Cum să obții o ipotecă socială pentru o familie tânără?

Cum să obții o ipotecă socială pentru o familie tânără? Aceasta este o întrebare comună. O vom examina mai detaliat. Locuința proprie este o problemă de actualitate, în special pentru familiile tinere. Unele familii trebuie să trăiască într-o zonă mică, uneori cu generația mai în vârstă, cu părinții. Există oameni care plătesc mulți bani pentru a închiria o casă. O ipotecă socială pentru o familie tânără poate ajuta la această problemă importantă.

Pentru cine se adresează?

Dacă vârsta dvs. nu depășește 35 de ani, aveți dreptul să primiți de la stat 40% din costul locuinței. Desigur, acest lucru nu este atât de simplu pe cât pare, dar este destul de real.

Creditele ipotecare pentru familiile tinere sunt clasificate drept împrumuturi pentru locuințe sociale. Dar nu orice familie are posibilitatea de a obține dreptul la un împrumut. Pentru a obține un împrumut apreciat, este necesar să îndepliniți cerințele și anumite condiții. Deci, o familie recent făcută are posibilitatea de a achiziționa o ipotecă, contactând fie banca, fie statul.

Pentru a participa la acest program, va trebui să consultați organizația dvs. locală dacă există una similară în orașul dvs. Într-adevăr, în fiecare regiune există anumite reguli și restricții care sunt direct legate de finanțarea creditelor ipotecare pentru familiile tinere din bugetele locale.

Cerințe pentru participanți

Acest program presupune subvenționarea unui împrumut ipotecar de la bugetele regionale și federale. Cerințele pentru participanți sunt de asemenea obligatorii:

• Vârsta debitorilor. Vârsta soților nu poate depăși 35 de ani. Această limită se aplică indiferent de prezența sau absența copiilor.
• Este necesară recunoașterea oficială a nevoii de locuință sau a îmbunătățirilor acesteia.

Ultimul articol este considerat finalizat dacă:

• locuințele în care locuiește în prezent tânăra familie sunt considerate necorespunzătoare dacă există un spațiu mai mic de persoană decât ar trebui să fie conform standardelor regionale;
• locuind într-un apartament cu o persoană bolnavă cu care nu este posibil să locuim împreună din anumite motive;
• camera în care locuiește familia nu corespunde standardelor sanitare.

Ce înseamnă o ipotecă socială pentru o familie tânără? Pentru a primi confirmarea oficială și toate documentele care demonstrează incapacitatea de a trăi în spațiile lor și nevoia de a-și îmbunătăți condițiile de trai, o familie tânără trebuie să vină la administrația locală. Dar o condiție importantă pentru participarea la program este cetățenia Federației Ruse.

Ce nu oferă credit fără?

Există multe alte cerințe care pot fi aduse unei familii tinere. Dacă doresc să fie participanți la acest program și speră să achiziționeze un credit ipotecar, vor avea nevoie de:

• Având un venit lunar stabil. Și dimensiunea acestuia ar trebui să dubleze cantitatea de plăți la împrumut.
• Prezența angajării oficiale.
• Experiență de muncă de cel puțin 6 luni.
• Prezența înregistrării regionale locale pentru ambii soți pentru o anumită perioadă de timp.

Dar mai există o subtilitate dacă soțul trebuie să meargă în serviciu în armată în timpul plăților ipotecare. În același timp, familia trebuie să furnizeze băncii dovezi că își pot permite aceleași plăți lunare.

Esența creditelor ipotecare sociale pentru o familie tânără este astfel încât să obțină subvenții care nu pot fi utilizate decât pentru a îmbunătăți calitatea condițiilor de locuit, de exemplu:

• Subvenție pentru decontare parțială sau integrală a vânzării unei case sau apartamente.
• Pentru a finanța construcția propriilor locuințe.
• Subvenție pentru plățile ultimei plăți, dacă unul dintre soți este reprezentat de un membru al cooperativei de construcții de locuințe. După o astfel de contribuție, locuințele vor deveni proprietatea participanților la program.
• Subvenție pentru obținerea unei credite ipotecare pentru plata plății în avans.
• Subvenții pentru rambursarea creditelor ipotecare, cu excepția plății amenzilor, penalităților, dobânzilor și comisioanelor.
• Subvenția pentru calcul în contract, care indică achiziționarea de locuințe de clasă economică.

Cum să obții o ipotecă socială pentru o familie tânără?

Pentru a obține o ipotecă în condiții favorabile, mai întâi trebuie să contactați banca cu un certificat emis, care este o confirmare a participării la programul „Familia Tânără”.

Toate băncile își oferă condițiile debitorilor, dar în total sunt de acord cu cerințele programului de stat. La acestea se pot adăuga următoarele elemente:

• absența unui istoric de credit nedorit pentru fiecare soț;
• vechime;
• angajarea oficială a fiecărui membru al unei familii tinere;
• există șansa de a plăti plata în avans.

De câte ori pot participa?

Puteți participa la programul Familia Tânără o singură dată. Dar, în cazul în care, după ce a primit certificatul administrației raionale, familia nu a reușit să-l folosească, atunci rămâne dreptul de a solicita din nou subvențiile de stat sub formă de prestații sociale. Creditele ipotecare „Family Young”.

Pasul cel mai responsabil este alegerea băncii unde va fi acordat împrumutul, cu sau fără sprijinul statului.

Motivele refuzului

De asemenea, merită să luăm în considerare o serie de factori care pot duce ulterior la un posibil răspuns negativ la emiterea unui împrumut de la o bancă. Astfel de factori sunt:

• lipsa unui venit stabil pentru soți;
• venituri mici;
• soția este în concediu de maternitate;
• soțul este un stăpân.

În cazuri frecvente, atragerea co-debitorilor va ajuta la corectarea eșecului. Deci, părinții unuia dintre soți, care au un venit mare și stabil, pot deveni co-debitori.

O condiție importantă pentru această ipotecă este furnizarea de către bancă de bani pentru achiziționarea de locuințe, achiziția acestei proprietăți de către client și stabilirea ulterioară a acesteia ca proprietar. Drepturile la locuință vor fi limitate, întrucât apartamentul va fi asigurat de către bancă până la plata integrală a sumei necesare împrumutului.

Fără permisiunea băncii, împrumutatul nu are niciun motiv să schimbe nimic în apartament - să vândă, să închirieze, să schimbe aspectul.

Acord de împrumut

Contractul ipotecar descrie toate drepturile și obligațiile împrumutatului. Și înainte de a semna acest document, este necesar să îl studiați bine, să citiți cu atenție toate punctele și circumstanțele acestui acord. Merită să fiți atenți la ratele dobânzilor, programul și procedura pentru plățile lunare și secțiunile care se referă la amenzile pentru plățile întârziate sau întârziate. După semnarea contractului de împrumut sau în timpul acestuia, se întocmește un document de vânzare.

De exemplu, programul „Familia Tânără” și ipoteca socială din Kazan sunt foarte populare.

bănci

Multe bănci ale Federației Ruse sunt parteneri oficiali ai statului. sprijin care poate emite împrumuturi și oferă condiții preferențiale familiilor tinere. Aceste instituții financiare sunt complet fiabile și vă puteți baza pe ele. Iată câteva dintre ele:

• Sberbank. Rata dobânzii este de 11,5%. Există, de asemenea, un program de împrumut care vă permite să amânați plățile cu ocazia nașterii unui copil cu 3 ani.
• "Gazprombank". 12% rata dobânzii. Principalele sale caracteristici - nu este necesar garant sau co-debitori.
• „VTB 24”. Rata dobânzii sale este de 11%.
• Banca Agricolă Rusă. Rata dobânzii de la 10,5%. Avantajul este că există posibilitatea rambursării anticipate și absența unui comision suplimentar.

Așa că este bine ca programul „Family Young” și ipoteca socială să continue.

Rezultă că reprezentanții familiilor tinere au dreptul să-și achiziționeze propria locuință și beneficii specifice. Ei au dreptul să recurgă la sprijinul de stat și la oferte avantajoase din partea băncii. Însă merită să aveți în vedere că mai trebuie să vă faceți fonduri proprii, iar acest lucru este imposibil de evitat. Nicio subvenție nu poate acoperi costul apartamentului. Pentru a participa la acest program „Family Young” și la o ipotecă socială în Kazan în 2017 și a primi un răspuns pozitiv, aveți nevoie de un venit bun și de muncă constantă.

Cum să obții o ipotecă pentru cetățenii șomeri?

Nu există un program special pentru cetățenii șomeri. Banca prezintă fiecărui client cerințele sale, iar principala este solvabilitatea. Este important ca clientul să aibă un venit stabil pentru a putea plăti împrumuturi la timp. Prin urmare, angajare importantă, vechime și un grad ridicat de venit, care vă permite să plătiți o ipotecă. Și dacă nu îndepliniți aceste cerințe minime, vi se va refuza o ipotecă. Dar posibilitatea de a lua un credit ipotecar există încă. Să presupunem că lucrați, dar nu sunteți angajați oficial. Oamenii fără angajare formală pot avea, de asemenea, venituri mari. Luați în considerare toate opțiunile disponibile:

• Dovada certificatului de venit. Această opțiune este potrivită dacă angajatorul este de acord să emită un astfel de document.
• Atragerea co-debitorilor. Această metodă este destul de comună.

Este adevărat, există mai multe dificultăți:

• Venitul co-împrumutatului ar trebui să fie suficient nu numai pentru familia sa, ci și pentru familia împrumutatului.
• Un fapt important. După închiderea ipotecii, co-împrumutatul are dreptul să declare că el însuși a plătit datoria și să solicite compensații pentru aceasta. Și atunci împrumutatul de apartamente va trebui să încerce din greu pentru a demonstra că el a fost cel care a plătit împrumutul.

Ipoteca socială și programul „Familia Tânără” - o ofertă destul de bună.

Ipoteca a două documente

Persoanele care nu sunt angajate oficial și nu au șansa de a furniza o copie a documentului de angajare au posibilitatea de a lua o ipotecă. Există cerințe speciale pentru acest lucru:

• Prezența documentelor de identitate. Poate fi un pașaport și un permis de conducere.
• Plata anticipată. Mărimea acestuia trebuie să fie cel puțin jumătate din suma totală a împrumutului.

Atunci când solicită o ipotecă de credit folosind două documente, clientul trebuie să completeze informații despre nivelul său de angajare și câștigurile din chestionar. Banca are dreptul să verifice aceste informații apelând la numerele indicate.

Ce mai oferă o ipotecă socială pentru o familie tânără? În Saratov, de exemplu, documentele pot fi transmise Ministerului Locuințelor și Utilităților Publice. Angajații îi vor examina și vor lua o decizie în termen de 15 zile.

Garanții suplimentare

Unele organizații de credit pot „închide ochii” cu privire la faptul că clientul nu își poate confirma activitatea de muncă. Dar în cazul în care clientul oferă garanții suplimentare pentru restituirea datoriei.

Pentru a crește șansa unui răspuns pozitiv la un credit ipotecar, vă puteți ipoteca propria proprietate. Poate fi apartamentul dvs. vechi, garajul sau un site gol. Dar trebuie luată în considerare o cerință - locuința trebuie să fie lichidă. Banca trebuie să se asigure că această proprietate ipotecată va fi transformată cu ușurință în bani.

Ipoteca pentru o familie tânără în 2018, fără plata anticipată. Anterior, o astfel de ipotecă nu a fost neobișnuită, dar în timp, cerințele băncilor au devenit mai stricte. Dar acum, multe bănci, ca și până acum, practică metode similare. Așadar, o familie tânără cu un venit stabil, dar care nu are propriile economii, poate obține un împrumut fără un avans.

Ce bănci pot fi emise?

Băncile care pot acorda o ipotecă fără plata în avans:

• Sberbank.
• "TCB".
• "Svyaz-Bank".
• "AKIBANK".
• "Banca SGB".
• "Russtroybank".

Există mai multe opțiuni pentru a aproba o ipotecă fără plata în avans:

1. Programe care utilizează capitalul maternal. Contribuția se plătește în detrimentul fondurilor bugetare. Este suficient să furnizați un certificat de capital de maternitate.
2. Ipoteca militară. Această opțiune este disponibilă contractanților și ofițerilor. Se utilizează contul personal al unui serviciu NIS (sistem de credit ipotecar acumulativ).
3. Certificat de locuință. Acesta este un certificat înregistrat care vă permite să achiziționați imobiliare pentru fonduri bugetare. Astfel de beneficii sunt oferite personalului militar (în afară de INS), văduvelor de personal militar, angajaților organelor de ordine și serviciului de pompieri, precum și imigranților din Extremul Nord.

recomandări

Recomandări pentru o ipotecă fără plata anticipată:

• Determinați perspectiva unui împrumut ipotecar.
• Atrageți co-debitorul.
• Un împrumut de până la 10 ani are o rată a dobânzii mai mică decât un împrumut pe termen lung.
• Pentru o ipotecă, aplicați numai la o bancă de încredere, care este bine stabilită pe piața financiară. Consultați-vă cu un avocat înainte de a semna documente.
• Luați în considerare capacitățile dvs. mai obiectiv.
  

În concluzie

Cel mai loial asistent în achiziționarea de locuințe este o ipotecă pentru familiile tinere. Există multe moduri accesibile de a cumpăra un apartament pentru o nouă celulă în societate. Dar nu confundați programele ipotecare ale băncilor și programele statului federal. Acestea sunt lucruri complet diferite.

Programul bancar este un credit ipotecar obișnuit, iar programul de stat este destinat numai celor ale căror locuințe sunt emise în condiții preferențiale.

De asemenea, diferite regiuni pot avea propriul program de sprijin.

Am examinat cum să obținem o ipotecă socială pentru o familie tânără.