Scheiding van een persoonlijk account in een gemeentelijk appartement: voorwaarden en procedure

De kwestie van het splitsen van een appartementrekening ontstaat in de regel wanneer een van de bewoners weigert te betalen voor nutsvoorzieningen. In dit geval helpt de verdeling van de rekeningen echt om het probleem op te lossen. Maar hoe dit te doen als het appartement eigendom is van de lokale overheid? Is het mogelijk om een ​​persoonlijk account op te splitsen in een gemeentelijk appartement? Hoe dit te doen en wie kan dit probleem beter aanpakken?

Sectie van de rekening in termen van wetgeving

Als het appartement in een gemeentelijke leaseovereenkomst is, is er vanuit het oogpunt van wetgeving slechts één uitweg - het sluiten van nieuwe contracten. Het is vermeldenswaard dat scheiding van een financieel persoonlijk account in een gemeentelijk appartement kan worden aangevraagd door elke burger die de meerderjarigheid heeft bereikt en wordt erkend als wettelijk bevoegd, en ook is geregistreerd in een specifiek woongebied.

De huidige LCD van de Russische Federatie, die sinds 2005 actief is, staat dergelijke acties niet toe of verbiedt deze. Daarom kunnen nutsbedrijven ervoor kiezen om niet te delen.

Nu zijn er twee meningen over het verdelen van het persoonlijke account in een gemeentelijk appartement. De wet aanvaardt twee gezichtspunten:

• accountsplitsing is niet mogelijk;
• Accountverdeling kan als voorheen worden uitgevoerd (met de oude RF-LCD).

Het lijkt erop dat het Hooggerechtshof uiteindelijk zal helpen om deze situatie op te lossen, maar dit is niet helemaal waar. Rechters hebben het recht om dergelijke claims te weigeren, omdat dit wettelijk is voorgeschreven.

Wat zeggen advocaten?

Sommige ervaren advocaten namen na de goedkeuring van de nieuwe RF LC de kant op van burgers die proberen de rekeningen voor een appartement te splitsen. Kortom, ze begonnen te verwijzen naar de tegenspraak van sommige artikelen van de grondwet van de Russische Federatie, hoewel de praktijk bewijst dat dergelijke argumenten in dergelijke procedures niet effectief zijn.

Dus, is het mogelijk om een ​​financieel persoonlijk account op te delen in gemeentelijke woningen?

Het heeft echt geen zin om de rekening te verdelen als familieleden in het gemeentelijke appartement wonen. Aan dergelijke claims wordt in de regel niet voldaan. Maar als twee voormalige echtgenoten op dezelfde woonruimte wonen of een van de kinderen zijn eigen gezin heeft, dan is het in dit geval zinvol opnieuw te onderhandelen over huurovereenkomsten.

Verwarring van concepten

Wanneer gewone burgers die geen juridische opleiding hebben, worden geconfronteerd met de vraag hoe ze persoonlijke rekeningen in een appartement kunnen verdelen, is er vaak een verwarring tussen bestaande concepten:

• In een gemeentelijk appartement is het alleen mogelijk om arbeidscontracten te verlengen.
• De rechtbank heeft geen recht om persoonlijke rekeningen te verdelen. Hij kan de beheermaatschappij of HOA alleen verplichten opnieuw te onderhandelen met de eigenaars van het contract.
• Het splitsen van een account annuleert geen bestaande schulden voor een appartement. Bovendien zal de schuld bij de heronderhandeling van arbeidsovereenkomsten gelijk worden verdeeld.
• Als de rechtbank de eis om opnieuw te onderhandelen over huurovereenkomsten en gesplitste rekeningen handhaafde, wordt het gemeenschappelijke appartement automatisch verdeeld, maar veel geregistreerde bewoners vergeten andere betalingen, bijvoorbeeld voor onderhouds- en revisiekosten. Dergelijke regels in het ontvangstbewijs moeten ook worden verdeeld, maar al via het Wetboek van Strafrecht, dat een rechterlijke beslissing bevat.
• Een rechterlijke beslissing hangt van veel factoren af, tot waar de rechtszaak wordt overwogen. Daarom waarschuwen advocaten dat het bijna onmogelijk is om de uitkomst van een zaak te voorspellen.

Is er een uitweg uit de situatie?

En toch, hoe rekeningen te splitsen in een gemeentelijk appartement? Er zijn manieren. De eenvoudigste manier om dit te doen is wanneer twee families in dezelfde kamer zijn.

Dus om het probleem op te lossen, zijn er twee opties:

1. De eenvoudigste manier is om de aangeboden woonruimte te privatiseren en daarna de rekeningen te verdelen. Dit zal helpen om langdurige rechtszaken te voorkomen en een appartement in de woning te krijgen.
2. Als de vorige optie niet geschikt is voor de bewoners, kan een van hen contact opnemen met het lokale Unified Settlement Center met een verzoek om de rekeningen te splitsen. Het is raadzaam dat hij notariële papieren in handen heeft van alle in het appartement geregistreerde burgers dat zij akkoord gaan met deze beslissing. Als de werknemers van het schikkingscentrum weigerden, is het logisch om naar de rechter te stappen, hoewel, zoals hierboven vermeld, deze optie geen volledige garantie biedt dat de rekeningen worden verdeeld.

Een verklaring voor de rechtbank schrijven

Voordat u zich tot de rechtbank wendt met een verzoek om een ​​persoonlijk account in een gemeentelijk appartement te splitsen, moet u zich vertrouwd maken met de regels voor het schrijven van de bijbehorende aanvraag.

Dus elke verantwoordelijke huurder, evenals elke andere geregistreerde inwoner van deze woning, die zich om welke reden dan ook van het gezin heeft gescheiden, kan een dergelijke aanvraag indienen. Het is noodzakelijk om een ​​aanvraag in te dienen bij het kantoor. De site is het waard om er een te kiezen die direct verband houdt met het betwiste appartement. Ook moet het kantoor een controle op de betaling van de staatstaksen uitvoeren.

Voor het correct schrijven van de aanvraag kunt u verwijzen naar de bestaande artikelen 131 en 132 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Het bevat alle vereisten voor het document, evenals wat moet worden aangegeven in de aanvraag.

Na het schrijven van de verklaring kunt u doorgaan met het verzamelen van documenten die tijdens de zitting nodig zullen zijn.

Verzameling van benodigde documenten

Dus, nadat de aanvraag al is ingediend bij de medewerker van het kantoor van de gerechtelijke afdeling, kunt u doorgaan met het verzamelen van documenten die nuttig zijn voor de scheiding van persoonlijke rekeningen. De voorwaarden en procedure zijn vastgelegd door de toepasselijke wetgeving.

Voor de hoorzitting moet u de volgende stukken overleggen:

• Origineel uittreksel uit het huisboek. Je kunt het krijgen bij de beheermaatschappij of bij de voorzitter van de HOA.
• Het gekopieerde persoonlijke account.
• Notariële kopieën van alle documenten die kunnen aantonen dat twee afzonderlijke families op de betwiste leefruimte wonen. Dit kan een echtscheiding van echtgenoten zijn, een huwelijksakte van kinderen en andere documenten. Het zijn deze artikelen die een sleutelrol spelen bij het nemen van een beslissing.
• Hulp van de BTI.
• Een ontvangstbewijs tegen betaling van de vergoeding en een afschrift (achtergelaten op kantoor).

De lijst met documenten is relatief klein en het is helemaal niet moeilijk om deze te verzamelen. Hierdoor kunnen bewoners een aantal controversiële problemen oplossen.

Verantwoordelijkheid voor niet-betaling van nutsvoorzieningen

Het is vermeldenswaard dat de scheiding van het persoonlijke account in een gemeentelijk appartement soms de enige adequate uitweg is. Inderdaad, wanneer een huurder niet betaalt voor het appartement, wordt een schuld gevormd, waardoor alle burgers die in het appartement wonen kunnen lijden.

Als er dus regelmatig energierekeningen worden uitgegeven en u deze niet langer dan drie maanden hoeft te betalen, kan de aanbieder de huurders aanklagen.

In deze situatie is er één subtiliteit. Als niet-betalers in een gemeentelijk appartement wonen, kan de rechtbank, wanneer het geval van niet-betaling van de KU wordt overwogen, besluiten burgers uit huurwoningen te verwijderen. Een obstakel voor een dergelijke beslissing kan alleen een moeilijke levenssituatie zijn. En omgekeerd, is de rechtbank met bijzondere ernst van toepassing op huurders die geen rekeningen betalen op KU en een immorele levensstijl leiden.

Dingen zijn veel eenvoudiger als huisvesting al is geprivatiseerd. Geen enkele rechtbank heeft het recht om eigenaars uit te zetten. Het enige dat een rechter kan doen, is een beslissing nemen over de inbeslagname van bestaande eigendommen en bankrekeningen, inclusief die welke loon ontvangen. Dit argument bewijst eens te meer dat privatisering van onroerend goed noodzakelijk en belangrijk is voor alle burgers.

Overige functies

Zijn er subtiliteiten bij het splitsen van een persoonlijk account in een gemeentelijk appartement? Er zijn geen functies. Dat wil zeggen, het maakt helemaal niet uit welk gebied mensen zullen delen.

De ex-man en zijn vrouw besloten bijvoorbeeld om tweekamerwoningen te verdelen. Alles is hier duidelijk. Elke persoon in de kamer en de score is de helft.

En als we het hebben over een eenkamerappartement? De verdeling wordt op dezelfde manier uitgevoerd als in het "kopeckstuk". Dat wil zeggen, de scheiding van rekeningen is gebaseerd op het gebied van de kamer en niet op het aantal kamers.

Een persoonlijk account verdelen in de praktijk

Een situatie waarin de scheiding van de persoonlijke rekening in het gemeentelijke appartement noodzakelijk is, kan in elk huis voorkomen. Iemand besteedt veel water en iemand - een vuurtje. Vooral veel controverse ontstaat bij verlies van werk door een van de familieleden. In een dergelijke situatie zorgt één huurder voor alle betalingen. En als het appartement erg groot is, worden er geen bonnen uitgegeven voor een klein bedrag.

Het hoogste percentage positieve beslissingen bij het splitsen van rekeningen via de rechtbank wordt genoteerd in grote steden van de Russische Federatie, bijvoorbeeld Moskou en St. Petersburg. Daar voldoen rechters bijna altijd aan de eisen, maar op voorwaarde dat er echt vreemden in de gemeentelijke appartementen wonen.

In andere, kleinere steden worden claims echter bijna altijd afgewezen. Dit komt door een toename van de totale schuld op gemeentelijke woningen, wat nadelig is voor lokale besturen.

Een vrouw die een echte huurder is, is bijvoorbeeld van haar werkloze echtgenoot gescheiden. Ze betaalde regelmatig voor het appartement, maar besloot de rekeningen te splitsen. Hoogstwaarschijnlijk zal de rechtszaak haar worden geweigerd, omdat ze regelmatig de hele woonruimte betaalde voordat ze naar de rechtbank ging, en na de scheiding van rekeningen, de schuld zich ophoopt volgens het ontvangstbewijs van haar man, omdat hij niet de mogelijkheid heeft om te betalen voor rekeningen van nutsbedrijven.

In dergelijke situaties wordt het aanbevolen om contact op te nemen met een advocaat die de zwakke punten van het probleem kent en helpt bij de uitvoering van de zaak.