Wraz z pojawieniem się kapitału macierzyńskiego coraz więcej rodzin staje przed pytaniem, jak właściwie go wdrożyć i na jaki cel wydać. Niektóre prywatne organizacje oferują pożyczki w ramach kapitału macierzyńskiego. Recenzje tego, jak przeprowadzić transakcję i jak jest to legalne, można znaleźć w tym artykule.
Jaki jest sens uzyskania świadectwa macierzyńskiego?
Od 2007 r. Państwo postanowiło wprowadzić środki pomocy społecznej, wydając certyfikaty kapitału rodzinnego. Rodziny, w których drugie lub kolejne dziecko urodziło się lub zostało przysposobione, mają prawo je otrzymać. Certyfikat ma wartość nominalną; do końca 2020 r. Jego kwota wynosi 453 026 rubli. Na przedniej stronie formularza widnieje pełna nazwa patronimika i dane paszportowe właściciela.
Ustawodawca wyznaczył jasne cele korzystania z certyfikatu, a także niemożność fizycznej wypłaty gotówki. Oznacza to, że po dokonaniu transakcji środki na podstawie certyfikatu nie są wydawane do rąk, ale są przekazywane bezpośrednio metodą bezgotówkową. Dlatego nie bierz pozytywnych recenzji pożyczek macierzyńskich jako przewodnika po gotówce. Ten problem ma swoje własne subtelności, o których musisz wiedzieć przed skontaktowaniem się z organizacją oferującą takie usługi.
Cel użytkowania
Ustawodawca określił kilka sposobów sprzedaży kapitału macierzyńskiego:
- Finansowana część emerytury jest przeznaczona dla matki.
- Opłata za edukację jednego z dzieci.
- Poprawa warunków mieszkaniowych, w tym budowa budynku mieszkalnego, zakup mieszkania kosztem kredytu hipotecznego.
Wprowadzenie dwóch pierwszych punktów może zająć dużo czasu, ale problem mieszkaniowy jest dość dotkliwy w prawie każdej rodzinie. Aby transakcja została przeprowadzona w ramach prawa, małe organizacje opracowały program uzyskiwania pożyczek na kapitał macierzyński. Referencje na temat tego, jak zrobić to dobrze, mogą pomóc wielu rodzinom uzyskać i poprawić warunki życia bez naruszania praworządności.
Co to jest pożyczka?
Zanim przejdziesz do szczegółów transakcji, musisz zrozumieć, co stanowi pożyczkę. Mogą to wydawać zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. A to oznacza, że proces regulowania relacji między stronami transakcji opiera się na prawie federalnym. Ci, którzy planowali uzyskać pożyczkę w ramach kapitału macierzyńskiego, pozostawili mieszane recenzje. Mówiąc ściślej, zgodnie z obowiązującym prawem „O bankach i działalności bankowej”, fundusze kapitału macierzyńskiego mogą być wykorzystywane do spłaty zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego tylko wtedy, gdy został on wydany przez bank. W dniu 20 marca 2015 r. Prawo do dokonywania takich transakcji z instytucjami mikrofinansowymi i spółdzielniami konsumenckimi zostało anulowane.
Aby transakcja była legalna, powinniśmy mówić o pożyczce jako pożyczce, zwłaszcza że te koncepcje nadal mają wspólne cechy.Oba rodzaje finansowania są pilne, ponieważ istnieje umowa w sprawie spłaty środków. Podmiot udzielający pożyczki ma korzyści finansowe (na przykład pod względem odsetek).
Warunki uzyskania pożyczki w banku
Udzielanie kredytu hipotecznego w banku (lub pożyczce mieszkaniowej) jest powszechniejsze dla wielu osób i powoduje większe zaufanie. Potwierdzają to liczne pozytywne recenzje. Pożyczka na budowę w ramach kapitału macierzyńskiego ma więcej zalet dla tych klientów, którzy są uczestnikami projektu płacowego lub odbiorcą płatności społecznych na konto otwarte w tej organizacji. Jeśli mówimy o możliwości uzyskania pożyczki w instytucji bankowej, proces otrzymywania płatności i rejestrowania transakcji niewiele różni się od spółdzielni.
Dokonując pożyczki w ramach kapitału macierzyńskiego w Krasnojarsku, opinie kredytobiorców zgadzają się co do potrzeby posiadania oficjalnego doświadczenia i listy płac, ponieważ wypłacalność klienta jest jednym z decydujących czynników w zdobywaniu pieniędzy na poprawę warunków mieszkaniowych. Wiele rodzin rejestruje w ten sposób skup akcji własnych w domu lub mieszkaniu. W przypadku krewnych, którzy muszą kupić część nieruchomości, ważne jest, aby przedyskutować z wyprzedzeniem moment, w którym rejestracja zwrotna nie zadziała.
Główną cechą nabycia udziału w mieszkaniu / domu lub całości za pomocą kapitału macierzyńskiego jest potrzeba włączenia wszystkich dzieci do liczby właścicieli. Nabyte mieszkanie staje się wspólnie nabytym majątkiem w małżeństwie. Należy o tym pamiętać w przypadku rodzin mających problemy w związkach. Na forach internetowych często pojawiają się recenzje byłych mężów, którzy po zakupie mieszkania w małżeństwie z pomocą kapitału macierzystego nie mieli nic po rozwiązaniu małżeństwa.
Kredyt spółdzielczy kredytowy
Nawet osoby, które zaciągnęły pożyczkę w ramach kapitału macierzyńskiego, recenzje powinny być badane szczególnie dokładnie. Pozytywny wynik transakcji zależy od uczciwości firmy. Niemniej jednak dla wielu rodzin ta metoda jest najbardziej odpowiednia i niedroga. Chodzi o to, że nie wszyscy kredytobiorcy spełniają wymagania postawione przez bank. Ci, którzy już w ten sposób udzielili pożyczki w ramach kapitału macierzyńskiego w gotówce, częściej oceniają pozytywnie niż negatywnie. Są to głównie klienci, którzy potrzebują kwoty kredytu tylko w ramach salda certyfikatu, którzy nie są w stanie uzyskać kredytu hipotecznego w banku.
Pożyczki w spółdzielni przyciągają również taką kategorię pożyczkobiorców, którzy mają złą historię kredytową, ale jednocześnie są dość wypłacalni. Pomimo faktu, że za usługi trzeba płacić przyzwoitą kwotę, chęć poprawy ich warunków życia jest silniejsza. Średnio spółdzielnia może wymagać 60-80 tysięcy rubli za swoje usługi. W niektórych przypadkach kwota ta jest niższa niż odsetki, które zostaną zapłacone w banku przy składaniu wniosku o standardową hipotekę.
Jakie dokumenty należy zebrać
Przed skontaktowaniem się z instytucją finansową w sprawie pożyczki należy zapoznać się z recenzjami. Kto wziął pożyczkę w ramach kapitału macierzyńskiego, wie, jakie dokumenty i świadectwa mogą być wymagane. Niezależnie od tego, w której instytucji finansowej zostanie przeprowadzona transakcja, specjalista będzie musiał zapewnić:
- Dokument tożsamości obojga małżonków.
- Akt urodzenia / adopcji dziecka, dla którego został wydany kapitał macierzyński, a także akt małżeństwa.
- Certyfikat kapitału macierzyńskiego (rodzinnego).
- Zaświadczenie o saldzie kwoty kapitału.
Zakup mieszkania w budowie różni się nieco od zakupu gotowej nieruchomości. W szczególności najpierw sporządzana jest umowa dotycząca udziału w kapitale lub cesji wierzytelności. Od pożyczkobiorcy może być wymagane przedstawienie dokumentacji projektowej.W przypadku, gdy sprzedawca jest osobą prawną, wymagane jest dodatkowo dołączenie zaświadczenia OGRN, karty przedsiębiorstwa, kopii dokumentów dotyczących powołania dyrektora generalnego i głównego księgowego. Przy sporządzaniu umowy cesji praw pożyczkobiorca musi przedstawić certyfikat rozliczenia.
Dodatkowe dokumenty
Jeśli mówimy o nabyciu udziału w domu lub mieszkaniu na podstawie certyfikatu, dodatkowo możesz potrzebować:
- Paszport techniczny lokalu.
- Formularz 9, w którym znajduje się nieruchomość
- Wyciąg z książki domu lub liczby osób zarejestrowanych w tym mieszkaniu.
- Dokumenty tytułowe dla tego obiektu.
Między innymi, jeśli pożyczka jest wydawana w spółdzielni, klienci muszą robić zdjęcia: domy (w tym w tle), pokoje mieszkalne i niemieszkalne, numer rejestracyjny ulicy, wejście do mieszkania, widok z okna. Możesz także potrzebować zdjęcia pożyczkobiorcy w pokoju / mieszkaniu / domu.
Pakiet dokumentów do rejestracji własności działki
Ostatnio coraz więcej rodzin kupuje dom z działką, więc bardzo często obywatele chcą przeczytać recenzje na temat pożyczki na kapitał macierzyński (na przykład w Jekaterynburgu). Podobnie jak w większości dużych miast, istnieje tu kilka organizacji. Przed złożeniem wniosku o pożyczkę musisz przestudiować historię i recenzje członków spółdzielni, a dopiero potem przystąpić do zbierania dokumentów.
Jeśli wszystko pasuje, to do rejestracji gruntu, oprócz standardowego pakietu, potrzebujesz:
- Umowa potwierdzająca prawo do posiadania działki, na przykład sprzedaż, prywatyzacja, prezent, spadek.
- Dokumenty zezwalające na budowę budynku mieszkalnego lub ogłoszenie o planowanej budowie w najbliższej przyszłości.
Dokumenty dochodowe
W spółdzielni kredytowej, podobnie jak w banku, będziesz musiał potwierdzić swoją wypłacalność. W tym celu mogą być odpowiednie ogólnie przyjęte formy certyfikatu w formie banku 2-NDFL. Duże banki są między innymi lojalne wobec swoich stałych klientów, w szczególności tych, którzy otrzymują wynagrodzenie na swoim rachunku otwartym. Aby to zrobić, wystarczy podać numer karty, co skróci czas przetwarzania danych z kilku dni do kilku godzin. Niestety, w spółdzielni proces przetwarzania informacji o dochodach potrwa kilka dni, co potwierdza liczne recenzje. Pożyczka w spółdzielni na kapitał macierzyński jest udzielana po rozpatrzeniu dokumentów przez prawników. Dlatego napisanie tylko numeru karty wydanej nawet w znanym banku nie wystarczy.
Warunki przelewu gotówkowego
Recenzje o pożyczce z kapitału macierzyńskiego w Irkucku i każdym innym mieście potwierdzają, że przekazanie środków nastąpi w ustawowym terminie, a mianowicie w ciągu dwóch miesięcy. Okres ten liczy się od dnia złożenia wniosku o zbycie kapitału macierzyńskiego w instytucji JAF. Jeśli rodzina przygotowuje pożyczkę w spółdzielni, nie będzie zbędne kontaktowanie się z funduszem emerytalnym z dokumentami dotyczącymi nieruchomości z wyprzedzeniem, nawet przed podpisaniem umowy pożyczki lub kredytu hipotecznego. Specjaliści będą mogli w odpowiednim czasie wskazać istniejące błędy lub potwierdzić możliwość przetworzenia transakcji dla wybranej nieruchomości w nieruchomości.
Prawdopodobieństwo odmowy sfinalizowania transakcji
Ponieważ transakcja dotyczy nieruchomości, istnieje ryzyko, że fundusz emerytalny odmówi zapłaty, jeśli zostanie stwierdzone niewłaściwe wykorzystanie funduszy. Kapitał macierzyński nie jest przenoszony w przypadku, gdy rodzina umorzy tylko udział, a prawo własności obejmie tylko jednego członka rodziny. Odmowy przeniesienia kapitału macierzyńskiego mogą również otrzymać rodziny, które chcą kupić dom uznany za awaryjny lub dom letni.
Ostatnio wzrosło zainteresowanie tym, jak uzyskać pożyczkę w ramach kapitału macierzyńskiego na Krymie.Informacje zwrotne otrzymane od obywateli mieszkających na półwyspie pokazują, że procedura rejestracji jest całkowicie identyczna dla wszystkich osiedli Federacji Rosyjskiej. Nieprzestrzeganie warunków otrzymywania płatności z tytułu pomocy państwa jest głównym powodem negatywnej odpowiedzi.
