Jeder Eigentümer ist verpflichtet, die Nebenkosten zu bezahlen. Hierzu senden die Verwaltungsgesellschaften die entsprechenden Belege an die Adresse der Wohnung oder des Hauses. Sie haben mehrere Punkte, von denen jeder seinen eigenen Zweck hat. Oft überlegen Immobilienbesitzer, was in der Instandhaltung von Wohnungen enthalten ist. Diese Spalte ist in absolut jeder Quittung verfügbar. Die Höhe der Gebühr wird als sehr bedeutend angesehen, daher sollten die Leute wissen, warum sie ihr Geld überweisen.
allgemeine Informationen
Jedes Haus ist einer bestimmten Verwaltungsgesellschaft zugeordnet. Zu ihren Aufgaben gehört die Instandhaltung von Wohngebäuden in optimalem Zustand. Die Mitarbeiter der Einrichtung sollten regelmäßig die Funktionsfähigkeit der verschiedenen in einem Wohnhaus installierten Geräte überprüfen. Hierfür werden die durch die Unterhaltsgebühr repräsentierten Mittel berechnet.
Die Mitarbeiter der Einrichtung müssen die folgenden Geräte und Elemente in einem Wohnhaus warten:
- Landungen;
- Korridore;
- Eingangsbereich;
- aufzug.
Alle Bewohner des Hauses müssen mit der ausgewählten Verwaltungsgesellschaft, die sich mit Wartung und Reparatur befasst, einen Vertrag abschließen. Basierend auf diesem Beleg wird die entsprechende Zeile in den Beleg eingetragen.
Was ist im Wohnungsinhalt enthalten?
Alle Eigentümer von Wohnungen im Haus zahlen Mittel für die Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses. Folgende Werke sind darin enthalten:
- technische Überwachung des gemeinsamen Eigentums des Hauses, die es jederzeit ermöglicht, seinen optimalen Zustand zu überprüfen, und es sind nicht nur Teil-, sondern auch umfassende Inspektionen erforderlich;
- technische Inspektion verschiedener Kommunikationen unter Verwendung geeigneter Instrumente;
- Gerätediagnose;
- Vorbereiten der Immobilie für den Saisonwechsel;
- Veranden, Zäune oder Gemeinschaftsräume ordnen;
- regelmäßige Reinigung von Räumen, Veranden, Kellern oder Dachböden;
- Wartung in optimalem Zustand der Umgebung;
- Müllabfuhr pünktlich;
- Pflege für alle Grünflächen auf dem Territorium des Hauses.
Alle oben genannten Arbeiten beziehen sich auf das Eigentum eines Mehrfamilienhauses. Dazu gehört auch die regelmäßige Überprüfung der Kommunikation, die immer in einem optimalen Zustand sein sollte. Nur so können verschiedene Großunfälle verhindert werden. Daher ist die Spalte "Wohnungsinstandhaltung" ein wichtiger Aufwandsposten für jeden Wohnungseigentümer. Diese Mittel sind erforderlich, damit die Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs das gesamte Eigentum des Hauses in gutem Zustand halten können.
Ist die Gegensprechzahlung enthalten?
Jeder Eigentümer der Wohnung sollte wissen, was in der Instandhaltung von Wohnungen enthalten ist. Die Frage, ob die Gegensprechzahlung in dieser Spalte enthalten ist, wird kontrovers diskutiert. Es sind Anwohner, die interessiert sind und Geld für die Installation und Wartung des Geräts sowie gegebenenfalls für dessen Reparatur zahlen müssen.
Die Gebühr für die Gegensprechanlage kann jedoch in der aktuellen Reparatur und nicht in der Instandhaltung von Wohnungen enthalten sein. Folgende Punkte werden berücksichtigt:
- Wenn die Gegensprechanlage von staatlichen Organisationen installiert wurde, sind die Wartungskosten im Inhalt enthalten.
- Bilden die Eigentümer der Apartments eine Besprechung, bei der entschieden wird, ob diese Geräte installiert werden sollen, wird in der Regel eine separate Quittung gesendet, und der Empfänger ist das Unternehmen, das die Gegensprechanlage bedient.
Häufig beteiligen sich Verwaltungsgesellschaften in keiner Weise an der Installation oder Wartung der Gegensprechanlage, sondern beziehen von sich aus Wartungskosten in die Wartung des Hauses ein. Dies ist eine rechtswidrige Entscheidung des Strafgesetzbuchs, sodass Mieter die Hinterlegung von Geldern ablehnen können.
Enthält der Inhalt feste Abfälle?
Dieser Artikel kann in der Instandhaltung des Hauses enthalten sein, aber manchmal gehen solche Ausgaben als separate Zeile in der Quittung. Daher sollten alle Bewohner des Gebäudes wissen, was in der Instandhaltung von Wohnungen auf Quittungen enthalten ist.
Für die Entfernung von festen Abfällen können verschiedene Optionen verwendet werden:
- Abfälle werden gesammelt, aber die Wohnungseigentümer überweisen keine Mittel speziell für diese Dienstleistung, da sie im Gebäudeinhalt enthalten sind und daher nicht in einem separaten Kästchen auf den Quittungen aufgeführt sind.
- Mieter weigern sich, den Müll zu entsorgen, eine solche Entscheidung sollte jedoch nur auf der Hauptversammlung getroffen werden. Daher schließen die Bürger dann einen Vertrag mit einem anderen Unternehmen, das diese Dienstleistungen gegen eine optimale Gebühr erbringt.
- MSW wird gegen eine Gebühr exportiert, daher wird auf dem Beleg eine separate Spalte für solche Ausgaben angezeigt, obwohl solche Handlungen vom Strafgesetzbuch als grobe Verletzung angesehen werden.
Wenn die Bewohner bemerken, dass die Müllabfuhr auf ihrer Quittung in einer separaten Zeile markiert ist, können sie eine Sammelbeschwerde der HOA einreichen. Die Instandhaltung von Wohnungen muss diesen Service gesetzlich umfassen.
Welche Aktionen werden in der Nebensaison durchgeführt?
Jeder Wohnungseigentümer muss wissen, für welche Leistungen er einen bestimmten Betrag bezahlt. Zu diesem Zweck werden alle von Verwaltungsgesellschaften für Wohnungsdienstleistungen gesendeten Belege untersucht. Was ist im Wohnungsinhalt enthalten? Dies schließt auch Maßnahmen ein, die von britischen Mitarbeitern in der Nebensaison durchgeführt werden. Dazu gehören folgende Leistungen:
- Reparaturen unter Gewährleistung des optimalen Zustands von Abflüssen oder Dächern;
- Reparaturarbeiten im Zusammenhang mit der Verbesserung des Zustands von Fenstern oder Türen im Eingangsbereich, jedoch ohne Reparaturen, die direkt in den Wohnungen der Bewohner durchgeführt werden;
- Überprüfung des Fassadenzustands;
- Behebung verschiedener Verstöße und Mängel, wenn diese an der Fassade des Gebäudes festgestellt werden;
- Reparatur von Zäunen und Zäunen, Gipfeln und Geländern;
- Pflege von Grünflächen direkt neben dem Haus;
- Färbung verschiedener zur Struktur gehörender Strukturen;
- Reinigen und Entfernen von Blättern;
- Schneeräumung;
- Entfernen von Eis von Straßen;
- Spalten von Bäumen, wenn diese Plantagen Menschen oder dem Gebäude schaden können;
- Reparaturarbeiten an Spielplätzen;
- Überprüfung des Status von Standorten und Parkplätzen;
- Waschen der Veranda;
- Reinigung von Müllcontainern;
- technische Arbeit und Untersuchung des Zustands der Kommunikationssysteme, einschließlich Wasserversorgung, Elektrizität, Abwasser und Heizung;
- Reparatur von technischen Räumen.
Besteht die Wahrscheinlichkeit eines Notfalls, werden die Bewohner des Hauses rechtzeitig informiert. Darüber hinaus können Wohnungseigentümer damit rechnen, aktuelle Informationen zu erhalten, wie die Wartungsgebühr berechnet wird, welche Maßnahmen im Rahmen der aktuellen Reparatur durchgeführt werden und welche Arbeiten in naher Zukunft geplant sind.
Merkmale der Reparatur
Häufig stellen die Bürger fest, dass die Quittung eine separate Zeile enthält, die als "aktuelle Reparatur" bezeichnet wird. Dies bedeutet, dass im Haus spezifische Arbeiten durchgeführt wurden in Bezug auf:
- Reparatur der im Gebäude installierten Gasausrüstung;
- Wiederherstellung von strukturellen Teilen der Struktur;
- Wartung der technischen Kommunikation und anderer Geräte.
Die Höhe des Entgelts eines jeden Mieters hängt von der Fläche einer bestimmten Wohnung ab. Die Tarife werden auf der Hauptversammlung vereinbart, und Vertreter des Strafgesetzbuches, die diesem Gebäude dienen, müssen auf jeden Fall anwesend sein.
Welche Informationen können in Belegen enthalten sein?
In jeder Quittung der Verwaltungsgesellschaft müssen folgende Daten vorhanden sein:
- Tarife, auf deren Grundlage die Zahlung für bestimmte Dienstleistungen berechnet wird;
- Absätze mit Handlungen, die Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs im Rahmen der Instandhaltung eines Wohngebäudes durchführen;
- Enthält Informationen zu den bereitgestellten Dienstprogrammen.
In der Praxis sehen sich Bewohner von Mehrfamilienhäusern häufig mit einer Situation konfrontiert, in der die Tarife erheblich überbewertet sind oder Maßnahmen in Quittungen enthalten sind, für die die Bürger keine zusätzlichen Mittel zahlen müssen. Unter solchen Umständen ist es ratsam, eine Sammelbeschwerde bei der Staatsanwaltschaft oder anderen Regierungsbehörden einzureichen.
Wie berechnet sich die Gebühr?
Der Tarif für die Instandhaltung von Wohnungen wird direkt von den Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft berechnet. Die Größe muss mit den Eigentümern der im Haus befindlichen Wohnungen abgesprochen werden. Die Bürger müssen nicht nur die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung im Vertrag enthaltenen Informationen berücksichtigen, sondern auch die Steigerungen nachverfolgen, da das Strafgesetzbuch häufig den Betrag ohne vorherige Benachrichtigung der Eigentümer über diese Änderungen ändert.
Bei der Festlegung des Wohnungspflegetarifs werden folgende Punkte berücksichtigt:
- geleistete Arbeit;
- Entlohnung der an diesen Prozessen beteiligten Arbeitnehmer;
- Wartung von Geräten und Maschinen verwendet.
Größere Reparaturen werden separat bezahlt, was zu einer deutlichen Verbesserung des Zustands des Gebäudes führt. Diese Gelder werden auf das Konto des regionalen Betreibers überwiesen und erhalten einen separaten Beleg. Hausbewohner können den Betrag für künftige größere Reparaturen auf eigene Rechnung kumulieren.
Kann ich nicht bezahlen?
Jeder Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sollte wissen, was in der Instandhaltung von Wohnungen enthalten ist. Einige Leute zahlen absichtlich nicht für die Wartung, aber auf der Grundlage von Kunst. 153 LCD liegt in der Verantwortung eines jeden Mieters eines mehrstöckigen Gebäudes.
Obwohl es nicht möglich ist, die Unterhaltszahlung vollständig abzulehnen, können die Mieter einer Besprechung eine Entscheidung treffen, auf deren Grundlage sie bestimmte auferlegte Dienstleistungen ablehnen. Bürger können beispielsweise die Veranden selbstständig reinigen oder lebende Bepflanzungen pflegen. Dies führt zu niedrigeren Gebühren und häufig zu deren völliger Abschaffung.
Fazit
Die Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses ist ein bedeutender Prozess, der von den Mitarbeitern des Strafgesetzbuches durchgeführt wird. Unternehmen erheben für ihre Dienstleistungen eine Gebühr an die Bewohner ihrer Gebäude. Die Bürger sollten verstehen, welche Dienstleistungen in diesen Inhalten enthalten sind. Bei Bedarf können sie bestimmte Dienstleistungen ablehnen, was die Gebühr senkt.
Wenn Bürger einfach aufhören, diese Linie auf Quittungen zu bezahlen, dann werden sie eine große Schuld haben. Verwaltungsgesellschaften können sich in einer solchen Situation an ein Gericht wenden, um die Rückforderung von Geldern durchzusetzen.
