S príchodom materského kapitálu sa čoraz viac rodín stretáva s otázkou, ako ho správne implementovať a na aký účel minúť. Niektoré súkromné organizácie ponúkajú vydávanie pôžičiek z materského kapitálu. V tomto článku nájdete recenzie na to, ako vykonať transakciu a ako je legálne.
Aký je význam získania osvedčenia o matke?
Od roku 2007 sa štát rozhodol zaviesť opatrenia sociálnej podpory vydávaním osvedčení pre rodinný kapitál. Rodiny, v ktorých sa narodilo alebo bolo adoptované druhé alebo nasledujúce dieťa, majú nárok na jeho poberanie. Certifikát má nominálnu hodnotu, do konca roku 2020 je jeho výška 453 026 rubľov. Na prednej strane formulára je uvedené celé meno patróna a cestovné pasy majiteľa.
Zákonodarca si stanovil jasné ciele týkajúce sa používania certifikátu, ako aj nemožnosti fyzického výberu hotovosti. To znamená, že v prípade uskutočnenia transakcie sa prostriedky na základe osvedčenia nevydávajú do rúk, ale prevádzajú sa priamo bezhotovostným spôsobom. Preto neberú pozitívne hodnotenia materských pôžičiek ako návod na hotovosť. Tento problém má svoje jemnosti, ktoré musíte vedieť skôr, ako sa obrátite na organizáciu ponúkajúcu takéto služby.
Účel použitia
Zákonodarca určil niekoľko spôsobov predaja materského kapitálu:
- Financovaná časť dôchodku je určená pre matku.
- Platba za vzdelanie jedného z detí.
- Zlepšenie podmienok bývania, ktoré zahŕňa výstavbu bytového domu, kúpu bytu na úkor hypotekárneho úveru.
Implementácia prvých dvoch bodov môže trvať dlho, ale otázka bývania je takmer akútna v takmer každej rodine. Aby sa transakcia dokončila v rámci zákona, malé organizácie vyvinuli systém získavania pôžičiek na materský kapitál. Posudky o tom, ako to urobiť správne, môžu mnohým rodinám pomôcť získať a zlepšiť ich životné podmienky bez toho, aby porušili právny štát.
Čo je to pôžička?
Predtým, ako sa pozriete na podrobnosti transakcie, musíte pochopiť, čo predstavuje pôžičku. Vydať ho môžu fyzické aj právnické osoby. To znamená, že proces regulácie vzťahov medzi stranami transakcie je založený na federálnom práve. Tí, ktorí plánovali získať pôžičku z materského kapitálu, nechali zmiešané hodnotenia. Presnejšie povedané, v súlade s platným zákonom „O bankách a bankových činnostiach“ sa materské kapitálové fondy môžu použiť na splatenie dlhov z úveru na bývanie, iba ak boli vydané bankou. 20. marca 2015 bolo právo na vykonávanie takýchto transakcií s mikrofinančnými inštitúciami a spotrebiteľskými družstvami zrušené.
Aby bola transakcia zákonná, mali by sme hovoriť o pôžičke ako o pôžičke, najmä preto, že tieto pojmy majú stále spoločné črty.Oba typy financovania sú naliehavé, pretože existuje dohoda o splácaní finančných prostriedkov. Strana, ktorá poskytuje pôžičku, má finančné výhody (napríklad z hľadiska úrokov).
Podmienky pre získanie úveru v banke
Poskytovanie hypotéky v banke (alebo úvere na bývanie) je pre mnohých bežnejšie a spôsobuje väčšiu dôveru. Potvrdzujú to početné pozitívne recenzie. Pôžička na výstavbu v rámci materského kapitálu má viac výhod pre tých klientov, ktorí sú účastníkmi mzdového projektu alebo príjemcami sociálnych platieb na účet otvorený v tejto organizácii. Ak hovoríme o možnosti získať pôžičku v bankovej inštitúcii, proces prijímania platieb a registrácie transakcií sa príliš nelíši od družstiev.
Pri poskytovaní pôžičky z materského kapitálu v Krasnojarsku sa recenzie dlžníkov zhodujú v tom, že je potrebné mať oficiálne skúsenosti a mzdy, pretože platobná schopnosť klienta je jedným z rozhodujúcich faktorov pri získavaní peňazí na zlepšenie podmienok bývania. Mnoho rodín týmto spôsobom registruje nákup akcií v dome alebo byte. S príbuznými, ktorí musia kúpiť časť nehnuteľnosti, je dôležité vopred diskutovať o okamihu, keď spätná registrácia nebude fungovať.
Hlavnou črtou získania podielu v byte / dome alebo vo všetkom s pomocou materského kapitálu je potreba zahrnúť všetky deti do počtu majiteľov. Získané bývanie sa v manželstve stáva spoločne nadobudnutým majetkom. Toto by sa malo pamätať na rodiny, ktoré majú problémy vo vzťahoch. Na online fórach sa často objavujú recenzie bývalých manželov, ktorí po kúpe bytu v manželstve s pomocou materského kapitálu nezostali po zrušení manželstva ničím.
Úverový úver
Dokonca aj niekto, kto si požičal pôžičku z materského kapitálu, by sa recenzie mali študovať obzvlášť starostlivo. Pozitívny výsledok transakcie závisí od integrity spoločnosti. Pre mnoho rodín je však táto metóda najvhodnejšia a najdostupnejšia. Ide o to, že nie všetci dlžníci spĺňajú požiadavky stanovené bankou. Tí, ktorí už takúto pôžičku poskytli v rámci materského kapitálu v hotovosti, nechávajú recenzie častejšie pozitívne ako negatívne. Ide najmä o klientov, ktorí potrebujú výšku úveru iba v rámci zostatku certifikátu, ktorí nie sú schopní získať hypotéku v banke.
Pôžičky družstva tiež priťahujú takú kategóriu dlžníkov, ktorí majú zlú úverovú históriu, ale zároveň sú dosť solventní. Napriek tomu, že za služby musíte platiť slušnú sumu, túžba zlepšiť ich životné podmienky je silnejšia. V priemere môže družstvo požadovať za svoje služby 60 - 80 000 rubľov. V niektorých prípadoch je táto suma nižšia ako úrok, ktorý bude zaplatený v banke pri podaní žiadosti o štandardnú hypotéku.
Aké dokumenty je potrebné zbierať
Pred kontaktovaním finančnej inštitúcie so žiadosťou o pôžičku si musíte prečítať recenzie. Kto vzal pôžičku z materského kapitálu, vie, aké doklady a osvedčenia sa môžu vyžadovať. Bez ohľadu na to, v ktorej finančnej inštitúcii sa transakcia uskutoční, bude musieť špecialista poskytnúť:
- Preukaz totožnosti oboch manželov.
- Osvedčenie o narodení / osvojení dieťaťa, pre ktoré bol vydaný materský kapitál, ako aj sobášny list.
- Osvedčenie o materskom (rodinnom) kapitále.
- Osvedčenie o zostatku výšky základného imania.
Nákup rozostavaného bytu sa trochu líši od nákupu dokončenej nehnuteľnosti. Najskôr sa vypracuje najmä dohoda o majetkovej účasti alebo postúpení pohľadávok. Od dlžníka sa môže požadovať poskytnutie projektovej dokumentácie.V prípade, ak je predávajúci právnickou osobou, je potrebné priložiť osvedčenie OGRN, zakladateľskú listinu podniku, kópie dokumentov o vymenovaní generálneho riaditeľa a hlavného účtovníka. Pri vypracúvaní zmluvy o prevode práv musí dlžník poskytnúť osvedčenie o vyrovnaní.
Dodatočné dokumenty
Ak hovoríme o nadobudnutí podielu v dome alebo byte na základe osvedčenia, možno budete potrebovať:
- Technický pas priestorov.
- Formulár 9 o mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza
- Výpis z domu alebo počet osôb zaregistrovaných v tomto byte.
- Názov dokumentov pre tento objekt.
Ak sa okrem iného vydáva pôžička v družstve, sú klienti povinní fotografovať: domy (vrátane pozadia), obytné a neobytné izby, ŠPZ, ulica, vchod do bytu, výhľad z okna. Možno budete potrebovať aj fotografiu dlžníka vo vnútri izby / bytu / domu.
Balík dokumentov na registráciu vlastníctva pozemkov
V poslednej dobe si stále viac rodín kupuje dom s pozemkom, takže občania si veľmi často chcú prečítať recenzie na pôžičku na materský kapitál (napríklad v Jekaterinburgu). Rovnako ako vo väčšine veľkých miest je tu niekoľko organizácií. Predtým, ako požiadate o pôžičku, musíte si preštudovať históriu a recenzie členov družstva a až potom pristúpiť k zhromažďovaniu dokumentov.
Ak sa vám hodí všetko, potom na registráciu pozemku budete potrebovať okrem štandardného balíka:
- Dohoda potvrdzujúca právo vlastniť pozemok, napríklad predaj, privatizácia, dar, dedičstvo.
- Dokumenty povoľujúce výstavbu bytového domu alebo oznámenie o plánovanej výstavbe v blízkej budúcnosti.
Dokumenty o príjmoch
V úverovom družstve, rovnako ako v banke, budete musieť potvrdiť svoju platobnú schopnosť. Na tento účel môžu byť vhodné všeobecne akceptované formy osvedčenia vo forme banky, 2-NDFL. Veľké banky sú okrem iného lojálne k svojim stálym zákazníkom, najmä k tým, ktorí dostávajú mzdy na ich otvorený účet. Stačí uviesť číslo karty, čím sa skráti čas spracovania údajov z niekoľkých dní na niekoľko hodín. Bohužiaľ, v družstve bude proces spracovania informácií o príjmoch trvať niekoľko dní, čoho potvrdíme početné recenzie. Pôžička v družstve na materský kapitál sa poskytuje po posúdení dokumentov právnikmi. Preto nestačí písať iba číslo karty vydané ani v známej banke.
Podmienky prevodu peňazí
recenzia o pôžičke z materského kapitálu v Irkutsku a akomkoľvek inom meste potvrdzujú, že k prevodu finančných prostriedkov dôjde v zákonnej lehote, a to do dvoch mesiacov. Toto obdobie sa počíta odo dňa podania žiadosti o disponovanie materským kapitálom v inštitúcii FIU. Ak rodina pripravuje úver v družstve, nebude zbytočné kontaktovať penzijný fond s dokumentmi o nehnuteľnostiach vopred, a to aj pred podpisom zmluvy o pôžičke alebo hypotéke. Špecialisti budú môcť včas poukázať na existujúce chyby alebo potvrdiť možnosť spracovania transakcie pre vybratú vlastnosť v tejto nehnuteľnosti.
Pravdepodobnosť odmietnutia dokončiť transakciu
Keďže sa transakcia týka nehnuteľností, existuje riziko, že dôchodkový fond odmietne zaplatiť, ak sa zistí zneužitie finančných prostriedkov. Materský kapitál sa neprenáša v prípade, keď rodina vyplatí iba akciu a vlastnícke právo sa rozšíri len na jedného člena rodiny. Odmietnutie prevodu výšky materského kapitálu môžu prijať aj rodiny, ktoré chcú kúpiť dom uznaný ako stav núdze alebo letný dom.
V poslednej dobe sa zvyšuje záujem o to, ako získať pôžičku z materského kapitálu na Kryme.Spätná väzba od občanov žijúcich na polostrove ukazuje, že postup registrácie je úplne rovnaký pre všetky sídla Ruskej federácie. Hlavným dôvodom negatívnej reakcie je nedodržanie podmienok prijímania platieb štátnej podpory.
