Belastingverplichtingen voor huisvesting betreffen bijna alle burgers - zowel gewone inwoners als eigenaren van het onroerend goed. Onder welke omstandigheden is het nodig om belasting te betalen over een geprivatiseerd appartement? Wie is verantwoordelijk voor het onroerend goed? Hoe kan ik belasting betalen? Hoe lang worden betalingen geaccepteerd zonder ernstige gevolgen? Dit alles en niet alleen zal hieronder worden beschreven. Het is niet moeilijk om met fiscale verplichtingen voor huisvesting om te gaan. De uitzondering zijn situaties waarin een minderjarige een deel of het gehele eigendom bezit. Maar advocaten zullen altijd zonder veel moeite over dit onderwerp kunnen adviseren.
Privatisering is ...
Na deze kwestie te hebben begrepen, zullen velen kunnen begrijpen of het nodig is om belasting te betalen over een geprivatiseerd appartement. Wat wordt privatisering genoemd?
Het is daarom gebruikelijk om het proces van herregistratie van volkshuisvesting kosteloos naar particulier eigendom te noemen. Dat wil zeggen dat burgers het eigendom krijgen van een appartement of een huis, of een aandeel in deze woning. Na privatisering worden alle deelnemers aan de operatie volledige eigenaar van het onroerend goed.
Belastingen - is het of niet?
Moet ik belasting betalen over een geprivatiseerd appartement? Zoals we al hebben ontdekt, kunt u met privatisering uw eigendom registreren als een privé-eigendom. We kunnen zeggen dat dit een manier is om onroerend goed te verwerven.
Volgens de huidige wetgeving zijn eigenaren verplicht om regelmatig betalingen aan de staatskas te doen in de vorm van onroerendgoedbelasting. Als het appartement is geprivatiseerd, moet ik belasting betalen? Ja, maar niet iedereen. Het belastingwetboek voorziet in preferentiële categorieën burgers die geheel of gedeeltelijk zijn vrijgesteld van belasting voor onroerend goed.
Welke belasting
Individuen zijn geïnteresseerd in wat voor soort betaling ze zullen moeten verwerken. In Rusland zijn de belastingen anders. En afhankelijk van het type inning, zullen de betalingsvolgorde en de berekening van belastingbetalingen veranderen.
De belasting op een geprivatiseerd appartement wordt, net als elk ander verworven eigendom, onroerendgoedbelasting genoemd. Het is met hem dat hij in de toekomst zal moeten handelen.
De betaling is federaal van aard. Dat wil zeggen dat de voorrechten en regels voor het overdragen van middelen voor eigendom van eigendom in alle regio's hetzelfde zijn. Het verschil zit alleen in de bedragen die zijn aangegeven in de betalingen. Verschillende steden betalen op verschillende manieren voor hetzelfde onroerend goed. En dit is heel normaal.
Over berekening
Heeft een burger een geprivatiseerd appartement? Onroerende voorheffing hoe zal het worden berekend?
Het is goed om te weten dat de volgende factoren van invloed zijn op het bedrag van de betaling:
- kadastrale waarde van onroerend goed (verandert om de 5 jaar);
- regio waarin het onroerend goed zich bevindt;
- aandelen in eigendom van elke eigenaar van het appartement.
Bovendien wordt bij de berekening van de woonbelasting rekening gehouden met het belastingtarief. Het wordt jaarlijks door de autoriteiten van de Russische Federatie opgericht. Deze waarde verandert van tijd tot tijd.
Hoe correct te berekenen welke belasting op een geprivatiseerd appartement een burger moet overdragen? U heeft de kadastrale waarde van het onroerend goed nodig, vermenigvuldigd met de belastinggrondslag. Het ontvangen bedrag is de belastingdruk.
Als burgers een appartement in gedeeld eigendom hebben, krijgt elke eigenaar betalingen die direct evenredig zijn aan hun aandelen in het onroerend goed.
Met andere woorden, de formule voor het berekenen van de onroerende voorheffing is als volgt:
Appartementsbelasting = (kadastrale waarde - belastingaftrek) * Aandelengrootte * Belastingtarief.
Wat is een belastingaftrek? En waar komt hij vandaan? Wie zou moeten zijn? We zullen proberen dit verder te begrijpen.
Over aftrek
Betalen gepensioneerden voor een geprivatiseerd appartement? Ja, maar er zijn uitzonderingen. In Rusland mogen bepaalde categorieën burgers geen geld overmaken voor onroerend goed in eigendom. Over hen iets later.
Voordien zullen we de belangrijkste punten met betrekking tot het betreffende onderwerp onderzoeken. Waar komt bijvoorbeeld de belastingaftrek vandaan? Waar gaat dit allemaal over?
Tot op heden is in Rusland een standaard belastingaftrek uitgevonden om de last voor de bevolking te verminderen. Hiermee kunt u de belastinggrondslag verlagen bij het berekenen van de laatste jaarlijkse betaling. Zonder enige aftrek wordt aan alle eigenaren een aftrek toegepast.
In het geval van een appartement kunt u de kadastrale waarde van woningen met 20 m verlagen2. In Moskou, St. Petersburg en Sevastopol kunt u de aftrek vergroten, maar in de praktijk gebeurt dit bijna nooit.
Vervaldatum
Tot welke datum is het nodig om belasting te betalen over een geprivatiseerd appartement? Onroerendgoedbelasting van de Federale Belastingdienst wordt tot een bepaalde dag geheven. Het kan van tijd tot tijd veranderen.
In 2018 is de deadline voor betaling 1 december. Na dit nummer wordt de burger als schuldenaar beschouwd. Dientengevolge: hij zal moeten worden bestraft. En hoe langer de vertraging optreedt, hoe meer u uiteindelijk zult moeten betalen.
Kennisgevingsdatums
We zijn erachter gekomen of we belasting moeten betalen over een geprivatiseerd appartement. Vervolgens gaan we in op de categorieën begunstigden die zijn vrijgesteld van de bestudeerde betaling. Maar daarvoor zullen we ontdekken wanneer mensen betalingen ontvangen om belasting te betalen.
Volgens de wet moeten kennisgevingen van het vastgestelde formulier uiterlijk een maand vóór de deadline voor belastingbetaling aan de eigenaars worden gestuurd. Dat wil zeggen tot 1 november. Als de melding niet is gekomen, is het de moeite waard om alarm te slaan. Het ontbreken van een betaling is inderdaad niet vrijgesteld van belasting.
Over voordelen
Betalen gepensioneerden belasting voor een geprivatiseerd appartement? Het is geen geheim dat er in Rusland veel verschillende begunstigden zijn. En ook op fiscaal gebied.
In Rusland zijn onroerendgoedbelasting niet toegestaan:
- gehandicapten;
- aan veteranen;
- helden van de USSR en de Russische Federatie;
- slachtoffers van het ongeval in Tsjernobyl;
- gepensioneerden.
Deze categorieën burgers zijn volledig vrijgesteld van onroerendgoedbetalingen. In sommige regio's worden voordelen geboden:
- de armen;
- veel kinderen krijgen.
Deze bevolkingsgroepen krijgen vaak bepaalde kortingen bij het betalen van belastingen. Maar je moet er niet op rekenen. In feite hebben meestal alleen federale begunstigden bonussen in de zaak die wordt bestudeerd.
Hoe voordelen te bieden
Betalen gepensioneerden belasting voor een geprivatiseerd appartement? Nee. Volgens de wet zijn ouderen vrijgesteld van betaling. Maar het voorrecht wordt pas verleend na het indienen van de desbetreffende aanvraag bij de Federale Belastingdienst.
Bovendien moeten de vermelde categorieën begunstigden soms nog op rekeningen betalen. Dit is mogelijk als meerdere objecten van dezelfde categorie op een burger worden geregistreerd. Bijvoorbeeld 2-3 appartementen of aandelen daarin.
De voorgeschreven voordelen zijn van toepassing op elk type onroerend goed, maar slechts in een enkele hoeveelheid. Als een gepensioneerde meerdere appartementen heeft, betaalt hij voor geen ervan onroerendgoedbelasting. Welke?
Of de persoon zelf neemt deze beslissing, of hij is vrijgesteld van een grotere belastingbetaling. De wetgeving van de Russische Federatie voorziet niet in uitzonderingen.
Kinderen en belastingen
Gepensioneerden betalen niet altijd belasting over een geprivatiseerd appartement. Meestal is deze categorie burgers vrijgesteld van de verantwoordelijkheid die wordt bestudeerd. Maar wat als de eigenaar van het appartement een kind is?
Minderjarige kinderen zijn dezelfde huiseigenaren als volwassen burgers. Het probleem is dat kinderen geen bankoperaties mogen uitvoeren. En belastingen zijn verplicht betaald uit de persoonlijke middelen van een persoon.
Het kind kan dus geen onroerende voorheffing betalen.Tegelijkertijd, als er geen geld wordt gestort in de staatskas voor de gefactureerde betaling, verschijnt er een schuld voor de minderjarige.
Om dit te voorkomen, moet de belasting op het geprivatiseerde appartement worden betaald door de wettelijke vertegenwoordigers van het kind. Tegelijkertijd moet u tijdens de transactie een overeenkomstige opmerking achterlaten. Alleen op deze manier kunnen belastingverplichtingen zonder gevolgen worden aangepakt.
Hoe schuld te achterhalen
Hoe kom ik erachter welk bedrag ik moet betalen voor het bezitten van een appartement? Hiervoor worden verschillende methoden gebruikt.
U kunt bijvoorbeeld:
- verduidelijking van belastinginformatie bij de Federale Belastingdienst;
- controleer de schuld op de "Staatsdiensten";
- gebruik de service "Betaling van overheidsdiensten";
- zoeken naar schulden via elektronische betalingssystemen;
- stuur een verzoek via internetbankieren.
In werkelijkheid is alles eenvoudiger dan het lijkt. Idealiter heeft een burger een FIN en persoonlijke informatie nodig. Met behulp van deze informatie kan een persoon gemakkelijk gegevens vinden over belastingbetalingen.
Hoe te betalen
De betaling van het studiegeld speelt ook een belangrijke rol. Meestal is er geen probleem met dit probleem.
Moderne burgers zijn in staat om:
- geld storten via bankkassa's;
- gebruik geldautomaten en betaalterminals;
- toevlucht nemen tot de hulp van de website van de Federale Belastingdienst;
- gebruik maken van "overheidsdiensten";
- geld overmaken via een elektronische portemonnee;
- een transactie uitvoeren via internetbankieren;
- gebruik de site "Betaling van overheidsdiensten".
Dit zijn de meest gebruikelijke methoden voor het betalen van belastingen in de Russische Federatie, niet noodzakelijkerwijs onroerend goed. Wat is nog meer belangrijk om te onthouden over onroerend goed en belastingverplichtingen?
Verkoop van onroerend goed
Moet het belasting overdragen bij de verkoop van een geprivatiseerd appartement? Ja, maar niet altijd.
In dit geval wordt de zogenaamde inkomstenbelasting betaald. Het is 13% van de opbrengst per transactie. Niemand is vrijgesteld van deze "bijdrage".
Er zijn echter een aantal uitzonderingen. Als het appartement vóór 2016 is geprivatiseerd, moet u het voor vrijstelling van persoonlijke inkomstenbelasting op de verkoop van woningen minimaal 3 jaar in bezit hebben. Deze regel gold nog niet zo lang geleden in Rusland.
Nu zijn nieuwe wijzigingen van kracht geworden. Nu, voor vrijstelling van inkomstenbelasting, moet u de eigenaar van het appartement of het aandeel ervan zijn gedurende ten minste 5 jaar. De regel is alleen van toepassing op onroerend goed dat is verworven vanaf 2016 en later.
Er zijn geen aanvullende manipulaties over vrijstelling van inkomstenbelasting nodig. Het volstaat om een aangifte van inkomsten in te dienen bij de Federale Belastingdienst en om eigendomsbewijzen bij het object van de verkoop te voegen.
Inwoners en belastingen
Betalen huurders van een geprivatiseerd appartement belasting over deze woning? Het antwoord hangt af van wie de bewoner is.
Eigenaren geregistreerd in het huis of appartement moeten de rekeningen betalen. Gewone inwoners betalen alleen voor nutsvoorzieningen. Belastingaangiften moeten rechtstreeks aan de eigenaren van appartementen en huizen worden gedaan.
Betalingsinstructies
Aan het einde van de onderzochte vraag, een paar woorden over hoe onroerendgoedbelasting goed te betalen. Bijvoorbeeld via kassa's van banken of geldautomaten.
In het eerste geval volstaat het om een betaling, paspoort en geld mee te nemen. Dit alles wordt aan de kassier bij de bank gegeven, waarna een hand en een ontvangstbewijs voor het betalen van belasting worden uitgegeven. Het zal de komende jaren moeten worden bewaard.
Met geldautomaten is de situatie ingewikkelder. De belastingbetaalgids is als volgt:
- Open het item "Betalingen in mijn stad" in het hoofdmenu van de geldautomaat na het plaatsen van bankplastic in de geldautomaat.
- Selecteer "Belastingen, rechten" - "Zoeken naar de ontvanger."
- Geef de zoekmethode aan die voor de betaling is opgegeven. Bijvoorbeeld: "Op documentindex."
- Voer het betalingsnummer in en klik op "Volgende".
- Controleer de juistheid van de ingevoerde gegevens.
- Bevestig transactie.
Als de zoekopdracht wordt uitgevoerd op het FIN van de ontvanger, na het vinden van de Federale Belastingdienst, die wordt gecrediteerd met geld, moet u de betalingsinformatie handmatig opgeven - het type belasting, het bedrag en de gegevens van de betaler.