität des Kunden, der Bonität des Kreditnehmers, der Höhe der Schuld zum Zeitpunkt des Einspruchs und anderen Aspekten besondere Aufmerksamkeit geschenkt.
Bedingungen
Es lohnt sich, die Anmeldebedingungen zu beachten. Schließlich ist die Weitergabe auch ein Darlehen, sodass Sie das Registrierungsverfahren erneut durchlaufen müssen. Und heute bietet die DeltaCredit Bank einen Hypothekenrefinanzierungssatz von 8,25% pro Jahr an. Die Darlehenslaufzeit kann bis zu 25 Jahre betragen.
Die vorgeschlagenen Bedingungen für die Refinanzierung bei der DeltaCredit Bank beinhalten alle Sicherheiten: ein neues Gebäude oder einen Sekundärfonds. Im Falle einer Weitervergabe an ein neues Gebäude muss auf den Erwerb des Eigentums gewartet werden. Für die Durchführung des Hypothekenrefinanzierungsverfahrens bei der DeltaCredit Bank müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
- fehlende Zahlungsverzögerungen;
- Mit Hypothekengeld gekaufte Immobilien müssen sich in der Region befinden, in der sich die DeltaCredit Bank befindet.
Die DeltaCredit Bank bietet die Möglichkeit, nicht nur Mitarbeiter, sondern auch Unternehmer zu refinanzieren. Es wird auch die Möglichkeit geboten, den Basiszinssatz für Gehaltskunden und bei Zahlung einer Provision an die Bank zu senken.
Docs
Für eine ordnungsgemäße Refinanzierung benötigt die Bank vom Kunden das folgende Dokumentenpaket:
- Reisepass mit einer obligatorischen Fotokopie von Seiten mit Informationen über den Kreditnehmer.
- Hypothekenvereinbarung (Kopie), ausgestellt von der Bank, bei der die Hypothek ausgestellt wurde.
- Eine Bescheinigung über das Fehlen von Schulden und Zahlungsverzug in der aktuellen Hypothek.
- Eigentumsurkunde für mit Fremdmitteln erworbene Immobilien.
- Zertifikat, das die offizielle Beschäftigung des Kunden bestätigt (es ist möglich, beglaubigte Kopien der Seiten vorzulegen).
- Bescheinigung über das Einkommen des Kreditnehmers (2-Personen-Einkommenssteuer).
- Ein ausgefülltes Antragsformular in dem Formular und auf einem von einem Spezialisten der DeltaCredit Bank ausgestellten Formular.
Freigabe
Hat der Kunde einen Bonitätstest bestanden, erfolgt die Refinanzierung in mehreren Schritten:
- Vorbereitung der Unterlagen für das Objekt gemäß der vom DeltaCredit-Mitarbeiter vorgelegten Liste.
- Übergabe der ausgefüllten und ordnungsgemäß ausgeführten Unterlagen zur Prüfung.
- Bei einer positiven Entscheidung über die Immobilie wird Geld überwiesen, um das Darlehen abzuschließen.
- Zuletzt erfolgt bei der DeltaCredit Bank die Rückmeldung von Sicherheiten zur Refinanzierung von Hypotheken.
Gründe für die Ablehnung
Der Hauptgrund für die Weigerung, Hypotheken anderer Banken in DeltaCredit zu refinanzieren, ist in der Regel das Einkommen des Kunden. Das heißt, nach der Analyse der eingegangenen Dokumente entscheidet der Spezialist, dass der Bürger zahlungsunfähig ist und es keine Möglichkeiten für eine rechtzeitige Auszahlung von Geldern gibt.
Hier ist eine Liste der Hauptgründe:
- Schlechte Bonität.
- Geringe Zahlungsfähigkeit des Kunden, die die Einkommensbescheinigung bestätigt.
- Der Preis der Wohnung ist gesunken, das heißt, der Wert der Sicherheiten ist deutlich gesunken.
- Illegale Sanierung eines Objektes (Wohnung).
- Fehlende Versicherung. Eine zwingende Voraussetzung für die Bank ist die Lebens- und Krankenversicherung des Kreditnehmers sowie des Vermögens.
- Die bisherige Hypothek wurde aus Mutterschaftskapitalmitteln aufgenommen.
- Der Darlehensvertrag gilt nicht im Rahmen des Hypothekenrefinanzierungsprogramms der DeltaCredit Bank.
Vor- und Nachteile der Refinanzierung
Hypothekenrefinanzierungsprogramme der DeltaCredit Bank mit reduzierten Zinssätzen zielen darauf ab, Kunden anzulocken. Um diese Entscheidung zu treffen, lohnt es sich jedoch, sich mit den vorgeschlagenen Bedingungen vertraut zu machen - aufgrund der erhöhten Frist wird der monatliche Zahlungsbetrag reduziert. Wenn der Kreditnehmer jedoch ein stabiles Einkommen hat, ist er daran interessiert, seine Schulden in einem kürzeren Zeitraum zu begleichen. In diesem Fall erhöht sich die belastende Seite der monatlichen Zahlung, wenn die Darlehenslaufzeit verkürzt wird. Bei mehreren Kreditzahlungen ist es für den Kreditnehmer von Vorteil, diese zu einer zu kombinieren, da die Begleichung eines Kredits weniger mühsam ist.
Das Thema eines Versprechens ändern - die Situation ist selten, aber möglich. Der Kreditnehmer der DeltaCredit Bank hat das Recht, die ursprüngliche Schuld mit einer anderen Sicherheit für den neuen Kreditgeber zurückzuzahlen. Es ist notwendig, den Bedarf für eine bestimmte Hypothekarkreditoption genau zu bestimmen:
- hoher Zinssatz mit kurzer Darlehenslaufzeit;
- Niedriger Zinssatz mit verlängerter Laufzeit.
Es gibt Zeiten, in denen es tatsächlich keine Einsparungen gibt. Und es lohnt sich nicht immer, bestimmten Angeboten von Banken zuzustimmen, die Kunden mit niedrigen Zinssätzen anziehen möchten.
Bewertungen
Derzeit ist die Bank bereit, ihren Kunden einen relativ niedrigen Zinssatz anzubieten, um Hypotheken bei der DeltaCredit Bank zu refinanzieren. Kundenrezensionen bestätigen diese Tatsache und sprechen auch von Bequemlichkeit, von der kurzen Bedenkzeit für Bewerbungen und von der aufmerksamen Haltung der Mitarbeiter. In einem persönlichen Gespräch mit einem Bankfachmann erfahren Sie alles über Konditionen, Anforderungen, Überlegungen und die Liste der Dokumente.
