Het bouwbedrijf is en blijft een van de meest winstgevende. Het maakt niet uit hoe duur het land is waarop het nieuwe huis zal groeien, en ongeacht hoe de inflatie toeneemt, het zal nog steeds voordelig voor u zijn om gebouwen met meerdere appartementen te bouwen en te verkopen. Vanzelfsprekend wordt de inrichting voor decoratie en reparatie van appartementen ook als een van de meest winstgevende beschouwd. Hij was, is en zal zeker zo lang zijn als onze beschaving überhaupt bestaat.
Bedrijf waarvoor concurrentie geen obstakel is
Deskundigen op dit gebied zijn ervan overtuigd dat terwijl huizen worden gebouwd, verkocht of geruild, bedrijven die betrokken zijn bij reparatie- en decoratiewerkzaamheden waanzinnig winstgevend zullen zijn. Denk maar aan hoe onuitputtelijk deze markt is.
Inderdaad, naast de trendy neiging om nieuwe appartementen te huren voor zelfdecoratie, zijn er duizenden appartementen gerelateerd aan secundaire woningen, die minstens eens in de 7 jaar minstens "cosmetica" nodig hebben.
In dit geval besluiten slechts enkele eigenaren om behang te lijmen en linoleum zelf te herbouwen. Het leeuwendeel van de Russen zoekt liever de hulp van een gespecialiseerd bedrijf. Daarom is het altijd belangrijk om appartementen te decoreren en te repareren. Genoeg werk voor iedereen, ondanks de grote concurrentie.
Hoe wordt honing ingesmeerd? Waarom willen velen een reparatiebedrijf voor appartementen openen?
Laten we eens kijken waarom deze branche zo aantrekkelijk is. Ten eerste het feit dat het gebruikelijk is om alle betalingen hier contant te doen, en ten tweede kunt u geen belasting betalen, omdat de belastingautoriteiten gewoon geen gelegenheid hebben om het volume van de uitgevoerde werkzaamheden echt te evalueren.
Er zijn dus veel mazen om het echte inkomen te verbergen. In geen geval dringen wij erop aan dit te doen. Belastingen moeten worden betaald. Ze zijn niet zo groot, maar de gevolgen van het verbergen kunnen een zeer tastbare klap op je zak toebrengen en het imago van het bedrijf verpesten.
Niettemin zijn veel nalatige bedrijven op deze markt actief met grijze regelingen. Soms voeren sommige organisaties, met alle benodigde vergunningen, nog steeds hun activiteiten uit alsof ze "op de oude manier" zijn, dat wil zeggen zonder de juiste volgorde.
Zodat financiën geen romances zingen
Het tweede positieve punt is de relatief lage drempel voor het betreden van dit werkveld. In de eerste fase kunt u de som van slechts $ 10.000 doen. Bovendien wordt dit geld verdeeld over de volgende behoeften:
- voor papierwerk en het verkrijgen van een licentie van ongeveer $ 3000,
- voor de aankoop van een professioneel hulpmiddel voor reparatie en decoratie - $ 5000.
- om een gebruikte auto te kopen - ongeveer $ 2000.
Zoals u ziet, zijn de investeringen erg klein. De belangrijkste kosten houden verband met de noodzaak om een appartement-decoratiebedrijf te openen en een tool te kopen voor het uitvoeren van werkzaamheden. Een kantoor in het centrum van de hoofdstad met pathosvlaggen en langbenige secretaresses is optioneel. In eerste instantie kun je het doen zonder een kamer te huren.
Het belangrijkste voor u is om personeel van goede specialisten te werven en de vraag op te lossen hoe u een klant kunt vinden voor de renovatie van appartementen. Olit laat zien dat bijna alle klanten (en om precies te zijn, 80%) diensten aanvragen volgens aanbevelingen. Daarom adviseren wij ons te concentreren op de selectie van uitstekend personeel en de echt hoogwaardige prestaties van al het werk.Alleen in dit geval kan men dromen van luxe kantoren en inkomsten van meerdere miljoenen dollars.
Welke diensten worden aangeboden?
Klanten zijn in de regel van toepassing om reparaties in economy class (met een claim op luxe, maar uitgevoerd met goedkope materialen), cosmetica (multiplex, behang, enzovoort) en luxe te bestellen (hier is de fantasie van de klant onbeperkt).
Het laatste type werk wordt beschouwd als een van de hoogste kwaliteit en het duurst. Het kan ongeveer $ 100-150 per vierkante meter kosten. Als onderdeel van deze reparatie worden de muren uitgelijnd. Ze zijn bedekt met verschillende lagen speciaal materiaal en vervolgens geschuurd om perfecte oppervlakken te verkrijgen.
Aan het plafond kunnen twee- en drielaagse constructies van gipsplaten worden aangebracht met een schitterende schittering van schijnwerpers. Onnodig te zeggen dat alleen de beste Europese materialen in het werk worden gebruikt?
En als goedkoper?
Een niveau lager is het repareren van een economy class. Het vereist aanzienlijk minder financiële en tijdskosten. Dergelijke reparaties kunnen ongeveer $ 80 per 1 sq kosten. m. Hoe kan de prijs worden verlaagd? Allereerst vanwege de lagere complexiteit van alle bewerkingen.
Dus, bijvoorbeeld, niet de hele muur kan worden geëgaliseerd, maar slechts een deel ervan (20 centimeter boven en onder), dit creëert een illusoir uiterlijk van de geometrie van de juiste vorm. Ten slotte wordt cosmetisch werk als het goedkoopst beschouwd. Ze zijn geprijsd op niet meer dan $ 40 per vierkante. m. Het maximale dat door het bouw- en afwerkingsbedrijf wordt gedaan, is om het oude behang te verwijderen, nieuwe te plakken, het plafond wit te wassen en, indien nodig, de tegel geheel of gedeeltelijk te vervangen.
Nu over de timing en winstgevendheid
Om een hoogwaardige en volwaardige 'luxe' reparatie in een appartement met drie kamers uit te voeren, duurt het ongeveer drie maanden. Dit wordt echter wel op voorwaarde dat het bedrijf het nodige personeel heeft van hooggekwalificeerde medewerkers die alles te goeder trouw en snel zullen doen. In de praktijk kunnen deze werken tot zes maanden duren.
En het punt hier is niet alleen dat specialisten misschien niet op het eerder genoemde niveau zijn, maar in de kenmerken van het proces. Sommige bewerkingen worden na elkaar in strikte volgorde uitgevoerd en met bepaalde tijdelijke pauzes, waardoor de materialen goed kunnen drogen en sterker worden. Om alles soepel te laten verlopen, stelt het bedrijf een businessplan op voor de reparatie van het appartement, dat vervolgens met de klant wordt overeengekomen en goedgekeurd.
Tijdens het schilderen, het nivelleren van de muren, kunnen de partijen hem altijd aanspreken en dus controle uitoefenen over de schatting en de timing van de opdracht. Wat betreft gewone reparaties in een appartement met één kamer (zonder nivellering van de vloer en het plafond), dit kan in ongeveer 10-14 dagen worden gedaan.
De meest kosteneffectieve soorten werk
Het repareren van een zuinig niveau kan iets langer duren. Over het algemeen wordt het onder de leiders van afwerkingsbedrijven als de meest geprefereerd beschouwd, omdat u tijdens de uitvoering van bijvoorbeeld de "luxe" bestelling verschillende economische kunt maken. Tegelijkertijd zal de eigenaar van het appartement geen aanvullende eisen stellen en fouten maken in de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden.
Over het algemeen verschillen verschillende werken sterk in winstgevendheid. Sommigen van hen kunnen ongeveer 50% van de winst opleveren. Deze omvatten een elektricien. Misschien lijkt het sommigen dat het onmogelijk is om er geld aan te verdienen, omdat de prijzen erg laag zijn.
Rekening houdend met de omvang van het werk voor het leggen van elektriciens in een appartement met drie of vier kamers, kunnen we echter berekenen dat hun totale kosten behoorlijk in staat zijn om $ 1000 te overschrijden.
Elk hoofd van het bedrijf begrijpt dat elektriciteit een bonanza is en daarom is het altijd nodig om ten minste één elektricien in dienst te houden.Het is zelfs mogelijk op een salaris, zodat in geval van een bestelling alle profielmedewerkers snel op het object oriënteren.
Iets is winstgevend, maar iets niet
Het businessplan van een bouwbedrijf voor appartementengebouwen kan aanzienlijk stijgen als u diensten voor het installeren van airconditioners, dubbele beglazing en loodgieterswerk opneemt. Ze worden zelfs als voordeliger beschouwd dan het elektrische gedeelte. Als de klant een nieuwe wc-pot, wastafel, verwarmde handdoekdroger, bad of douche wil leveren, moet hij voor dit werk het orderuitvoeringsbedrijf aanzienlijk betalen.
Wat betreft de tegel- en schilderwerken, ze zijn erg goedkoop en betalen niet bijzonder voor de toegepaste arbeid. Daarom moet u, als toekomstig hoofd van het bouw- en afwerkingsbedrijf, beslissen hoe u een klant zoekt voor afwerkingswerkzaamheden die de meest kosteneffectieve types zouden omvatten. U kunt echter niets weigeren, vooral in de eerste fase van het werk van het bedrijf.
Inderdaad, als u bijvoorbeeld met succes elektriciteit geleidt, is het heel goed mogelijk dat de klant opnieuw contact met u opneemt, maar al met een verzoek om loodgieterswerk en dubbele beglazing te doen. En het beste is om alles in een complex te doen en turnkey-appartement renovatie uit te voeren. In dit geval kun je echt goed geld verdienen. Hiervoor is het echter noodzakelijk om meerdere jaren op de markt te werken, een goede reputatie te verdienen, het respect te winnen van bouwbedrijven die u zullen belasten met de voltooiing van het definitieve (vóór de introductie van huurders) werk.
Hoe wordt het werkproces uitgevoerd?
Nadat je je hebt geregistreerd, verzin je de naam van het reparatiebedrijf voor appartementen en moet je personeel werven. Hier heeft u maximale uitstraling en zakelijk inzicht nodig. Klanten kunnen worden gezocht door een advertentie in een gespecialiseerde krant in te dienen, met behulp van hun eigen website, actieve PR in de relevante forums en chats. Het moeilijkste is om de eerste klanten te repareren.
Dan zullen ze over je beginnen te praten en je aanbevelen. Het werk zal bergop gaan. En afhankelijk van de hoogwaardige uitvoering van de taken die door de klant zijn ingesteld, zult u niet onder druk zetten en nadenken over het vinden van een klant voor de renovatie van appartementen. Zij zullen contact met u opnemen. Als er een klant is, wordt de voorman naar hem gestuurd om de schatting te schatten.
In de eerste maanden na de opening van het bedrijf kunt u deze functies zelf uitvoeren. Zodat u kunt besparen op een dure medewerker. Tijdens het opstellen van de schatting is het raadzaam om postscripts voor verzekeringen te maken (ongeveer binnen 10%), omdat u niet precies kunt weten hoeveel u dit of dat materiaal nodig heeft.
Werk constant aan de ontwikkelingsstrategie van het bedrijf
Wanneer alle digitale waarden worden opgehelderd en opgesomd, worden ze aan de klant getoond en begint alles als het hem uitkomt. Het personeel van nieuwe bedrijven is meestal erg klein. Het kan bestaan uit een voorman, elektricien, tegelzetter en afwerker. De faciliteit kan echter tot 20 personen transporteren.
Nadat u het object hebt genomen, kunt u beginnen met werken door uw eigen personeel en geleidelijk de ingehuurde werknemers verbinden. Tegelijkertijd is het belangrijk dat u blijft werken aan het vinden van nieuwe klanten. Als hoofd van het bedrijf moet u vaak een businessplan opstellen "Reparatie en decoratie van appartementen". Het is nodig als u meerdere objecten tegelijk in uw werk hebt. Dankzij dit plan kunt u arbeid en materialen correcter verdelen.
Vergeet advertenties niet
Het businessplan "Reparatie en decoratie van appartementen" zal u ook helpen om de mogelijkheden van uw bedrijf, de vooruitzichten voor verdere groei en ontwikkeling, echt te beoordelen. Houd er rekening mee dat voor constructie- en afwerkingswerkzaamheden de term seizoensgebondenheid van toepassing is. De winter is bijna een "dode tijd". Bestellingen worden verwacht van het late voorjaar tot het midden van de herfst. Hiermee moet rekening worden gehouden bij het opstellen van een businessplan "Reparatie en decoratie van appartementen". Ongeacht hoe laat het in de tuin was, werk constant aan de reclame en PR van uw bedrijf.Dan heb je orders, geld en dus kansen voor echte groei.
