Jede juristische Person muss regelmäßig aktualisiert oder mit Anlagevermögen aufgefüllt werden, was zu erheblichen Kosten führt. Für Großunternehmen ist dies natürlich kein Problem. Aber wenn das Unternehmen klein ist, dann sind seine finanziellen Möglichkeiten nicht so breit, was bedeutet, dass Sie nicht auf einen Kredit verzichten können. Deshalb greifen juristische Personen heute häufig auf eine Dienstleistung wie Leasing zurück.
Das Wesen und die wichtigsten Arten von Leasing
Leasing ist eine Art von Investitionstätigkeit, die Kredite und Leasingkomponenten in ihrer Struktur kompetent kombiniert. Beim Abschluss eines Leasingvertrags wird wie beim Kreditgeschäft eine Analyse der finanziellen Leistungsfähigkeit des Kunden durchgeführt, wobei die Bewertungsmethoden völlig gleich sind. Dies lässt sich dadurch erklären, dass die Leasinggesellschaft wie die kreditgebende Bank auf Wunsch des Leasingnehmers Geld in den Kauf bestimmter Immobilien investiert. Die Rückgabe der in die Transaktion investierten Mittel ist eine der Hauptaufgaben des Leasinggebers. Was haben beispielsweise operatives Leasing und Vermietung gemeinsam? Dies ist natürlich die Übergabe eines bestimmten Eigentums zur Nutzung, für die der Kunde Leasingzahlungen bezahlt.
In der Literatur gibt es vier Haupttypen Leasing: finanziell, internationales, rückzahlbares und operatives (operatives) Leasing. Es ist wichtig zu beachten, dass in der Russischen Föderation die erste Art am häufigsten vorkommt. Um das Gesamtbild zu beurteilen und angemessene Schlussfolgerungen zu ziehen, ist es ratsam, jede Leasingart zu analysieren und ihre wichtigsten Unterscheidungsmerkmale zu identifizieren.
Operatives Leasing
Lass es uns richtig machen. Operational Leasing ist ein Leasing, das nicht finanziell ist. Das heißt, die Risiken in Bezug auf das Eigentum oder den Betrieb des Leasinggegenstands werden nicht auf den Leasingnehmer übertragen (mit anderen Worten, es wird der Mieter genannt). Der Leasinggeber (Leasinggeber) wiederum zeigt diese Eigenschaft in der Bilanz an.
Es ist zu beachten, dass der Operating-Leasingvertrag für einen Zeitraum geschlossen wird, der die Abschreibungsdauer des Leasinggegenstandes nicht überschreitet, und auch die Rückgabe von Eigentum an den Eigentümer vorsieht, wenn der Vertrag nicht mehr relevant ist (seine Gültigkeit verliert). Bei Operating-Leasingverhältnissen übernimmt der Leasinggeber Versicherungs-, Wartungs- und sonstige Tätigkeiten. Somit decken die Gesamtzahlungen des Leasingnehmers häufig nicht die Ausgaben des Leasinggebers im Zusammenhang mit dem Erwerb von Vermögenswerten, weshalb der Vertrag wiederholt geschlossen wird.
Merkmale des operativen Leasings
Unter den Hauptmerkmalen, die das operative Leasing ermöglichten, sind die Kosten zu nennen, die über die Kosten des Finanzierungsleasings hinausgehen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Kosten für Registrierung, Wartung und in der Regel für die Versicherung vom Vermieter getragen werden (er ist auch Eigentümer der gemieteten Immobilie). Darüber hinaus ist die Laufzeit eines Operating-Leasingvertrags wesentlich kürzer als die Gewährleistungsfrist für den Betrieb von Vermögenswerten. Ein Leasingunternehmen hat somit die Möglichkeit, Immobilien für den sogenannten Leasingvertrag mehrmals zu leasen und dabei ungefähr den gleichen Gewinn zu erzielen. Mit jeder neuen Lieferung von Vermögenswerten sinkt natürlich der Gewinn, was durch die Abschreibung von Immobilien erklärt werden kann. Natürlich wird der Preis etwas niedriger. Und das sind gute Nachrichten für Mieter. Aus diesem Grund ist das operative Leasing von Autos oder anderen mechanisierten Geräten heutzutage weit verbreitet.Was ist der Unterschied zwischen einer operativen und einer finanziellen Variante?
Finanzierungs- und operatives Leasing: Besonderheiten
Der Operationssaal unterscheidet sich vom Finanzsaal vor allem dadurch, dass nach Ablauf des Mietvertrags keine Vermögensübertragung auf das Eigentum des Mieters erfolgt, sondern deren Rückgabe an den Vermieter. Darüber hinaus weist der Abschluss eines Finanzierungsleasingvertrags auf eine langfristige Transaktion hin (z. B. beim Kauf teurer Geräte und Autos kann dieser Zeitraum zehn Jahre betragen). Es ist zu beachten, dass der Zeitraum in keinem Fall die garantierte Lebensdauer der Vermögenswerte überschreiten darf. Wie bereits erwähnt, kosten Operating-Leasingverträge den Mieter etwas mehr. Aber solche Ausgaben wie Registrierung, Wartung und Versicherung liegen in der Verantwortung des Vermieters.
Vorteile von Operating Leasing
Aus der Analyse des operativen Leasings und seinem Vergleich mit dem Finanzleasing können einige Schlussfolgerungen gezogen werden. Operating Leasing hat also mehrere Vorteile:
- Die Notwendigkeit, Fremdkapital anzuziehen, entfällt, da in der Bilanz des Unternehmens stets ein optimales Gleichgewicht zwischen Fremd- und Eigenmitteln besteht.
- Die Kosten für den Erwerb und die weitere Wartung von Vermögenswerten werden gleichmäßig über die Laufzeit des Operating-Leasing-Vertrages verteilt. So ist es sinnvoll, Gelder freizugeben, um beispielsweise in andere ebenso interessante Projekte des Unternehmens zu investieren.
- Wie oben erwähnt, sind in dieser Art von Leasing bereits Versicherungs-, Wartungs- und Registrierungskosten in der Struktur enthalten, sodass Sie die Finanzflüsse entsprechend der Betonung auf das Kerngeschäft des Unternehmens verteilen können.
- Der Planungs- und Budgetierungsprozess wird vereinfacht, da die im Leasingvertrag festgelegte Höhe der Zahlungen vorgegeben ist.
- Die Steuerbemessungsgrundlage ist optimiert: Leasingzahlungen sind in den Kosten enthalten und verringern die Steuerbemessungsgrundlage für die Einkommensteuer. Zusätzlich wird die Mehrwertsteuer auf Leasingzahlungen vollständig erstattet.
Was ist mit operativem Leasing in Russland?
Leider ist heute in Russland das Operating-Leasing des Unternehmens praktisch verschwunden. Programme dieser Art sind nur für einige Unternehmen relevant, die Leasingdienste anbieten. Sie sind in der Regel im Autoleasing tätig. Ein derart bedauerlicher Zustand ist vor allem mit dem Vorhandensein erheblicher Widersprüche verbunden, die in der heutigen Zeit zwischen der Gesetzgebung und der Art des Operating Leasing selbst entstehen. Genauer gesagt, wenn Vermögenswerte auf Leasing übertragen werden, die vom Leasingnehmer gemäß den Vertragsbedingungen an die Leasinggesellschaft zurückgegeben wurden, ist eine der Bedingungen, die in der Gesetzgebung für Leasing festgelegt sind, ausgeschlossen: Erwerb von Vermögenswerten für Leasing an einen bestimmten Leasingnehmer.
