Junge Familien haben oftmals nicht die Möglichkeit, ihre eigene Wohnung mit Bargeld zu kaufen, sodass eine Hypothek fast der einzige Ausweg ist. In diesem Artikel wird erläutert, welche Bank rentabler ist, um eine Hypothek für eine junge Familie aufzunehmen, sowie die Hauptthemen eines Hypothekendarlehens.
Die wichtigsten Arten von Hypothekendarlehen
Unter einem Hypothekendarlehen wird eine Verpfändung von Immobilien verstanden, deren Zweck es ist, einen Geldkredit zu erhalten.
In diesem Fall verbleibt die Sicherheit selbst beim Darlehensnehmer, das volle Eigentumsrecht entsteht jedoch nach der Rückzahlung der gesamten Hypothekenschuld.
Alle Transaktionen werden ausschließlich auf vertraglicher Basis ausgeführt. In diesem Fall werden alle Meinungsverschiedenheiten vor Gericht geklärt.
Unterscheiden Sie die wichtigsten Arten von Hypothekendarlehen:
- Immobilienkredit.
- Hypothekendarlehen für ein Privathaus.
- Hypothek auf Wohneigentum.
- Hypothekendarlehen für ein Landhaus.
- Hypothekendarlehen für eine Wohnung in einem Nebenhaus.
- Hypothekendarlehen für eine Wohnung in einem Neubau.
- Hypothekendarlehen für einen Teil der Wohnung.
- Hypothek für den Bau.
Auch auf dem russischen Markt gibt es Arten von Hypothekendarlehen, die besichert sind durch:
- Zu hause
- Eigentum.
- Wohnungen
- Jede Immobilie.
Hypothekenbewertung von Verbrauchergenossenschaften
In letzter Zeit sind Konsumgenossenschaften auf dem Hypothekenmarkt bei der Bevölkerung immer beliebter geworden. Deshalb die Frage stellen: „Bei welcher Bank ist es rentabler, eine Hypothek aufzunehmen?“ - für den Anfang können Sie sie beachten. Aufgrund ihrer vielfältigen Kreditvergabemöglichkeiten gewinnen diese Genossenschaften eine hohe Glaubwürdigkeit und ein hohes Vertrauen der Bürger. Mit Hilfe von Konsumgenossenschaften können Sie nicht nur Wohnraum, sondern auch einen Geldkredit für die Reparatur einer neuen Wohnung und den Kauf von Möbeln erwerben. Dies könnte eine der Antworten auf die Frage sein, wo es besser ist, eine Hypothek aufzunehmen.
Einer der Vorteile von Verbrauchergenossenschaften gegenüber Banken ist ein kleines Paket von Dokumenten für den Erhalt eines Hypothekendarlehens. Zunächst ist es jedoch erforderlich, sich einem PC anzuschließen, und erst dann besteht die Möglichkeit, eine Hypothek zu arrangieren.
Einige Verbrauchergenossenschaften sind bereit, ohne Anzahlung mit der Bevölkerung zusammenzuarbeiten. Das heißt, nach dem kapitalgedeckten System für die Wohnungsbeschaffung benötigt eine junge Familie eine gewisse Zeit, um einen gewissen Geldbetrag auf ihrem Konto anzulegen und anschließend die Möglichkeit zu haben, eine Wohnung zu kaufen. Wenn die Entscheidung für eine neue Wohnung oder ein neues Wohnhaus fällt, verfügen die Teilnehmer des Systems bereits über einen bestimmten kumulierten Geldbetrag, der als erster Beitrag dient. Darüber hinaus ist es lediglich erforderlich, die verbleibenden Schulden in gleichen Raten zu niedrigen Zinsen zu zahlen.
Hypothek "Junge Familie"
Eine der rentabelsten Optionen für den Erwerb von Wohnraum auf Kredit ist die Hypothek „Junge Familie“. Im Rahmen dieses Vorzugsprogramms werden Hypothekendarlehen zu erschwinglichen Konditionen angeboten. Um jedoch Mitglied dieses Programms zu werden und die Möglichkeit zu erhalten, einen Kredit aufzunehmen, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen:
- Der soziale Status muss eine Familienperson sein, dh eine offiziell eingetragene Ehe ist erforderlich.
- Alter nicht mehr als 30-35 Jahre.
- Bestätigte Zahlungsfähigkeit.
- Ein dokumentierter Bedarf an verbesserten Wohnbedingungen.
Um am Programm „Junge Familie“ teilnehmen zu können, müssen Sie in der Regel in die Leitung einsteigen. Dies bedeutet, dass Sie nicht sofort eine Hypothek erhalten können. Dementsprechend haben junge Familien, die keine Anfangszahlung für den Kauf eines Eigenheims erhalten, die Möglichkeit, einen bestimmten Geldbetrag anzusammeln, um einen profitablen Hypothekendarlehen zu erhalten. Ein solches Programm funktioniert in vielen russischen Banken. Um festzustellen, welche Bank rentabler ist, wenn sie eine Hypothek aufnimmt, ist es daher ausreichend, ihre Kreditbedingungen zu vergleichen.
Mutterschaftshypothek
Gemäß dem staatlichen Programm zur Unterstützung von Großfamilien seit 2007 haben die Bürger die Möglichkeit, Hypotheken mit Mutterschaftskapital zu erwerben. Nach dem Gesetz kann Mutterschaftskapital einen Teil der Hypothekenschuld abbezahlen oder als Anzahlung verwenden.
Zu nehmen Mutterschaftshypothek Folgende Unterlagen sind einzureichen:
- Besondere Bescheinigung für das Recht auf Mutterschaftskapital.
- Reisepass
- Ein Dokument, das eine Hypothekendarlehenstransaktion bestätigt.
- Heiratsurkunde.
- Der Betrag der Hypothekenschuld, der auf dem Kontoauszug angegeben ist.
- Ein Dokument mit Bankdaten für die Übertragung von Mutterschaftskapital.
Nicht alle Banken akzeptieren Mutterschaftskapital als Anzahlung. Nach dem Gesetz ist jedoch jede Bankenorganisation verpflichtet, einen staatlichen Mütterzuschuss zur Begleichung von Hypothekenschulden zu akzeptieren. Um herauszufinden, welche Bank rentabler ist, um eine Hypothek für Mutterschaftskapital aufzunehmen, müssen Sie zunächst untersuchen, welche Banken im Rahmen solcher Programme tätig sind. Beispielsweise haben die VTB 24 Bank und die Sberbank spezielle Programme mit dem Namen „Hypothek + Mutterschaftskapital“ erstellt. In diesen Banken können Sie die Anzahlung mit Mutterschaftskapital bezahlen.
Hypothekendarlehen ohne Anzahlung
Für junge Familien, die keine finanziellen Ersparnisse haben, gibt es Hypothekendienste ohne Anzahlung. Bankenorganisationen, die unter solchen Bedingungen arbeiten, versichern in der Regel ihre Risiken. Dies wird durch höhere Zinssätze und den strengsten Solvenztest potenzieller Kreditnehmer bestätigt.
Bevor Sie lernen, wie Sie eine Hypothek ohne Beitrag aufnehmen können, müssen Sie entscheiden, ob dies unter solchen Bedingungen erforderlich ist und ob die junge Familie bereit ist, höhere Zinsen zu zahlen.
Günstige Bedingungen für eine junge Familie
Die rentabelste Möglichkeit, mit einer Hypothek eine eigene Wohnung zu erwerben, ist das staatliche Programm, mit dem jungen Familien geholfen werden soll, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Das Wesentliche besteht darin, dass ein erheblicher Teil der Hypothekenschulden vom Staat zurückgezahlt wird und der Rest von der jungen Familie selbst zu gleichen Teilen. Ein weiterer Vorteil dieses Programms besteht darin, dass Zahlungen um bis zu drei Jahre verschoben werden können.
Um Mitglied des staatlichen Hilfsprogramms für junge Familien zu werden, muss man sich jedoch anstellen und bestimmte Bedingungen erfüllen.
Spezialprogramme von Banken
Kreditinstitute sind auch daran interessiert, ihre Marktnische zu erobern, und bieten daher verschiedene Programme mit weniger strengen Anforderungen und Bedingungen an.
Um beispielsweise Kunden anzulocken, arrangieren einige Banken einen Hypothekarkredit ohne Provision. Andere schlagen vor, eine Hypothek auf Hypotheken bei einer Bank zu niedrigeren Zinssätzen aufzunehmen.
Wie erhalten junge Leute eine Hypothek ohne Anzahlung? Das ist eine ernste Frage. Sie müssen zuerst alle Vor- und Nachteile abwägen. Banken, die schnelle Kredite anbieten, sind in der Regel überteuert. Die Teilnahme an Regierungsprogrammen dauert zu lange, bis sie an der Reihe sind, aber es gelten loyalere Bedingungen für die Rückzahlung von Zahlungen.Daher muss sich eine junge Familie vor der Auswahl eines Kreditgebers mit allen Optionen und Angeboten auf dem Hypothekenmarkt vertraut machen und entsprechend ihren Fähigkeiten ein Hypothekenprogramm für sich selbst auswählen.
Was Sie brauchen, um eine Hypothek zu bekommen
Nach der Entscheidung, bei welcher Bank die Aufnahme einer Hypothek rentabler ist, muss die junge Familie eine Reihe von Dokumenten vorbereiten, um die Transaktion abzuschließen. In der Regel benötigen alle Banken die gleiche Liste. Wenn sich potenzielle Kreditnehmer jedoch dazu entschließen, eine Hypothek durch staatliche Unterstützung aufzunehmen, sind zusätzliche Zertifikate und Papiere erforderlich, die den Status des Kreditnehmers gemäß den Programmbedingungen bestätigen.
Liste der grundlegenden Dokumente für den Erhalt eines Hypothekendarlehens durch Geschäftsbanken:
- Reisepass
- Heiratsurkunde.
- Einkommensbescheinigung.
- Medizinische Politik.
- Bescheinigung der Steuerbehörde über die Verfügbarkeit von Immobilien (im Falle einer Verpfändung).
Wo ist es besser, ein Hypothekendarlehen zu bekommen
Führend auf dem Hypothekenmarkt sind die VTB 24 Bank sowie die Sberbank. Ausleihbedingungen in den Daten Banken sind besser und ihr Ruf ist vertrauenswürdig.
VTB 24 hat die niedrigsten Zinssätze, aber eine höhere Anzahlung.
Wenn ein Kunde in der Bank, in der er einen Hypothekarkredit aufnehmen wird, Löhne erhält, erhält er gegenüber anderen Kunden einige Vorteile in Form der Möglichkeit von aufgeschobenen Zahlungen, keine Provisionen.
In jedem Fall braucht eine junge Familie eine Wohnung, und es kann eine gute Gelegenheit sein, sich mit Kundenbewertungen darüber vertraut zu machen, welche Bank rentabler ist, eine Hypothek aufzunehmen. Die Bewertungen vieler Kunden, die sich bereits mit den Bedingungen bestimmter Banken vertraut gemacht haben, können abweichen. Grund dafür sind in der Regel nicht die Banken, sondern die Bürger selbst, die ihre finanziellen Möglichkeiten nicht kalkuliert haben.
