Sokan kíváncsi, hogyan lehet jogszerűen megnyitni a szállást egy apartmanban, de nem mindenki tudja a választ erre. Mindez azért, mert nem tanulmányozták az információkat. Annak érdekében, hogy biztosan tudja a választ, csak alaposan el kell olvasnia ezt a cikket.
Hostel hátrányok
Mielőtt jogszerűen nyitná meg a szállást egy apartmanban, nem ismernie kell minden üzleti hátrányát.
Az első dolog, amit meg akarok jegyezni, az idegenek jelenléte ugyanabban a szobában. Nem minden szálló bérelhet szobát. A turistákat általában egy nagy szobában ággyal látják el. Nem mindenki lesz kedvelt az idegenekkel egy szobában.
Ezenkívül, mielőtt egy hostelt egy lakásban törvényesen nyitna meg, gondoskodnia kell az értéktárgyak tárolására szolgáló helyről. A vendégek számára egy nagyon nagy probléma az, hogy hol lehet értéktárgyakat hagyni, mert sok idegen van a szobában.
Ezenkívül a közös fürdőszoba bizonyos mértékig rémíti a látogatókat.
- Először is lehetetlen meglátogatni, mert mindig van ott valaki.
- Másodszor, ez még nagyon jó tisztítás mellett is egészségtelen.
A hostelek nem kínálnak kiegészítő szolgáltatásokat, mivel ez egy olyan hely, ahol olcsó éjszakákat tölthet, és nem egy ötcsillagos szálloda. És ez sok látogatót felzaklat.
Az üzleti oldalról is van egy mínusz - a hostelnek meglehetősen nehéz választani a szobát. Végül is különleges követelményeket támasztanak rá.
A hátránya, hogy hazánkban a marketing szövetségek nagyon rosszul fejlett, bár ez a gyakorlat Európában széles körben elterjedt. Ez csak a házigazda és a házigazda közötti megállapodás, például egy kávézó tulajdonosával, aki a közelben dolgozik, hogy ingyenes vagy kedvezményes reggelit szolgáltasson a vendégek számára.
Egy másik szempont, amelyre gondolni kell, mielőtt egy hosztelt lakásban törvényesen nyitnak meg, az, hogy a szoba megfelel-e az európai előírásoknak. Természetesen hazánkban nincsenek ilyen szabványok, de az ilyen megfelelés, bár sokat fog fizetni, gyorsan megtérül a hálás vendégekért.
A legtöbb vállalkozó, miután jogszerűen nyitott egy szállást egy lakásban, úgy dönt, hogy jobb közvetítők segítsége nélkül dolgozni. Eleinte természetesen igen, de az idő múlásával ez a célközönség szűkítéséhez és a szálloda kis kihasználtságához vezethet.
Hostel előnyei
A hiányosságokkal minden egyértelmű, de milyen előnyei vannak ennek az üzletnek? Mit kell tudni, mielőtt egy hosztot nyitna meg egy apartmanban?
A hostelek fő oka az olcsó megélhetési költségek.
Nemcsak szobát, hanem ágyat is kölcsönözhet. Ez egy nagyszerű megoldás az egyedül utazók számára.
A fő célközönség a fiatalok. Ez azt jelenti, hogy érdekli a kommunikáció és az új emberek találkozása. Tehát őket nem fogja zavarni az élet hostelként.
A hostelek általában a központ közelében helyezkednek el, ami még jobban vonzza a turistákat.
Mit kell nyitnod?
Természetesen minden kezdő üzletember gondolkodik arról, hogyan lehet hosztot nyitni egy lakásban. Először meg kell értenie a hostel célját. A turisztikai ágazathoz tartozik, ezért a megnyitásához nem szükséges sok dokumentum.
Mindenekelőtt meg kell látogatnia az adóhivatalt, és regisztrálnia kell magánvállalkozóként vagy korlátolt felelősségű társaságként. A regisztráció után nyitnia kell egy bankszámlát, amelyre az összes átutalás megtörténik.
Kiderül, hogy mielőtt a házban semmiből kinyitná a házat, nem kell mindenféle példányt átvágnia és dokumentumokat gyűjtenie. Ennek ellenére számos előfeltétel létezik.
- A hostelben legalább öt négyzetméter lakóterületet kell biztosítani.
- Egy mosogatót hat ember számára kell felszerelni.
- A WC-t tizenkét ember számára tervezték.
- Egy zuhany alatt legfeljebb tizennégy ember használható.
Ugyanez vonatkozik azokra a kérdésekre is, amelyek szerint a hosztot a semmiből nyissák meg egy lakásban. Vannak azonban néhány árnyalatok:
- tilos pincék és alagsorok használata a szálló számára;
- a helyiségnek meg kell felelnie a tűzvédelmi előírásoknak;
- A hostelek tulajdonosai nyilvántartást vezetnek a külföldiekről.
Vagyis egy vállalkozás megnyitásához több engedélyt kell szereznie a tűzoltóságtól és a SES-től.
Hogyan készíthetek dokumentumokat?
Ha nem történik adóbevallás, akkor segítségért fordulhat online szolgáltatásokhoz. A szakemberek segítenek a regisztrációhoz szükséges papírcsomag összegyűjtésében, ez sok időt takarít meg.
Amikor a szervezet már kialakult, felmerül a kérdés, hogy támogatjuk-e az üzletet. Ezzel a könyvelővel is kapcsolatba léphet. Segítenek a dokumentumok gyűjtésében, időt és pénzt takarítanak meg. Érdeklődnek az ügyfelek iránt, tehát gyakorlatilag nincs hiba.
Hogyan válasszunk egy szobát?
Mielőtt elgondolkodna, hogyan lehet jogszerűen hosztelt nyitni a lakásában, elemeznie kell a területet. Természetesen a legjobb, ha egy ilyen tervvel rendelkező szállodát nyitunk a központban. Különösen, ha ez nem a főváros. A szoba méretét az ágyak száma alapján választjuk meg. Tehát egy szállodában nem lehet tíz ágynál kevesebb. Egy közönséges lakás tökéletes, ha a felvételeket tiszteletben tartják. Ha feltételezzük, hogy a négyzetméterár körülbelül tizenöt ezer körüli, akkor elegendő egy háromszobás apartman tíz ágyra.
Többé-kevésbé egyértelmű, hogyan lehet hosztelt nyitni a lakásában. De hogyan lehet ugyanezt megtenni egy külön helyiségben? Ez is jó lehetőség. Ebben az esetben a lehetőségek növekednek, például több emelet bérelhető. A négyzetméterenkénti ár nagyjából megegyezik a lakással, de talál egy szobát, ahol tízezer kérdezik. Az újjáépítés a javítással négyzetméterenként nyolc ezerre növekszik.
Mindezen számítások fényében egy külön épület építése, amely legfeljebb hat millióba kerül, már nem tűnik ilyen őrült vállalkozásnak.
Fontos, hogy a szálloda nem lakóépületekben történő megnyitása mindent bonyolítson. Egy ilyen vállalkozáshoz LLC regisztrációra, partnerek jelenlétére és további dokumentumcsomagra van szükség.
A hostel belépésének algoritmusa
lakás
Minden nem olyan bonyolult, csak be kell tartania egy bizonyos sorrendet. Hogyan lehet hivatalos szállást nyitni egy apartmanban Oroszországban?
Mielőtt hostelhez bérelne lakást, vagy használja sajátját, tanulmányi sorozatot kell végeznie. Például annak megismerésére, hogy milyen emberek élnek körül, társadalmi helyzetük, a terület forgalmi csomópontja, maga a ház elhelyezkedése, üzletek és más szükséges intézmények jelenléte a környéken.
A jövőbeni szálló versenyképességének helyes értékeléséhez meg kell találni a közelben található hasonló intézményeket.
A szállodaiparban sok a szomszédoktól függ. Annak érdekében, hogy a jövőben a nagyszámú panasz miatt az ügyvezető nem gyakran fordul az üzletemberhez, közös nyelvet kell találnia a szomszédokkal.
Jó lenne üzleti tervet írni: "Hogyan lehet hosztot nyitni egy lakásban." Ha helyesen állítják össze, akkor a visszafizetés legfeljebb hat hónapot vesz igénybe.
Amikor egy helyet választanak, kezdje el az elrendezést. Ha az üzleti tevékenységet a saját lakásában végzik, az első, amit kivonnak a lakásállományból. Ha ez nem történik meg, akkor minden vendégnek munkaszerződést kell aláírnia. A hostelek elrendezési szabályai szerint egyágyas szobák nem léteznek.Ezért újjáépítésre van szükség. Az ilyen problémák kapcsán tízszer kell gondolkodni arról, hogy lehet-e hostelt nyitni egy apartmanban, és szükség van-e erre.
Újjáépítési nuanák
Általában az ilyen szállodákban szokásos, hogy bizonyos számú kétágyas szoba legyen, a többi szobát emeletes ágyak foglalják el. A javításnak középosztálynak kell lennie, ezért könnyebb megvásárolni a szükséges bútorokat és anyagokat egy háztartási gyártótól. Egy ilyen javítással hatszázezer találkozhat. A szobáknak nem kell elképzelhetetlen dekorációt elvégezniük, elég tiszta és világos szobák lesznek. Az ágyakat azonban nagyon jó minőségűnek kell választani, mivel sok turista számára fontos az egészséges alvás.
Az utóbbi közötti távolság nem lehet kevesebb, mint hetvenöt centiméter. A színséma lehetőleg világos, mert ott főként fiatalok élnek. Ez ismét azt sugallja, hogy mielőtt egy házat nyitnának egy lakásban illegális bevándorlók vagy külföldi turisták számára, nagyon alaposan meg kell gondolni a kialakítást.
Alkalmazottak felvétele
Ez egy egyéni megközelítés, amely megkülönbözteti a kis szállót egy hatalmas szállodától. A minőségi szolgáltatás a szállodát nagyon népszerűvé teheti, vagy hamarosan bezárhatja. Ezért gondosan kell kiválasztania a személyzetet.
Annak érdekében, hogy a szálló megfelelően működjön:
- szállodavezető;
- ügyvezető;
- pár szobalányok;
- szakács;
- asszisztens szakács.
Régóta ismert, hogy a rendszergazda ítéli meg a szállodát vagy szállót. Ezért arra a kérdésre, hogy mit vesz igénybe hostel megnyitása egy lakásban, és ez jövedelmet hoz, válaszolhat - jó adminisztrátor. Valójában minél kellemesebb és segítőkész a recepción lévő személy, annál több jó vélemény marad a hostelről. Fontos szerepet játszik az angol nyelvtudás képessége. Ideális esetben a rendszergazdának beszélt nyelvvel kell rendelkeznie.
Hogyan hirdethetek
Manapság a legtöbb ember menedéket keres a világhálón. Ez azt jelenti, hogy a hangsúlynak az interneten történő reklámozásnak kell lennie.
- A közösségi hálózatok, például a Facebook, a Twitter, a VKontakte és az Odnoklassniki nagyszerűen működnek. Az utóbbi időben az Instagram óriási népszerűségnek örvend és látogatott.
- A szájról szájra továbbra is működik. Ha valaki szerette a szolgáltatást, akkor minden barátainak és ismerőseinek ajánlja a szállót.
- A kontextuális vagy szalaghirdetés (amikor egy fotó hozzáadódik a szöveghez) szintén jó eredményeket mutat. Egy ilyen szolgáltatás költsége meglehetősen nagy, de jó eredményeket fog hozni. Tehát az ilyen marketing akár hatvanezerre kerül.
- A jó öreg névjegykártyák szintén jó eredményeket mutatnak. A tömeges torlódás helyein (kávézók, bárok, vasútállomások, oktatási intézmények) kell elhelyezni őket. Ide tartoznak az ingyenes újságok hirdetései is. Ez nem túl drága hirdetés, mivel a benne lévő szöveges hirdetés kétezer, és moduláris hirdetés ötezer körzetben jelenhet meg.
- Az utazási irodák és a vállalati ügyfelek számára speciális kedvezményes programokat lehet kidolgozni. De ne felejtsük el a sportklubokat, iskolákat vagy más intézményeket, amelyek gyakran úton vannak.
Csak állandó munka eredményezheti az üzleti vállalkozást sikeresen. Először nem tudja megtudni, hogyan lehet hosztelt nyitni Moszkvában vagy egy tartományi városban található apartmanban, majd csak ott ülni és várni, hogy a profit a saját kezébe kerüljön. Csak a szolgáltatások folyamatos frissítése, a szolgáltatás minőségének javítása és az új hirdetések biztosíthatják a jólétet.
A jövedelmező üzleti titkok
A hostel fő feladata az egész világon, hogy éjszakánként szolgáljon. De az idő múlásával minden megváltozik. Most a hostelnek legalább egy minimális szolgáltatási csomagra van szüksége. A turistáknak internet-hozzáférésre, valamint WC-kiegészítőkre és kozmetikumokra van szükségük, amelyekért hajlandók fizetni.
Ezen kívül a közös helyiségekben hajszárítót, kávéfőzőt, mikrohullámú sütőt, hűtőszekrényt és egyéb felszerelést is hozhat.
A táplálkozással kapcsolatban a kérdést különféle módon oldhatja meg. Az egyik az, hogy biztosítsa a vendég számára a jogot arra, hogy saját ételeit főzze. A második lehetőség az, ha szakács van a személyzetnél, ami azt jelenti, hogy menüt kell készítenie. A harmadik lehetőség lehet a legközelebbi kávézó tulajdonosával kötött megállapodás élelmezésről vagy kedvezmény a vendégek számára. Fontos, hogy ne álljunk meg és folyamatosan fejlesszük és hozzuk a sokféleséget.
Néhány árnyalat
Manapság a turisztikai vállalkozás nagyon népszerű mind hazánkban, mind a világban. Ez azt jelenti, hogy a verseny még a hostelek között is óriási. Ezért a nyújtott szolgáltatásoknak meg kell felelniük egy adott szintnek. A modern turista megszokta a kényelmet, ezért valószínűtlen, hogy visszatér egy olyan szállóba, amely nem felel meg az egy csillaggal való séta. És nem a fogyasztó a felelős, hanem a vállalkozó. A verseny miatt az üzletemberek ugyanazon pénzért növelték a kényelem szintjét. Ez a tendencia vezetett ahhoz a tényhez, hogy most sok pénzre van szükség a hostel megnyitásához.
A szerény belső tér és a szolgáltatások listája csak akkor lesz kereslet, ha nincs verseny.
Többek között nagyon fontos a helyes algoritmus felállítása a vendégek regisztrációjára. Mindennek időben és az összes szabálynak megfelelően meg kell történnie.
Ami a háztartási készülékeket illeti, itt vannak néhány árnyalatok. Például a közönséges bábuknak jobb megtagadni. Sokkal kényelmesebb lesz a hőrekedők használata. Sokkal nagyobbak, és forrásban lévő víz mindig kéznél van.
Megpróbálhat létrehozni egy szállóhelyet is. Először: felállítja a turistákat, hogy bízzanak. Másodszor, ha nem a saját webhelyén, akkor teljes információt helyezhet el vállalkozásáról.
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy nem elég kitalálni, hogyan lehet hosztot megszervezni egy apartmanban. Fontos megtanulni, hogyan kell megfelelően vezetni és fejleszteni. Mivel az idő nagyon gyorsan megy, és a mini-szállodák fejlettségi szintje magas. És a fogyasztói kereslet folyamatosan növekszik. De nagyon érdekes létrehozni valamit a semmiből, és grandiózus szintre hozni. Lehetséges, hogy egy hostel a világ minden tájáról a tekintélyes szállodák egész hálózatához vezet. Ehhez csak keményen kell dolgoznia, és nem szabad feladni.
De nem minden függ a vezetőtől. Sok pont a szálloda személyzetéhez kapcsolódik. Olyan szakemberekből kell állnia, akik nemcsak jól végzik a munkájukat, hanem szeretik is. Az a személy, aki beleveszi magát az ügybe, képes lesz jobbá tenni azt nem azért, mert a főnök megköveteli, hanem személyes vágya miatt. Nem kevésbé fontos a kollektív hangulat. A siker kulcsa egy barátságos csapat, amely meg tudja oldani az összes problémát. A kérdés csak akkor válik vitathatóvá, ha az emberek készek segíteni egymásnak és meghallgatni. Ha a csapat kavarog, akkor egyszerűen eldobják az üzletet a kavargásaikkal. Ezért a vezetőnek a lehető legnagyobb felelősségteljesnek kell lennie az alkalmazottak megválasztásában. Végül is nem szolgáit veszi át, hanem egy családot választ ki magának, amelytől az agyháza sikere függ.
