So erklären Sie sich für eine Hypothek bankrott: Schritt für Schritt Anleitung

Heute haben die Bürger die Möglichkeit, Insolvenz anzumelden. Hypotheken sind oft die Ursache für langfristige Verbindlichkeiten. Dieses Verfahren hat seine eigenen Nuancen und Bedingungen. Wie melden Sie sich mit einer Hypothek bankrott? Beschrieben in diesem Artikel.

Rechtliche Feinheiten

Kann ich mit einer Hypothek Konkurs anmelden? Dieses Verfahren wird in Russland seit langem praktiziert, ist jedoch für Einzelpersonen erst im Oktober 2015 verfügbar. Zuvor (über 10 Jahre) wurde das Gesetz von den Gesetzgebern erörtert. Die erste Option wurde im Jahr 2014 angenommen, das Gesetz wurde jedoch aufgrund wichtiger Änderungen verschoben.

Zu diesem Zeitpunkt war das Schiedsgericht der Russischen Föderation noch nicht bereit, Anträge auf finanzielle Insolvenz anzunehmen. Und erst ab dem 1. Oktober 2015 konnte das Insolvenzverfahren gegenüber gewöhnlichen Bürgern durchgeführt werden. Diese Änderung wurde eingeführt, um Menschen zu helfen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden und müde von Sammlern sind. Wenn Sie über eine Immobilienbank registriert sind, sollten Sie daher wissen, wie Sie eine Hypothek für insolvent erklären.

Die Relevanz des Gesetzes

Viele Russen kaufen Immobilien und viele andere teure Dinge auf Kredit. Bisher wurde das Verfahren zur Kreditvergabe insbesondere für Konsumentenkredite vereinfacht. Die Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger wächst, aber für viele gibt es nichts, was sie zurückzahlen könnten.

Statistiken liefern die folgenden Daten:

1. Etwa 15 Millionen Menschen haben zwei oder mehr Kredite.
2. Die Höhe der Kriminalität beträgt 35 Milliarden Rubel.

Es gibt Schulden nicht nur für Hypotheken, sondern auch für Autokredite und Verbraucherkredite. Die meisten russischen Bürger kennen die Grundlagen der Finanzkompetenz nicht. Aber bevor Sie Schulden aufnehmen, müssen Sie alles sorgfältig kalkulieren. Es ist notwendig, Risiken zu identifizieren und das reale Einkommen zu bewerten.

Das Einkommen deckt bei Verantwortungslosigkeit nicht die Schuldenverpflichtungen. Infolgedessen fallen Geldbußen an und die Schulden steigen. Deshalb können Sie sich jetzt mit einer Hypothek in Konkurs melden, die in europäischen Ländern aktiv praktiziert wird.

Was gibt das Recht auf Insolvenz?

Gemäß dem Bundesgesetz Nr. 127 können Bürger mit Schulden von mehr als 500.000 Rubel, die kein Einkommen haben und in der Lage sind, eine Schuld zu begleichen, vor Gericht Konkurs anmelden und eine Hypothek aufnehmen.

Anstelle dieser Prozedur ist es möglich:

1. Aufstellen einer Vergleichsvereinbarung.
2. Restrukturierung.

Kann eine Hypothek für insolvent erklärt werden? Dieses Verfahren ist gesetzlich zulässig. Der Schuldner und das Kreditinstitut haben das Recht, eine Registrierung zu beantragen.

Bedingungen

Wie melden Sie sich mit einer Hypothek bankrott? Schiedsgerichte hören solche Fälle. Eine Person wird in folgenden Situationen für insolvent erklärt:

1. Wenn die Menge über 500 Tausend Rubel ist.
2. Wenn die Verzögerung mehr als 3 Monate beträgt.
3. Wenn der Bürger zahlungsunfähig ist.

Nur in diesen Fällen ist ein Insolvenzverfahren möglich. Die Insolvenz gilt als finanzielle Situation einer Person, wenn nach der Zahlung immer noch weniger als das Existenzminimum vorhanden ist.

Wer könnte bankrott sein?

Insolvenz ist ein Staat, in dem der Schuldner nicht über die Mittel verfügt, um Rechnungen zu begleichen, was von Experten bewiesen wird. Einzelpersonen und juristische Personen haben das Recht, das Verfahren durchzuführen.

Es kann von Kreditgebern initiiert werden. Finanzielle und andere Organisationen, die kein Insolvenzverfahren erhalten, haben den Verdacht, dass der Kunde aus irgendeinem Grund nicht zahlen möchte. Wer auch immer den Antrag gestellt hat, das Verfahren wird nach einheitlichen Regeln durchgeführt.

Entscheidungsfindung

Die Entscheidung über die Insolvenz von Privatpersonen bei Vorliegen einer Hypothek trifft das Schiedsgericht. Vertreter eines solchen Instituts müssen den Konkurs nachweisen oder ihre Abwesenheit anzeigen. Mit anderen Worten, wenn Sie einen Insolvenzantrag beim Gericht stellen, müssen Sie dies beweisen.

Die Gründe für die Nichtzahlung sind unterschiedlich: objektiv, subjektiv, metaphysisch, aber nicht alle werden vom Gericht befriedigt. Ersteres beinhaltet externe, die Zahlungsfähigkeit beeinflussende und vom Schuldner unabhängige Faktoren. Zum Beispiel die Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage im Land.

Zu den subjektiven Gründen zählen verschiedene Umstände wie Entlassung, Krankheit. Insolvenzverwalter können fünf Jahre lang keine Darlehensverträge abschließen, ohne über ihren Status informiert zu werden. Dies bedeutet, dass die Registrierung neuer Schulden nicht funktioniert. Daher ist es wichtig, die Konsequenzen einer Insolvenz zu analysieren, bevor Sie einen Antrag stellen.

Merkmale des Verfahrens

Wie können Sie eine Hypothek für insolvent erklären? Es muss bedacht werden, dass es ziemlich schwierig ist, Schulden loszuwerden. Auch wenn dieser Status offiziell vergeben wurde, müssen Sie trotzdem bezahlen, solange es Immobilien und bewegliche Sachen gibt.

Schmuck und teure Gegenstände werden auf einer öffentlichen Auktion verkauft. Aber die einzige Wohnung eines Menschen wird nicht weggenommen. Insolvenz sollte daher nicht als erfolgreiche Lösung für die Beseitigung von Schulden angesehen werden. In der Regel ist dies eine Verzögerung des Urteils und eine Methode, um den psychischen Stress und den Druck der Sammler loszuwerden.

Docs

Wie machst du eine Hypothek bankrott? Es ist notwendig, wichtige Dokumente vorzubereiten. Zusätzlich zur Bewerbung benötigen Sie:

1. Reisepass, Heiratsurkunde, Geburt des Kindes, Aufteilung des Eigentums.
2. Von staatlichen Behörden zur Verfügung gestellte Papiere - Kopien der TIN, persönlicher Kontoauszug, bei Registrierung einzelner Unternehmer.
3. Einkommensbescheinigung für 3 Monate und mit dem Status eines Arbeitslosen, müssen Sie eine Bestätigung vom Arbeitsamt erhalten.
4. Liste der Gläubiger, Angaben zu Verzug und Höhe der Schulden.
5. Ärztliche Atteste.
6. Unterlagen zur Vormundschaft und Papiere über das Bestehen eines Unterhaltsberechtigten.
7. Papiere auf dem Grundstück.

Wenn die Dokumente gesammelt und der Antrag erstellt sind, können Sie vor Gericht gehen. In diesem Fall wird die Bewerbung angenommen.

Appell an das Schiedsgericht

Das Gericht hat die Aufgabe, zu beweisen oder zu bestätigen, dass eine Person, die behauptet, eine Hypothek bankrott zu stellen, tatsächlich keine Rechnungen bezahlen kann. Der Grund wird ebenfalls angegeben.

Das Gericht muss die Gültigkeit dieser Anforderung überprüfen. Überprüfung der Durchführung von Großtransaktionen in den letzten Jahren. Wenn der Beschwerdeführer das Bestehen von Eigentum verschwiegen und das Gericht betrogen hat, ist er zur Zahlung von Geldbußen verpflichtet. Wahrscheinlich inhaftiert.

Was folgt als nächstes?

Mit der Eröffnung eines Insolvenzverfahrens bei Vorliegen einer Hypothek beschlagnahmt das Gericht das Vermögen des Schuldners und ernennt einen Finanzmanager. Letzteres wird sein:

1. Überwachen Sie die Finanzlage des Schuldners.
2. Kommunizieren Sie mit Kreditgebern.
3. Erstellen Sie einen Umstrukturierungsplan.
4. Bewertung und Verkauf von Immobilien mit der Anerkennung der Insolvenz.

Der Manager kann über das Eigentum des Schuldners verfügen. Alle Transaktionen, die ohne sie ausgeführt werden, sind ungültig. Diese Person arbeitet gegen eine Gebühr - ein fester Betrag (10-25 Tausend Rubel) + 2% des Betrags der befriedigten Forderungen von Kreditinstituten. Handelt es sich bei der Insolvenz um eine juristische Person, ist ein bevollmächtigter Vertreter berechtigt, das Vermögen der Organisation zu verwalten.

Urteil

Nach einer Insolvenzerklärung von Hypothekenschuldnern eröffnet das Schiedsgericht einen Fall, an dem der Schuldner, der Gläubiger und der Finanzmanager teilnehmen werden. Das Gericht kann die folgenden 3 Optionen festlegen:

1. Aufstellen einer Vergleichsvereinbarung.
2. Restrukturierung.
3. Konkurserfassung und Verkauf von Immobilien auf einer Auktion.

Eine einvernehmliche Vereinbarung kommt zustande, wenn die Parteien bei finanziellen Streitigkeiten Kompromisse eingehen. Diese Option ist für den Schuldner akzeptabel, wird jedoch nicht immer akzeptiert.Oft werden die zweite und dritte Option gewählt.

Restrukturierung

Nach der Analyse der Schulden kann der Finanzmanager die Gläubiger kontaktieren und ihnen einen neuen Zahlungsplan anbieten. Dieser Vorgang wird als Restrukturierung bezeichnet. Dies ist eine Art Umstrukturierung der finanziellen Situation einer Person. Der Aktionsplan wird zusammen mit dem Schuldner, dem Gläubiger und dem Verwalter erstellt. Ziel dieses Verfahrens ist es, die Zahlungsfähigkeit des Probanden (zumindest teilweise) wiederherzustellen.

Für dieses Verfahren gibt es mehrere Optionen:

1. Reduzierte monatliche Raten.
2. Auszahlungszeitraum verlängern.
3. Stundung - Krediturlaub.

Diese Maßnahmen sind perfekt für den Schuldner, da nach der Restrukturierung keine Bußgelder gezahlt werden müssen. Und die Kreditgeber erhalten weiterhin ihr Geld. Der vom Finanzmanager erstellte Plan wird innerhalb von 3 Jahren umgesetzt. Während dieser Zeit wird das Eigentum aus dem Eigentum entfernt, die gesetzlichen Rechte des Schuldners sind jedoch beschränkt.

Während dieser Zeit ist es nicht möglich, Immobilien in das genehmigte Kapital von Finanzorganisationen einzubringen, Geschäftsanteile zu registrieren und unentgeltliche Transaktionen durchzuführen. Auf der Grundlage von Vereinbarungen mit dem Finanzmanager können umfangreiche Finanzverfahren durchgeführt werden. Die Restrukturierung steht nicht allen Schuldnern zur Verfügung. Diese Methode wird gewählt, wenn die Person ein Einkommen hat, das ausreicht, um die überarbeiteten Schulden und die Unterkunft zu bezahlen.

Insolvenzanerkennung

Insolvenz von Einzelpersonen kann anerkannt werden, wenn die Wohnung eine Hypothek ist. Was folgt als nächstes? Für den Verkauf von Immobilien im Rahmen einer offenen Auktion sind sechs Monate vorgesehen, und die Mittel werden an den Gläubiger überwiesen. Wenn ein Bedarf besteht, wird ein Anteil an der Immobilie realisiert. Beispielsweise kann die Zuweisung eines Anteils an einer von Ehepartnern erworbenen Wohnung erforderlich sein. Aber niemand hat das Recht, das einzige Haus einer Person mitzunehmen, wenn es nicht verpfändet ist und nicht als Garantie betrachtet wird.

Kann nicht wiederhergestellt werden:

1. Grundstücke, auf denen sich die einzige Wohnung des Schuldners befindet.
2. Persönliche Dinge.
3. Produkte
4. Brennstoff zum Heizen des Raumes.
5. Haustiere und Vieh.
6. Staatliche Auszeichnungen.
7. Preise und Gewinne.

Bis zum Ende des Eigentumsverkaufs sind Geschäfte mit ihm nicht gestattet. Und der Schuldner darf das Land nicht verlassen.

Die Konsequenzen des Bankrotts

Innerhalb von 5 Jahren nach der Anerkennung der Insolvenz kann ein Bürger nicht wieder als finanziell zahlungsunfähig anerkannt werden. Für drei Jahre ist es ihm untersagt, an der Leitung von juristischen Organisationen teilzunehmen. Es sollte nicht berücksichtigt werden, dass nach Erlangung eines solchen Status eine Befreiung von den Geldverpflichtungen vorliegt. Sie müssen immer noch Unterhaltszahlungen oder Schadensersatz leisten.

Viele Experten glauben, dass eine Insolvenz nur in seltenen Fällen notwendig ist, zum Beispiel wenn es in dieser Situation keinen anderen Ausweg gibt. Nach diesem Verfahren kann sich ein Bürger nicht mehr unternehmerisch betätigen, zudem bestehen Bewegungsbeschränkungen. Der Status wirkt sich auf die Bonität aus. Die Arbeitgeber sind auch vorsichtig mit solchen Personen, weil diese Personen als nicht verantwortlich angesehen werden.

Prozesskostenhilfe

Es ist nicht leicht, die Komplikationen eines Bankrotts von sich aus zu verstehen. Für eine günstige Gerichtsentscheidung benötigen Sie professionelle Hilfe. Inzwischen gibt es viele Unternehmen, die in diese Richtung arbeiten, aber die beliebtesten sind:

1. "Allrussischer Konkursdienst." Das Unternehmen hat Niederlassungen im ganzen Land und einen Hauptsitz in der Hauptstadt. Das Unternehmen berät Kunden online. Nach der Behandlung erhalten die Menschen umgehend Unterstützung bei der Lösung ihrer Probleme.
2. STOPPEN Sie die Sammlung. Das Unternehmen beschäftigt Schiedsrichter. Probleme werden schnell genug behoben. Das Unternehmen ist seit vielen Jahren in Betrieb, weshalb es bei Bürgern beliebt ist.
3. "Nationales Zentrum für Insolvenzen." Das Unternehmen ist in jeder Region tätig. Bietet Unterstützung beim Sammeln von Dokumentation, Verarbeiten von Anträgen und Erzielen der gewünschten Ergebnisse. Die Arbeit wird von qualifizierten Anwälten ausgeführt.
4. "Anwaltsberatung".Das Unternehmen leistet Hilfestellung bei der rechtlichen Abschreibung von Schulden. Erst müssen Sie sich zu den notwendigen Themen beraten und dann die Leistungen bestellen.
5. "Legartis." Das Unternehmen berät und hilft bei allen Nuancen der Insolvenz. Es ist notwendig, die Situation zu erklären, und Spezialisten werden mit Sicherheit die richtige Lösung finden.

Wenn Sie sich zu diesem Verfahren beraten lassen, können Sie eine kompetente Entscheidung über die Situation treffen. Spezialisten werden Ihnen die rentabelste Option nennen, mit der Sie alles legal erledigen können.

Insolvenz ist ein komplexer Prozess. Es sollte nur in wirklich schwierigen Fällen gewählt werden, wenn es keine anderen Lösungen für das Problem gibt. Die Folgen dieses Verfahrens müssen ebenfalls berücksichtigt werden.